章贡区南外片区老旧小区改造项目总承包(EPC)第二次招标公告

赣区建招字[2020]第21号-1

一、招标条件

本招标项目章贡区南外片区老旧小区改造项目已由赣州市章贡区发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）区发改投字〔2020〕82号（批文名称及编号）批准建设，招标人为赣州市章贡区南外街道办事处，建设资金：区财政统筹及争取上级资金。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、施工总承包进行公开招标。

二、项目基本概况

1. 工程概况：本工程为章贡区南外街道办事处9个老旧小区进行综合改造，项目涉及改造户数1795户,涉及楼栋77栋，总改造面积约62458.45平方米。项目改造内容主要为对小区内部公共部分进行维修改造及配套基础设施改造。其中：公共部分包含拆除违建，公共部分维修，立面修缮及屋面修缮等；配套基础设施改造包含有道路改造，人行道改造，雨污水、供水、供电、供气、通信管道改造，雨水井、弱电手孔井、化粪池改造，杂乱线路整治，绿化美化，新建机动车停车位、机动车充电桩、非机动车停车位、非机动车充电桩、入口自动智能道闸、监控设施、消防箱、无障碍通道、庭院灯、路灯等便民设施，以及增设垃圾分类装置，改善卫生条件，智能安防,物业用房,健康小屋、垃圾分类设施等。总投资额约6934.78万元，工程费用6277.42万元。

2. 建设内容及规模：

（1）章贡区汽修厂小区老旧小区改造: 改造面积14074平方米，涉及住宅楼26栋，住户419户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，主要对公共部分维修8418平方米、屋面维修约5656.5平方米、建筑立面改造约4587.3平方米，工程费用约1600万元(其中配套基础设施部分投资1083万元）。配套基础设施改造主要包括：道路改造约6705平方米，新建雨污水管道约1031米、排水沟789米，增设庭院灯约33盏，供电管道770米、通讯管道770米，新增绿化约777.6平方米,改造雨水井、弱电手孔井、化粪池，电动车充电桩、监控设施20处、消防箱6个等便民设施及其他公共服务设施完善等。

（2）章贡区青年路44号小区老旧小区改造:改造面积9520平方米，涉及住宅楼10栋，住户278户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约830万元(其中配套基础设施部分投资750万元）。配套基础设施改造主要包括：道路改造约1822平方米，新增绿化641平方米,新建停车场742平方米（56个），电动车充电区4处（168平方米）、入口自动智能道闸2个、监控设施12处、消防箱9处、庭院灯46个、晾衣架（区）68平方米等便民设施，新建雨污水管道665米，检查井24座，雨水口40个，改造化粪池12座、无障碍通道、改造卫生服务站及其他公共服务设施完善等。

（3）章贡区气压机厂宿舍二区老旧小区改造（精品街区）:改造面积11016平方米，涉及住宅楼6栋，住户226户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约932.42万元(其中配套基础设施部分投资797万元）。配套基础设施改造主要包括：对公共部分维修7248平方米、屋面维修约3790平方米、建筑立面改造约20029平方米，道路改造约3208平方米，新建雨污水管道约640米、排水沟348米，增设路灯约31盏，供电管道321米、通讯管道321米，新增绿化约350平方米,改造雨水井、弱电手孔井、化粪池，电动车充电桩、单元门门禁系统、监控设施12处、消防箱2个、单元楼梯间灭火器、庭院灯、晾衣架等便民设施及其他公共服务设施完善等。

（4）章贡区农机局宿舍、文明大道140号老旧小区改造：改造面积7234平方米，涉及住宅楼5栋，住户123户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约475万元(其中配套基础设施部分投资426万元）。配套基础设施改造主要包括：【章贡区农机局宿舍】主要对公共部分维修3904平方米、建筑立面改造约7890平方米，配套基础设施改造主要包括：道路改造约1532平方米，新建雨污水管道约180米、排水沟322米，增设庭院灯约20盏、电力电缆520米、通讯管道150米，新增绿化约224平方米,改造雨水井、弱电手孔井，电动车充电桩、监控设施8处、晾衣架等便民设施及其他公共服务设施完善等。【章贡区文明大道140号】：建筑底层墙面粉刷419.58平方米。道路设施改造：破除原有路面，新建水泥混凝土路面106.14平方米。排水设施改造：废除原堵塞合流管道，新建合流系统，排水硬聚氯乙烯管 DN150 20m，高密度聚乙烯双壁波纹管(HDPE) DN200 10m，高密度聚乙烯双壁波纹管(HDPE) DN400 34m，检查井5座，化粪池1座，雨水口4座。电瓶车充电站1台，路灯4盏，路灯配电箱1台，弱电手孔井4个，摄像头3个，视频监控录像主机1个。

（5）章贡区市外贸宿舍、建行宿舍老旧小区改造：改造面积7373平方米，涉及住宅楼7栋，住户146户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约540万元(其中配套基础设施部分投资419万元）。配套基础设施改造主要包括：【章贡区市外贸宿舍】：建筑底层墙面粉刷1118.46平方米。道路设施改造：破除原有混凝土路面，新建沥青路面，路面改造552平方米，利用原有合流管道做雨水管道，新建污水系统，修复破损沟盖板，排水沟盖板18米，高密度聚乙烯双壁波纹管(HDPE) DN300 25米，高密度聚乙烯双壁波纹管(HDPE) 30米，检查井1座。路灯10盏，路灯配电箱1台，弱电手孔井4个，摄像头6个，视频监控录像主机1个。绿化区混凝土地面破除21平方米，绿化换土15立方米，500x250x120芝麻灰路缘石花岗岩路缘石25米，建菱砖铺装地面48平方米，充电桩（6位桩）3组，丛生四季桂6株，山茶7株，红枫1株，地被51.5平方米宣传栏（4mX1.5m，挂壁式）2组。【章贡区建行宿舍】总改造面积5034.78平方米，涉及住宅楼2栋，住户74户，配套基础设施改造主要包括：公共部分维修2597平方米(新建小游园、布设建设器材等)、道路改造约1680平方米，新建雨污水管道约98米、排水沟56米，增设路灯约9盏，地坪灯4个，围墙约26米、修建供水管道约230米、供电管道110米、供气管道260米、通讯管道230米，新增绿化380平方米,改造雨水井8座、化粪池10座，新建停车场40平方米（32个），电动车充电区6处、入口自动智能道闸1处、监控设施5处、消防箱8处及室外消防栓5处、无障碍通道、庭院灯9座、壁挂式LED灯及其他公共服务设施完善等。

（6）章贡区气压机厂三区小区老旧小区改造：改造面积3200平方米，涉及住宅楼5栋，住户145户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约500万元(其中配套基础设施部分投资344万元）。建筑底层墙面粉刷3226.54平方米，违章建筑拆除127.26平方米。利用原有合流管道做雨水管道，新建污水系统，散水沟改造，排水沟改造150米，排水沟清理22米，化粪池清理4座，排水硬聚氯乙烯管DN100 180米，高密度聚乙烯双壁波纹管(HDPE) DN300 55米，高密度聚乙烯双壁波纹管(HDPE) DN200 25，检查井4座。电瓶车充电站1台，路灯22盏，路灯配电箱1台，弱电手孔井10个，摄像头5个，视频监控录像主机1个。绿化区混凝土地面破除330平方米，绿化换土100立方米， 5里面厚花岗岩铺装地面512平方米，生态木平台85平方米，塑胶地面30平方米，花池129m，景墙（2.4x3.1米）1座，防腐木花箱（长1500毫米，高350毫米，宽800毫米）3组，Φ 400~800黄蜡石景石2块，花岗岩石桌凳3套，健身器材6套，充电桩（10位桩）3组，钢结构非机动车棚15平方米，绿化小乔木40株，球状灌木23株，地被330平方米，宣传栏（4米X1.5米，挂壁式）4组。

（7）章贡区东阳山路8号小区老旧小区改造：改造面积4749平方米，涉及住宅楼6栋，住户138户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约500元(其中配套基础设施部分投资164万元）。配套基础设施改造主要包括：主要对公共部分维修2065平方米、建筑立面改造约1536平方米，配套基础设施改造主要包括：增设庭院灯约10盏，供电管道270米、新增绿化约245平方米,电动车充电桩2处、晾衣架等便民设施及其他公共服务设施完善等。

（8）章贡区冶堪二队宿舍小区老旧小区改造：改造面积7515平方米，涉及住宅楼8栋，住户192户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约400万元(其中配套基础设施部分投资284万元）。配套基础设施改造主要包括：道路改造约777平方米，人行道改造1287平方米，新增绿化239平方米，新建雨、污水管道705米，管道检查井37个、雨水口26个、弱电手孔井9个，化粪池11个，新建机动车停车场408平方米（30个），非机动车停车场171平方米，电动车充电区6处、入口自动智能道闸1个、监控设施12个、消防箱6处、无障碍通道、庭院灯41个等、物业用房、便民设施、改造卫生服务站及其他公共服务设施完善等。

（9）章贡区皮革小区、玻璃厂宿舍老旧小区老旧小区改造：改造面积4348平方米，涉及住宅楼5栋，涉及住户128户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约500万元(其中配套基础设施部分投资451万元）。配套基础设施改造主要包括：【章贡区皮革小区】：建筑底层墙面粉刷1152.2平方米。路面改造552平方米，废除原堵塞合流管道，新建合流系统，排水沟盖板18米；高密度聚乙烯双壁波纹管(HDPE) DN400 100米，高密度聚乙烯双壁波纹管(HDPE) DN200 40米，排水硬聚氯乙烯管DN150 20米，检查井8座，化粪池1座，雨水口6座。电瓶车充电站2台，路灯9盏，路灯配电箱1台，弱电手孔井10个，摄像头5个，视频监控录像主机1个。绿化区混凝土地面破除13.5平方米，绿化换土5立方米， 5cm厚花岗岩铺装地面401平方米，花池19.8米，大门景墙（1.7x4.0米）1座，铁艺大门（高1700毫米，宽1850毫米）1座，Φ 400~800黄蜡石景石1块，充电桩（6位桩）4组，绿化小乔木12株，地被14平方米，宣传栏（4米x1.5米，挂壁式）2组。【章贡区玻璃厂宿舍】：主要对公共部分维修966平方米，配套基础设施改造主要包括：道路改造约966平方米，排水沟190米，增设庭院灯约9盏、新增绿化约80平方米化粪池等便民设施及其他公共服务设施完善等。

三、招标范围

本工程采用“设计、施工”项目总承包即EPC模式发包，中标人应按招标人约定的建设目标要求完成包括规划方案设计（如需）、初步设计的深化设计、施工图设计、施工图审查及施工阶段至工程竣工验收合格期间的设计服务工作内容、施工图预算、施工（直至竣工验收合格及整体移交）、建设期全过程及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等，实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的设计、质量、安全、工期、造价控制等负责。

四、工期

总工期180日历天,其中设计工期30日历天，施工工期150日历天。

五、质量要求

1. 设计质量控制目标：符合国家现行行业规范且达到工程设计审查合格要求。

2. 施工质量控制目标：符合国家工程质量验收标准合格要求。

六、资格审查方式

本工程资格审查采用资格后审方式。

七、投标人资格要求

1. 投标人（或联合体）必须同时具备以下建设行政主管部门核发的有效的资质：（1）工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级以上（含乙级）资质；（2）建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质。

2. 本工程允许联合体投标。若投标人不能同时具备上述各项资质，可组成联合体参与投标，由建筑工程施工总承包资质单位作为联合体中的牵头主体，联合体各方都必须具有独立法人资格，企业联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。投标人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得以多个投标人身份参加本工程投标，否则视为无效投标，作废标处理。

3. 投标人项目管理机构及人员要求

（1）项目负责人（施工建造师）的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程二级及以上注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书B证。

（2）设计负责人的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师执业资格。

（3）施工其他人员要求：拟派施工员、质检员、材料员的岗位证书（或资格证书）和专职安全员的安全生产考核合格证书。

（4）设计其他人员要求：建筑工程专业、结构专业、给排水工程专业、电气工程专业、园林专业、道路专业设计人员配置全部齐全，并提供注册资格证书，没有注册资格证书的提供职称证书。

4. 省外建设工程企业须提供“江西住建云平台”（http://zjy.jxjst.gov.cn）上企业及相关人员备案截图。提供能够有效充分反映企业和人员在江西住建云企业端登记成功的网页截图；投标人及本项目拟派的建造师、参与本项目投标的施工员、质量员（或质检员）、材料员、安全员应在“江西住建云平台”中办理登记，并在开标时提供网上查询打印纸质材料加盖单位公章。不能在“江西住建云平台”上查询到的省外进赣建设工程企业及企业相关人员【建造师、施工员、质量员（或质检员）、材料员、安全员】，不得参加本工程的招投标活动，参加投标的，投标无效。

5. 外省来赣的设计投标人按《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设〔2019〕44号）文件要求网上填报投标人及本项目拟派所有设计人员信息，并且提供投标单位在“江西住建云系统”中“省外企业信息”和“省外人员登记”栏目的打印纸质材料加盖单位公章，原已成功办理设计单位年度进赣备案且未到期的企业可沿用原备案通知。

6. 根据赣市建字〔2019〕87号文件，未达到下列要求的将被拒绝：

（1）投标人36个月内在中华人民共和国境内没有发生被住房和城乡建设行业主管部门通报的骗取中标、重大工程质量、安全生产事故问题。

（2）投标人无被住房和城乡建设行主管部门作出限制在本地区投标且在限制期内的行政处罚。

（3）企业近3个月内没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）住房和城乡建设行政主管部门通报批评的。

（4）投标人或投标人法人代表及拟派项目负责人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（是指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定义务）、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）。

（5）严格执行《关于加强标前监管严格投标资格准入有关事项的通知》，投标人具有资格审查合格必备条件。

（6）符合法律、法规规定的其他条件。

7. 我市对中标单位项目管理人员已实施电子考勤，对考勤结果在赣州市城乡建设网及赣州市章贡区人民政府网--区住建局信息公开栏中进行公示，因电子考勤不合格被限制投标资格并正处在限制期限内的企业不得参加本工程的投标。中标的中标无效。

八、招标文件的获取

1. 招标文件的获取：凡符合资格条件且有意参加的投标者，请于申请时间内在江西省公共资源交易网网站(网址 http://ggzy.jiangxi.gov.cn)下载招标文件，申请时间为2020年5月28日至2020年6月17日。

2. 本工程招标对招标公告的发布、招标文件的发售、投标文件的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间，招标人将投标报名、招标文件下载的截止时间延迟到投标保证金提交的截止时间，投标人下载招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。

九、其它

1.因招标人原因而引起招标活动时间变动，招标人将在江西省公共资源交易网发布。

2. 有关本项目投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。

十、联系方式

招标单位：赣州市章贡区南外街道办事处

法定代表人：黄霖

办公地址：赣州市章贡区文明大道72号

联系人及电话：文永萍/135*****264

招标代理：广西建通工程咨询有限责任公司

法定代表人：黄树威

办公地址：赣州市章贡区红旗大道63号赣坊产业园A栋303

联系人及电话：王海诚/183*****696

招投标监督单位：赣州市章贡区工程建设招投标监督管理办公室

受理投诉电话：****-*******

2020年5月28日