长治市金港企业总部园区建设服务公司是经长治市市委、市政府批准设立，由长治市经信委监管的国有控股企业。成立于2011年9月，注册资本2亿元，公司整体承接长治市市委、市政府重点工程项目——长治市企业总部园区。

该项目建成后，将以最优惠的政策和创新的环境吸引全国百强企业、跨国公司、国际酒店管理公司等企业入驻，发展新型战略产业、高新技术产业、现代制造、商务、金融、物流、以及研发等总部经济，意在打造全市财智中心、企业家的乐园，并产生产业聚集效应和社会资本效应，成为转型跨越发展和城镇集群建设的领跑者。

经长治市人民政府批准，我公司就“长治市企业总部园区”项目工程的开发建设，面向社会公开招商，欢迎国内有资质的投标人参加投标。

一、 项目基本介绍：

该项目位于山西省长治市太行西街新区体育馆北侧（漳泽湖畔），占地600亩，约400,000平方米（详见用地红线图），建筑规模100万平方米，建筑容积率2.5（暂定，详见规划用地红线图的说明），按功能划分为办公、商务、公寓三个区域。

二、招商对象：

企业总部园区建设项目投资商、开发商和管理商。

三、招商模式

长治市企业总部园区，是集工业现代办公主体区、商务服务区、公寓生活区于一身的重大建设工程。项目开发遵循“政府推动、市场运作”的建设模式，统一规划、统一立项、统一建设、统一销售。

1、招商方以建设项目、土地使用权（出让）及已完成的开发工作（包括招商文件确定优惠政策）作为合作条件。
2、投标人根据企业总部园区的总体规划和设计，可以在投资、开发、管理三个选项中选择园区建设项目总体投标，也可以在园区项目的三大功能区（办公、商务、公寓）选择其中之一参加投标。

3、园区建设项目所需资金，包括拆迁安置费用、土地出让金、建设费用，由投标人承担。

4、招商方与中标人共享开发建设成果，具体分成比例在合同中约定。

四、投标人应具备下列条件：

1、中国境内依法注册和有效存续的、从事房地产开发经营的独立法人。

2、注册资本1亿元以上。

3、具有一级房地产开发资质。

4、最近三年开发规模在建筑总面积50万平方米，或建筑用地总面积在300亩地以上的精品开发项目。

五、投标人必须提交的材料：

1、企业法人营业执照副本加盖公章的复印件（审核原件）；

2、组织机构代码证加盖公章的复印件（审核原件）；

税务登记证副本加盖公章的复印件（审核原件）；

4、资质证书

5、法定代表人身份证明书；

6、法定代表人授权委托书及被授权人身份证（无授权除外）；

7、安全生产许可证副本盖章的复印件（审核原件）；

8、企业董事会或股东会决定参加招商的决议；

9、参加竞标承诺书；

10、最近三年建筑、开发方面获得的最高奖项的证书等有效证件。

11、依照招商竞标文件要求提交的其它文件和资料。

12、交纳投标保证金人民币500万元（以银行到账为准）。

注：中标后应当提供本企业开户银行出具的期限不少于六个月的1亿元人民币资金保函。

六、投标保证金的处置方式

1、投标人所交纳的投标保证金，中标后将自动转为履约保证金，并按照中标合同价款和相关法律规定多退少补。

2、未中标的投标人，投标保证金从开标之日起10个工作日内，由招商方将原款不计息退回投标人。

3、投标人在缴纳投标保证金后不参加招商竞标，或中标后不与招商方签定合同的，投标保证金招商方不予退还。

七、招商评标方法和原则

1、投标期限届满后，由评标委员会按照招商文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，并向招商方提出书面评标报告，推荐合格的中标候选人。 2、中标人由招商方从评标委员会推荐的中标候选人中确定。八、报名截止时间：2012年3月21日（自发布公告15个工作日后）

九、开标时间：

我们将在近期公告，诚邀全国地产精英、驰名管理公司予以随时关注与咨询。

联系邮箱：chczjg@126.com