广西景钲工程咨询有限公司

梧州市苍海人才城前期物业管理服务采购项目

【GXJZZB(ZB)2020-007】

公开招标公告

广西景钲工程咨询有限公司 受 梧州市苍海建设开发有限公司 委托，参照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对 梧州市苍海人才城前期物业管理服务采购项目 进行公开招标，现将本次公开招标有关事项公告如下：

一、项目名称： 梧州市苍海人才城前期物业管理服务采购项目

二、招标编号：GXJZZB(ZB)2020-007

三、项目基本概况介绍：

1．梧州市人才乐居工程-苍海人才城小区由一期、二期和三期组成，小区位于梧州市龙圩区苍海路西侧，公园二路北侧。小区总用地面积33546.00平方米，总建筑面积141613.89平方米，其中一期为48690.13平方米，二期47847.33平方米，三期45076.43平方米。地上总建面积104948.47平方米，地下总建面积36665.42平方米。

小区总建筑面积141613.90平方米；地上总建面积104948.47平方米，其中住宅总建筑面积81134.36平方米，商业用房建筑面积799.75平方米，酒店用房建筑面积20411.56平方米，其它（风井/疏散楼梯等 ）建筑面积375.33平方米，配套公建用房建筑面积3075.23平方米。其中配套公建面积包括幼儿园 1 幢三层，总面积1320.07平方米，人才活动中心 1 幢三层，总面积1031.49平方米，物业管理用房、社区居委会用房，分别总面积是299.76和53.40平方米，消防控制室分别总面积是71.00和48.27平方米，公厕总面积44.86 平方米，邮政所总面积155.02平方米，大门总面积51.36平方米）；地上公共架空绿化（首层）建筑面积1162.19平方米，地上架空非机动车库（夹层）建筑面积1468.51平方米。地下总建面积36665.43平方米，地下商业总建筑面积5029.23平方米。地下非机动车停车建筑面积947.80平方米，地下机动车停车建筑面积25554.44平方米，人防车库建筑面积5133.96平方米。

小区共计建筑物 10 幢：其中一期住宅 2 幢266套，总面积37073.08平方米，人才活动中心 1 幢三层，总面积1031.49平方米；二期住宅 2 幢165套，总面积27155.26平方米；三期住宅 2 幢112套，总面积16906.02平方米，酒店 1 幢23层，总面积20411.56平方米，商业一栋两层总面积999.63平方米（其中公厕44.86平方米、邮政155.02平方米）；及幼儿园 1 幢三层，总面积1320.07平方米，大门 1 幢；建筑结构为框架式。

小区的建筑密度分别为22%，容积率3.20，绿地率为40 %。

小区机动车停车位821个，其中室外停车位17个，室内停车位705个，人防车位99个，非机动车位2159个。

注：上述的建筑面积是根据设计图纸计算所得，实际面积以竣工验收后实测面积为准。

2．规划设计的物业类型为： 综合型住宅小区

3．小区项目开工和竣工交付使用时间：一期于 2019 年 6 月开工建设，二期于 2019 年 12 月开工建设，三期于 2020 年 1 月开工建设，整个建设项目计划于 2021 年 9 月全部建成竣工交付使用。

4．物业服务管理办公等用房：建筑面积为299.76平方米。

5．户主（住户）居委会活动用房：建筑面积为53.40平方米。

6．物业工程质量保证金、住宅专项维修资金建立情况

住宅专项维修资金： 待定。

7．本次招标范围：住宅部分、商业部分（含酒店、地下商业）、配套公建部分（幼儿园、人才活动中心、邮政所）的物业管理服务。

8．服务期限：自合同签订之日起三年。

四、采购预算金额： 11,711,932.85 元（住宅部分面积81134.36平方米，采购预算为2.3元/平方米·月；商业部分面积26240.54平方米，采购预算为5.0元/平方米·月；配套公建部分面积2506.58平方米，采购预算为3.0元/平方米·月。）

五、本项目需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]号68号）、《关于我区政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（桂财采[2015]24 号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）等政府采购相关政策。

六、投标人资格要求

1．符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具有独立法人资格，从事物业管理并在人员、设备、资金等方面具有实施本项目能力的供应商；

2．在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与本项目的招标活动；

3．本项目不接受联合体投标。

七、招标文件的获取

1．发售时间： 2020 年 5 月 29 日公告发布之时起至 2020 年 6 月 5 日止（工作日），每日上午8：30～12：00，下午3：00～5：30；

2．发售地点： 广西景钲工程咨询有限公司（地址：梧州市银湖北路1号A栋一层12号商铺，兴隆花园北门旁边）；

3．售价：招标文件工本费每本 250 元，售后不退；

4．获取招标文件的方式：企业法定代表人携带本人身份证（委托代理人办理时由委托代理人携带本人身份证、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件）、统一社会信用代码营业执照副本（以上资料均为复印件并加盖单位公章，原件备查）。

八、投标保证金（人民币）： 伍万元整（￥50,000.00）

投标人应于 2020年 6 月 18 日上午 9 时 30分前将投标保证金以银行转账方式从投标人基本账户递交至以下账户：

开户名称： 广西景钲工程咨询有限公司梧州分公司

开户银行：中国建设银行梧州新兴三路支行

银行账号： ****************0693

九、投标文件递交截止时间和地点

投标人应于 2020年 6 月 19 日上午 9 时 30 分前，将投标文件密封提交到 广西景钲工程咨询有限公司梧州分公司开标厅（地址：梧州市新兴二路300号鸿润广场1单元2楼） ，逾期送达的将予以拒收。

十、开标时间及地点

本次招标将于 2020年 6 月 19 日上午 9 时 30 分，在 广西景钲工程咨询有限公司开标厅（地址：梧州市新兴二路300号鸿润广场1单元2楼）开标。参加开标的法定代表人或委托代理人必须持有效证件（法定代表人凭身份证或委托代理人凭法定代表人授权委托书原件和身份证）。

十一、网上查询：、中国政府采购网

十二、联系事项

1．招标人名称：梧州市苍海建设开发有限公司

地 址：梧州市龙圩区苍海路1号

联系人及电话：廖祥锋 / 189*****296

2．招标代理机构名称：广西景钲工程咨询有限公司

地 址： 梧州市银湖北路1号A栋一层12号商铺

项目联系人及电话： 李海 / ****-*******

3．监督部门：梧州市苍海新区管理委员会

电话： ****-*******

招标人：梧州市苍海建设开发有限公司

招标代理机构：广西景钲工程咨询有限公司

2020年5月29日