二次竞争性谈判公告
西藏铁塔2020年物业及食堂服务采购项目
一、竞争性谈判条件
本项目为西藏铁塔2020年物业及食堂服务采购项目，项目编号：XZXZ-2020-013，采购人为中国铁塔股份有限公司西藏自治区分公司（以下简称西藏铁塔）。代理机构为重庆信科设计有限公司，项目资金为采购人自筹，资金已落实，现进行公开竞争性谈判，有意向的供应商可前来应答。
二、项目概况与竞争性谈判范围
2.1服务范围：区公司及7个地市分公司。
2.2服务内容：
西藏铁塔2020年区公司及7地市分公司物业服务，区公司及拉萨市分公司食堂服务。
2.3服务时间及合同有效期：自合同签订之日起一年。
2.4预算金额： *******.82元（含税），详见下表：
1、物业服务
序号
地市
费用类型
采购预算（元/年）含税
需求
1
区公司
物业
*******.92
物业经理1人，驾驶员4人，前台接待及会议服务人员2人，保安3人，保洁4人。
2
拉萨
物业
709394.4
4个驾驶员，3个保洁，2个保安。
3
日喀则
物业
363792
4名驾驶员。
4
山南
物业
602164.8
保洁2个，厨师1人，驾驶员4人。
5
林芝
物业
568456.8
4个驾驶员，2个保洁，1个保安。
6
昌都
物业
847533.6
驾驶员5个，保洁2个，厨师1个，保安2个。
7
那曲
物业
363792
4个驾驶员。
8
阿里
物业
756585.6
4个驾驶员，2个保洁，2个保安，1厨师。
9
区公司和拉萨食堂
食堂费用
*******
1、食堂费用包括但不限于餐饮服务劳务费、原材料及器具费和餐饮服务管理费等全部费用。餐饮服务劳务费指提供餐饮服务而聘用的管理人员和服务人员所需的费用，包括但不限于人员工资、保险、福利、服装、交通、健康体检、社会保险工会经费、残保金等费用；餐饮服务管理费指包括服务方的管理酬金、质检、培训、餐厅低值易耗品等运营支持费用和法定税费。原材料及器具费系指服务方采购食材、厨具、餐具及餐厅专业设施设备费用及水电气费用，采购方负责提供场地。
2、每月员工福利费标准为900元，按113计算，共计*******元。（结算时按实际人数计算）
3、费用由福利费列支。
总计
*******.12元（含税）
2、其他杂费
费用类型
含税金额
（元/年）
备注
其他杂费
521582.7
1、后勤服装、清洁工具及易耗品卫生纸应急维修、零星维修、水电暖维修、物业人员加班费，每月综合部据实列支。（注：物业人员加班费标准一天一百元）。
2.本部分不进行报价，以实际发生进行结算。
合计
521582.7元（含税）
2.5本项目不划分标包
2.6本项目设置最高限价：*******.82元（含税），应答人报价高于最高限价的，其应答将被否决。
2.7中选供应商数量：
1、根据评分推荐两家服务商。
2、全区中选一家服务商。
3、在资格审查阶段，若出现以下情形之一的，相应应答人作无效处理：
（1）两个或两个以上的应答人的控股股东为同一自然人。
（2）应答人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人。
三、资格要求
1、资质条件（必须同时具备）
（1）在中华人民共和国境内依法注册，具有有效营业执照、组织机构代码证、税务登记证（如企业已实行三证合一，则提供三证合一的营业执照即可）。
（2）营业执照必须包含物业服务等类似经营范围。
（3）具备有效的食品经营许可证或餐饮服务许可证。
2、信誉要求：
（1）没有处于被责令停业或破产状态，没有被暂停或取消投标资格的。
（2）在最近三年（2017-2019年）内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题；
（3）在最近三年（2017-2019年）内没有出现招标文件中的承诺条款与中标后实际出现重大偏差等不良信誉记录；
（4）在最近三年（2017-2019年）内没有违法行为或被媒体曝光且在社会上造成负面影响；
（5）在最近两年（2018-2019年）内实施过程中没有出现过安全问题的。
3、财务状况
应答人应能够开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购人开具符合采购人要求的增值税专用发票，该项须做出承诺并加盖单位公章。
4、人员配置：应答人须根据本项目进行人员配置，该项须做出承诺并加盖单位公章。
5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目应答。
6、本次采购不接受联合体应答。
四、资格审查方法
本项目资格审查标准和内容详见竞争性谈判文件第三章“评审办法”，凡未通过资格审查的应答人，其应答文件将被否决。
五、竞争性谈判文件的获取
5.1竞争性谈判文件获取时间：2020年5月29日至2020年5月31日，每日上午09时00分至12时30分，下午15时30分至18时30分（北京时间，下同）。
5.2 竞争性谈判文件获取地点：拉萨市柳梧新区国际总部城5号楼4楼
5.3 竞争性谈判文件获取方式：
应答人应委托经办人持单位介绍信或（法人（或负责人）身份证明书和法定代表人（或负责人）授权委托书盖单位公章），营业执照复印件、本人身份证，向采购人了解有关信息并购买竞争性谈判文件，每套售价500元人民币，售后不退。
六、应答文件的递交
6.1 递交应答文件截止时间为2020年6月3日10：00分，地点为：西藏自治区拉萨市柳梧新区国际总部城8号楼2单元2楼3号会议室。
6.2 本项目将于上述同一时间、地点进行公开唱价，邀请应答人的法定代表人（或负责人）或其委托代理人准时参加。
6.3出现以下情形之一时，采购人不予接收应答文件：
6.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
6.3.2 未按竞争性谈判文件要求密封的；
6.3.3 未按本公告要求获得本项目竞争性谈判文件的。
七、联系方式

采 购 人：中国铁塔股份有限公司西藏自治区分公司
地址：西藏自治区拉萨市柳梧新区国际总部城5号楼
邮编：850000
联 系 人：余晓忠
电话：182*****606
电子邮件：yuxz@chinatowercom.cn

采购代理机构：重庆信科设计有限公司
地址：西藏自治区拉萨市柳梧新区国际总部城8号楼2单元2楼
邮编：850000
联 系 人：张稳妮、陈煜涵雅
电话：176*****068
电子邮件：********99@qq.com
开 户 名：重庆信科设计有限公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司重庆南岸学府支行
银行账号：****************442

采购代理机构名称：重庆信科设计有限公司
2020年5月28日