项目编号：DZC20200310

大庆市龙凤区教育局东城领秀学校物业服务采购竞争性谈判公告

黑龙江省大庆市政府采购中心受采购人委托组织大庆市龙凤区教育局东城领秀学校物业服务采购。本项目面向各型企业进行采购。欢迎有能力的国内供应商参加。

一、项目编号：DZC20200310

二、项目名称：大庆市龙凤区教育局东城领秀学校物业服务采购

三、采购方式：竞争性谈判（本项目为资格后审，远程开标项目）

四、技术需求及数量

本项目共分1个标段，预算：430,000.00元，控制价：380,000.00元，参与竞争性谈判供应商最终报价超出项目控制价的谈判无效。详细需求见大庆市公共资源交易中心网（http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/）《采购公告》。

五、供应商资格条件

除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

1、提供参与本项目谈判供应商有效的营业执照或事业单位法人证书。

2、参与本项目竞争供应商必须具备以下机械车辆。自有的需提供机动车购车发票或行驶证；租赁的需提供租赁合同，同时提供机动车购车发票或行驶证：

（1）核定载质量≥5000KG的重型自卸车1台或合计核定载质量≥5000KG的自卸车多台；

（2）核定载质量≥2000KG的密闭垃圾车1台；

（3）核定载质量≥5000KG的洒水车1台；

（4）核定载质量≥4000KG的吸污车1台；

（5）装载机或铲车或除雪铲1台；

3、本项目不接受联合体参与谈判。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

六、中小企业扶持政策

本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。

根据相关政策，参与本项目供应商属于小型企业或微型企业或监狱企业或残疾人福利单位的，该项目是由参与本项目供应商直接承担工程（直接提供服务）的，须提供本企业的声明函（须按竞争性谈判文件第六部分规定格式填写），则价格享受10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的声明函。

注：1、以上“用扣除后的价格参与评审”是指谈判现场，依据供应商所投产品最终报价进行10%的扣除后参与评审。

7、获取文件

本项目使用大庆市电子政府采购交易管理平台（以下简称“平台”）以电子标书参与谈判。咨询电话：0459-6375655

1、获取文件时间：公告之日起至2020年6月1日17时0分截止。

注：请参与本项目谈判的供应商在2020年6月1日17时0分前自助下载谈判文件，逾期则无法下载谈判文件，由此造成的后果由供应商自行承担。

2、网上自助下载文件的方式、程序及流程

详见：http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/20199.htm?pa=7355---《入库、办理数字证书及自助下载文件说明》

八、退出竞争时限

如供应商退出竞争，必须在谈判响应文件截止时间前48小时，否则不予退出。

九、谈判保证金

须向大庆市公共资源交易中心交纳谈判保证金：4,300.00元，具体交纳方式及退还程序详见http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/downcenter/38287.htm?pa=3551。

十、谈判文件售价：免费

十一、谈判时间及地点

1、提交谈判响应文件截止时间及谈判时间：2020年6月4日9时30分。

2、谈判地点：大庆市行政服务中心四楼开标室。

十二、全面贯彻庆财采【2019】3号文大庆市财政局关于开展政府采购领域扫黑除恶专项斗争的通知的规定，在本项目中重点打击8类政府采购领域涉黑、涉恶、涉乱形为。详见：http://www.hljcg.gov.cn/xwzs!queryOneXwxxqx.action?xwbh=8B2FAECAA29800DEE053AC10FDFA79C0

集中采购机构：大庆市政府采购中心

集中采购机构地址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）

网址：(http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/)

集中采购机构联系人：李冠阳

集中采购机构联系电话：0459-6158195

采购单位：大庆市龙凤区教育局

采购单位地址：大庆市龙凤区教育局

采购单位联系人：刘昌涛

采购单位联系方式：13845994668

邮编：163311

日期：2020年5月27日

项目需求

注：中标供应商提供的机械车辆若是租赁的，则在签订合同前必须向采购单位提供租赁合同，要求合同租赁期限应覆盖本项目服务期限，否则不予签订合同。

一、人员配置：

供应商提供服务人员不得少于17人。其中：项目经理1人；室内保洁员6人、室外保洁3人；电工1人、综合维修工1人、垃圾清运工1人、校园绿化养护及室内花卉养护4人，共计17人。

二、人员要求：

供应商所招工人年龄男： 60周岁以下，女：周岁50岁以下，要经过专业培训，统一着装上岗。要按操作规程作业，保证工作时间，自觉遵守学校的各项规章制度，按时、保质保量的完成各项工作任务，要爱护学校的公共设施，节约用水用电，严禁长流水和长明灯。按国家相关政策规定缴纳各种保险，签订规范的用工合同，遵守国家相关的政策、法律、法规。由于缴纳保险产生的任何纠纷，由成交企业自行负责。

三、服务标准及内容：

1、室内保洁

（1）服务内容：教学办公楼、多功能厅、常规教室以外的43个功能室及食堂、宿舍内公共部位的卫生保洁，包括走廊、卫生间、楼梯、大厅、体育馆、门窗、会议室及垃圾清运。达到国家级大厦管理服务标准。

（2）室内地面每天拖洗4遍，无污迹、纸屑，无灰尘、无水渍，无粘附物和口香糖胶迹，保持光泽，保持原有底色。

（3）卫生间每天清理4遍，洁具保持原有光泽，水龙头及洁具无锈迹，便池无尿碱，地面无污水、垃圾，地漏、排水无堵塞，室内无异味，无杂物堆放，定期消毒，喷洒除臭剂及清香剂，及时倾倒垃圾，桶内垃圾不得超过2/3。

（4）玻璃5—10月每月擦拭2遍，确保洁净，无污垢、污点。

（5）公共区域墙面：墙面无积尘污渍、水渍，无明显色差，保持原有底色，天棚无积尘。

（6）步行楼梯：楼梯扶手无污渍、干净、明亮，楼梯台阶无泥土等杂物，保持原有底色。

（7）会议室使用频繁，在会议召开前和会议结束后及时进行清理，随时发生，随时保洁，按学校要求进行物品摆放。

（8）体育馆每天打扫3遍，地面无垃圾、杂物，目视无灰尘，明亮清洁。

（9）各种装饰物及附属设施：表面无灰尘、污迹、手印、污点，消防器材按规定摆放整齐，保持表面光亮。

（10）垃圾收集每日清理两次，收集点周围无散落垃圾、无污迹、无异味。

2、室外保洁

（1）路面、场地、人行道、树上要经常巡回清理，保持无垃圾杂物及漂浮物；地表垃圾在工作时间内滞留不得超过30分钟；无明显污渍、无积水；无纸贴油印广告；路面、场地、人行道、路牙石与地面缝隙、硬铺装缝隙等处无杂草。

（2）学校北门、东门分别到公路周围的场地经常保持干净，宣传栏每周擦试一次，遇特殊情况要随时擦拭；室外运动场、运动场主席台及学生看台、看台座位在有活动期间要随时保持清洁。

（3）除冬天外，所有门口外地垫每周清洗一次，室内地垫每周清洗一次。

（4）校园内积水4小时清理完毕。

（5）校内积雪课间操前清扫完毕。

（6）阳光大厅350平方米高空玻璃清洗，每年2次。

（7）校园垃圾要用专用垃圾车在上午7点前送到垃圾站，垃圾车要及时清洗，不能有异味。

3、维修服务

（1）负责教学办公楼、食堂、宿舍房屋建筑的维修、养护和管理，包括屋顶、外墙面、楼梯间走廊通道、门窗等。

（2）负责学校内正常运行的日常维修维护项目（如更换水龙头、软管、修补门窗、纱窗、更换玻璃、更换灯管、灯具、开关、插座、卫生间节水器等。

（3）雨排、污排、化粪池的疏通（雨排污排管网、化粪池的彻底清理每年至少两次）。
（4）落水管每年检修一遍，其它随报随修。

（5）维修人员每天对公共设施巡检，发现问题及时维修。急修5分钟到达现场，小修事不过日，维修合格率100%。

（6）假期对公共设施设备进行全部检修，覆盖维修、更换。

（7）负责由维修产生建筑垃圾的清理、清运。

（8）维修时按规范施工，否则施工时出现任何问题（如：安全问题、材料浪费、拖延工期等）由供方负责。

（9）维修时校方只提供原材料，维修工具和维修器械以及维修过程中发生的其他费用由供方负责。

（10）在校内维修人员不得少于2人，其中包括专业电工1人（持有专业低压电工作业操作证）、所需证件上岗时提供，否则不允许上岗，维修人员要经过专业培训，统一着装上岗工作。

4、校园绿化养护

(1)负责校内草坪的管理：包括人工浇水、清除杂草、及时修剪、病虫防治，杂草必须保证两周清理一次，清理后的垃圾应及时运出校外，保证草坪保持平整，草高不超过12cm；

（2）负责校内所有乔木的修剪、浇水、病虫害防治，包括2017年新增补植乔木60棵，做到枝叶紧密、圆整，并适时施肥；

（3）负责校园内绿篱的管理，即人工整形、浇水、病虫害防治，包括2017年新增补植灌木3000株，基本做到无枯枝，萌蘖枝不超过10cm；

（4）负责校园内所有绿地的杂草清除，保证主要病虫害发生低于5%,绿化保存率达95%以上。

5、校园室内花卉养护

（1）花卉养护：目前共有盆花1100盆，要求由专人实施专业养护，做到植株丰满，株型自然匀称，叶面干净光亮，无灰尘赃物，无明显病斑，无明显虫害；保持植物对生长水分的需求；保持植物的花盆、器皿干净整洁，无赃污，花盆内无杂物、垃圾，每次养护完毕，及时清理现场，保持现场清洁；植物在摆放期间要保证其生长需要，定期施用肥料，并在本合同期提供新培育花卉不少于200盆。

（2）每月不少于二次，从事花卉养护的专业技术人员现场指导养护人员对花卉实施专业养护，并保证成活率95%以上，如低于成活率，对死亡的花卉照价赔偿或经校方同意赔偿同等价位其它花卉植物。

（3）每年对28盆大型花卉（非洲茉莉和榕树）室内外搬动不少于两次，确保接受阳光照射，保证正常生长。

6、其他特殊部位服务要求

（1）每天20:30以后对委托公共教室全面系统保洁一遍。

（2）假期对公共教室覆盖保洁，包括墙面污迹、桌面字迹清除等。

（3）食堂保洁时间应按甲方食堂开放时间机动调整。

（4）校园室内、外及食堂产生的各种垃圾必须做到日产日清。

（5）负责完成校方交办的其他临时性工作。

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