南沙区大岗镇岭东村股份合作经济社

岭东村“旧米机”土地招标公告

大岗镇公共资源交易站受南沙区大岗镇岭东股份合作经济社的委托，定于2020-06-08 09:30在大岗镇建设办二楼（兴业路39号）对南沙区大岗镇岭东股份合作经济社的岭东村“旧米机”土地项目(项目编号：岭东村交﹝2020﹞00001号)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：土地，面积约560平方米（无论土地面积是否包含道路、通道、绿化等公共用地面积，上述面积均属本次承租土地的租金计价面积）；

2、标的物所在位置：大岗镇岭东村中心路31-1号（自编）；

3、资产使用范围：土地出租；

4、租赁/承包期限：5年，自2020-06-01至2025-05-31止（以具体合同签订为准）；

5、交易底价（不含税）：8400元/月；

6、租金收取方式：租金按每季度一次收取，每季度的3-5日前交付当月的租金、物业管理费；

7、租金递增方式：无递增；

8、交易保证金为￥150000元，以存款或转账形式于2020-05-29 08:00至2020-06-04 15:00缴纳至开户银行：农业银行广州市南沙区潭洲支行；账户名：广东省广州市南沙区大岗镇岭东股份合作经济联合社；账号：****************7。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履行保证金为一年租金(不含税），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、合同签订后3天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金15天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天5‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前60天提出申请，合同期满后30天完成场地清理。

11、交易所需的税费（含合同产生的税费）由承包方承担（相关税率税费以税务部门公布为准）。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。南沙区大岗镇岭东村股份合作经济社对投标人的其他要求条件：1.根据《广州市农村集体资产交易管理办法》，在价格与条件相同的情况下，本农村集体经济组织成员、原承租人等依法、依约定享有优先权的竞投人优先竞得。同时存在两个以上优先权的，法定优先权在先；不能确定优先权次序的，以现场抽签方式确定竞得人。2.现欠村租金不能租赁。3.租赁期内,如政府批准对该土地所在的区域进行“三旧”改造工程的,承包方须无条件地配合政府工作,并须在政府规定的时限内将该土地交还给发包方。承包方在收到发包方提前3个月通知后无条件搬迁，发包方不作任何补偿。4.合同履行保证金为一年的租金为押金。5.缴纳交易保证金不能跨行。5.该土地（包含地上建筑物、构筑物、附属物及设施）因社会公共利益或城市建设需要被国家依法征用或征收的，征用或征收土地及地上附着物的补偿全部归发包方所有。因征用或征收土地的搬迁补偿款（村三旧改造无搬迁补偿）归承包方所有。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2020-05-29至2020-06-04上午9:00至11:30，下午2:30至4:30（节假日除外），携带相关资料到岭东股份合作经济联合社或大岗镇政府006室镇财所农村组（大岗镇豪岗大道13号）进行报名或咨询。

五、报名资料

汇款后,请本人带身份证原件到报名单位提交以下资料，完成后索取报名回执：

（1）身份证明材料（身份证复印件，非本人参加投标会需办理委托说明）；

（2）交易保证金凭证(银行存款回单原件及复印件)；

（3）联系电话(在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话)。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者须自行查看资产的位置、现状及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2020-06-08 09:30前，携带（身份证、汇款单及报名回执）等相关资料到交易现场参与招投标会，逾期视为放弃，恕不受理。

八、特别声明

1、本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

3、交易如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物，若该竞投人放弃中标资格则没收其交易保证金。

4、根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格（原承租人、本村户籍人）确定中标人；如无优先资格，以现场摇珠形式确定中标人。

5、竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投，通过采取摇珠方式确定中标人，若中标人放弃中标资格则没收其交易保证金。

6、竞投人报名时必须签署相关附件的《承诺书》。

7、如《承诺书》与本公告有冲突之处，以《承诺书》为准。

8、本公告由大岗镇“三资”审批小组负责解释。

九、联系方式

资产所属单位：南沙区大岗镇岭东村股份合作经济社

联系人：梁干华 联系电话：***-********

交易机构名称：大岗镇公共资源交易站

联系地址：大岗镇建设办二楼（兴业路39号）

联系人：黄少群 联系电话：***-********

大岗镇公共资源交易站

2020-05-29

附件：

1、《承诺书》

2、《承诺书》（本经济集体组织成员）

3、《承诺书》（原租方）

4、四至图

5、合同模板

附件1:

承 诺 书

大岗镇公共资源交易站，股份合作经济联合社:

我方计划参与竞投项目（项目编号:），现就上述竞投事宜，承诺如下：

1.我方明白公共资源交易站对本次交易的组织行为是代理行为，如我方与招标方就交易项目产生争议的，由我方与招标方按要求协商解决，交易站不承担责任。

2.我方已详读《招标公告》，对全部内容无异议。

3.我方已核实了解标的物的全部情况，包括查阅相关资料、实地勘察、测量等，同意以现状承租。我方同意以上述公告标注的面积作为承租土地的实际计价面积，按租赁合同约定的标准计算租金，如上述公告标注的面积作为承租土地包含有的荒坡、沟、路、涌、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩面积的，则上述面积均为计付租金面积范围，不作扣减。如因标的物瑕疵引起的风险和责任，我方自行与标的物权属人协商解决，交易站不承担责任。

4.如本次交易仅有我方符合竞投人资格，不论我方是否到场或是否参与竞价，我方同意本次交易以底价成交；如我方拒绝的，我方同意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

5.根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格（原承租人、本村户籍人）确定中标人；如无优先资格，以现场摇珠形式确定中标人，如我方经摇珠方式中标后，放弃该中标资格，我方愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

6.我方已详细阅读《招标公告》中关于交易保证金的所有条款，承诺当底价竞投时，若没有人举牌竞投，我方同意采取摇珠方式确定中标人。如我方经摇珠方式中标后，放弃该中标资格，我方愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

7.如我方不按照竞投文件要求准时参加竞投的，同意将交易保证金全额归标的物权属人所有（符合承诺条款4，并同意成交的除外）。

8.交易成功后，我方保证按《招标公告》的约定履约相关义务，否则自行承担相关责任。

特此承诺！

承诺人（签名或盖章）：

法定代表人（或委托代理人）：

承诺日期：年 月 日

附件2:

承诺书

本人身份证号。为村集体经济组织成员。

根据《广州市农村集体资产交易管理办法》（第119号）第三章第十三条及其他相关法律规定享有项目（承包或租赁）的（法定或约定）优先权。根据本人个人意向，现本人决定（行使或放弃）此项目的优先权。在行使优先权时，如本人取得中标资格而又放弃的，本人承诺由原中标者获得中标资格，本人的保证金由村集体经济组织所有，并愿意承担相关责任。

年 月 日

承诺人：

集体经济组织意见：

附件3:

承诺书

本人身份证号，于年月日（承包或租赁 ）项目，面积为。承包期由年月日到年月日止。

根据《广州市农村集体资产交易管理办法》（第119号）第三章第十三条及其他相关法律规定享有此项目（承包或租赁）的（法定或约定）优先权。根据本人个人意向，现本人决定（行使或放弃）此项目的优先权。在行使优先权时，如本人取得中标资格而又放弃的，本人承诺由原中标者获得中标资格，本人的保证金由村集体经济组织所有，并愿意承担相关责任。

年 月 日

承诺人：

集体经济组织意见：

附件4

四至图

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附件5

合同模板

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