滨湖新区武汉路服务式公寓委托管理运营

服务项目招标公告

中通服咨询设计研究院有限公司受合肥市房屋租赁有限公司委托，现对“滨湖新区武汉路服务式公寓委托管理运营服务项目”进行国内公开招标，欢迎具备条件的国内投标人参加投标。

一、项目名称及内容

1、项目编号：HFZLZB-008

2、项目名称：滨湖新区武汉路服务式公寓委托管理运营服务项目

3、项目地点：安徽省滨湖区

4、项目单位：合肥市房屋租赁有限公司

5、项目概况：服务内容分为开业前技术服务和开业后全权委托管理服务，具体内容包括但不限于：1.提供开业前技术服务协议，包括在服务式公寓规划、设计、建设、安装设备、装修和布置家具期间提供必要的技术协助，以确保服务式公寓符合“品牌标准”，并确保服务式公寓的操作功能符合管理方的经营标准，同时代为处理服务式公寓开业前的工作，并在服务式公寓开业后，负责服务式公寓的市场营销和管理工作等。2.根据其规范和标准对服务式公寓实施全面的运营管理工作，将项目纳入到管理公司营销体系中，并加入到公司中央预订系统。3.制定相应的策略将服务式公寓的客房、餐饮、娱乐和其他商业设施及产品有效和有序地提供给市场和广大客户。向市场和客户提供高质量的房务、餐饮、会务等服务及产品，最大程度地提高服务式公寓的经营业绩。并根据不断变化的市场行情和各方面情况实施调整服务式公寓营销策略和价格体系。

6、资金来源 ：自筹资金

7、项目概算：：1、开业前技术服务收费最高不得超过75万元（前期技术服务从项目设计、施工、设备安装、装饰装修到服务式公寓开业筹备，详细服务内容见合同主要条款）；2、开业后全权委托管理服务的品牌使用费和基本管理费不得超过服务式公寓年总营业收入的5%。

8、项目类别：服务类

9、标段（包别）划分：本项目不划分标段

10、服务期限：自合同签订之日起至十年

二、投标人资格

1、投标人应当具备下列条件： （一）具有独立承担民事责任的能力； （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （五）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （六）法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的企事业法人。

3、营业范围须包括酒店管理、酒店咨询管理、酒店投资或包含“酒店”、“管理咨询”等字样

4、投标人须提供2015年1月1日以来至少3个国内管理在营4钻及以上标准精品酒店的业绩证明材料。（精品及以上标准酒店指在携程4评级钻以上，能够在携程查询到，提供网页截图）。

5、可接受联合体投标。

6、投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

3）投标人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

5）投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

7、法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加投标。

三、招标文件获取

1、招标文件获取时间：2020年5月27日上午九时-2020年6月2日下午五时。

2、获取方式：将购买招标文件所需的资料（营业执照副本复印件、法人授权委托书、购买招标文件银行汇款或转账凭证和报名表）的扫描件发至邮箱xusiyu_xm.cicdi@chinaccs.cn，凭此向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。（联系方式：177*****992、咨询QQ:********8）。

3、招标文件费用：本项目的招标文件每套售价人民币400元整（汇款凭证须备注项目编号），售后不退。

四、开报时间及地点

1、开标时间：2020年6月3日上午九点三十分。

2、开标地点：合肥市房屋租赁有限公司二楼会议室

（长江西路与青阳路交口东北角）

3、如出现以下情形时，招标代理机构不予接收投标文件：

（1）逾期送达或者未送达指定地点的；

（2）未按招标文件要求密封的；

（3）未按本公告要求获得本项目招标文件的。

五、投标截止时间

2020年6月3日上午九点三十分

六、联系方法

（一）招标人：合肥市房屋租赁有限公司

联 系 人：王工

电话：****-********

（二）招标代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司 联 系 人：刘顺

电话：177*****992

邮箱：xusiyu_xm.cicdi@chinaccs.cn

开户银行：招商银行股份有限公司南京城北支行

银行地址：江苏省南京市

收款单位：中通服咨询设计研究院有限公司

帐号：1259 0209 5710 410

七、发布公告的媒介

本次招标公告在（http://）以及合肥市房屋租赁有限公司官网（http://www.hffwzl.com）上发布，其他媒体转载无效。