按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《黄梅县物业管理办法》的规定，湖北亚和建筑工程项目管理有限公司受黄梅宏辉置业发展有限公司的委托，对其所需的黄梅国际商贸城前期物业管理服务项目组织公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

一、招标项目概况

该项目位于黄梅县城区南部区域，迎宾大道以西，合九铁路以东，开发商为黄梅宏辉置业发展有限公司，该项目土地用地类型为商住用地，使用权类型为出让，项目总用地面积73444.4㎡，总建筑面积108490㎡，容积率1.33，绿化率20%。其中：住宅建筑面积为31000㎡；商业建筑面积为66330㎡（其中商业（含电梯）55212.23㎡、商业11117.77㎡）；地面机动车停车位718个，地下机动车停车位260个。5个出入口，电梯14部。

1.1、项目名称：黄梅国际商贸城前期物业管理服务项目。

1.2、物业类型：商住两用型。

1.3、项目编号：梅公共资源交易[2020]ZFCG-054号。

1.4、项目类别：服务类采购。

1.5、招标方式：公开招标。

1.6、招标内容：本次招标的物业管理服务内容为：公共秩序维护、环境卫生、绿化、水电、电梯及房屋维修、养护、管理，以及招标单位交办的其他工作。具体内容及详细要求见招标文件。

1.7、项目位置：黄梅县黄梅镇迎宾大道西侧。

1.8、服务期：3年（暂定三年，如超过三年，自动延续直至业主委员会成立）。

1.9、项目金额：约722.04万元（暂按三年计算）。

（注：本项目以单价中标，最终结算以实际面积为准）

二、投标人资格审查要求

2.1、具有独立承担民事责任的能力。

2.2、具有良好的商业信誉。

2.3、具有履行合同所必需专业技术能力。

2.4、投标人的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一或五证合一只需提供营业执照）合格有效。

2.5、投标人须提供中标后在黄梅县房地产管理局房改办备案的承诺。

三、本项目不接受联合体投标

四、资格审查方法

4.1、方式：本项目采取资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的投标资格进行审查，具体标准见本项目《招标文件》资格审查标准。

4.2、方法：本次资格审查采用合格制方法。

五、招标文件的获取时间、地点、方式

5.1、招标文件获取时间：2020年06月01日至2020年06月05日（节假日休息），每天上午8：00～12：00，下午14：00～17：00，持下列相应资格证明资料到黄梅县公共资源交易中心307室（黄梅县东山大道11号黄梅县政务服务中心三楼）湖北亚和建筑工程项目管理有限公司工作人员处获取《招标文件》等资料，资料费为400元/家。

5.2、获取招标文件需提交的资料：工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一或五证合一,只需提供营业执照）复印件加盖鲜章；法定代表人授权委托书原件（委托代理人提供本人身份证原件核对）或法定代表人资格证明原件。投标人须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此造成的与本项目有关的任何损失。

六、递交投标文件截止及开标时间、开标地点

投标文件递交截止时间（即开标会时间）：2020年06月22日09:00，地点：黄梅县公共资源交易中心3号开标室（黄梅县东山大道11号黄梅县政务服务中心三楼）。投标文件未按以上规定的时间送达指定地点的，招标人将不予受理。

七、开标时请各投标单位委托代理人须携带身份证原件及委托书原件以备身份信息核验。

八、发布公告的媒介

本次招标公告将在《湖北省政府采购网》（网址：http://www.ccgp-hubei.gov.cn/）和《黄梅县公共资源交易网》（网址：http://ggzy.hm.gov.cn/Index.aspx）上发布。

九、联系方式

招标单位：黄梅宏辉置业发展有限公司代理机构：湖北亚和建筑工程项目管理有限公司

联系人：毛先生联系人：徐女士

电话：13707257096 电话：13476757302

发布人：湖北亚和建筑工程项目管理有限公司
2020-06-01