竞买公告（第二次拍卖）

安徽劲宇食品有限公司管理人将于2020年6月18日 10时至2020年6月19日10时期间（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：安徽省霍邱县长集镇工业园区（农产品产业园）安徽劲宇食品有限公司厂房、办公楼及附属设施。工业土地使用权面积20001平方米，地号:140*****019，使用权类型为出让，终止日期2060年7月13日。该土地上办公楼一幢，主体三层，局部四层，面积1342.17平方，钢结构厂房二栋，合计面积7079.18平方米，房产证号：房地权证蓼字第********号。（竞买人需在竞拍前认真阅读竞买公告、竞买须知以及价格评估报告书内容，详细了解标的物信息，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人实地查看了解）。

上述标的物评估价合计为*******元 ，其中土地、厂房、附属物评估价为*******元，院内一台地磅评估价为24750元。详见安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司皖中信估字（2019）N1-170号价格评估报告书。

起拍价：*******元，保证金：800000元，增价幅度：10000元。

对上述标的权属有异议者，请于2020年6月8日前与管理人联系。

二、此次拍卖标的不组织实地看样，有意者可在2020年6月18日前与管理人联系了解情况或自行尽调，标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物瑕疵保证责任，未尽调的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

三、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人须在淘宝网及支付宝平台上实名注册。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加本次拍卖，但须在开拍二个工作日前将委托手续交至管理人处，由管理人确认后并在开拍一个工作日前至霍邱县人民法院备案方可报名；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的个人行为（竞买人即为支付宝账号实名注册人）。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：无。

2.优先购买权人参加竞买的，应于2020年6月18日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

六、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。

七、税费及其他费用承担。

买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让登记手续由买受人自行办理。所涉及的一切税费及可能存在的水电费均由买受人承担。

八、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，自动转入管理人指定账户。拍卖余款在竞价成功后5日内一次性缴纳到霍邱县人民法院指定账户(户名：霍邱县人民法院标的款专户，开户银行：中国农业银行霍邱县支行营业部，账号：***************)

3、本次拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

4.拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向悔拍人追索。

九、标的物交付

买受人应在付清全部拍卖成交款后五日内将付款凭证提交给管理人，并签署拍卖成交确认书。

十、特别提醒

1.本次拍卖标的目前仍设定抵押权，抵押权人为中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司。管理人将协调抵押权人配合买受人办理解除抵押手续。

2.标的物以实物现状为准，标的物内的动产不在本次拍卖范围内，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

3.拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

4.拍卖标的物所涉及的产业定位等 ，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

5.管理人不保证水、电能够正常使用，水、电等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

6.除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

7.买受人付清成交款前，标的物产生的孳息归出卖人所有，买受人付清成交款后，标的物产生的孳息归买受人所有。

8.参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》法释〔2016〕18号，竞买人成功竞得拍卖标的物后，网拍平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》。

9.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：王律师：138*****363。洪律师158*****077。

管理人地址：安徽省六安市霍邱县城关镇光明大道建设银行四楼安徽兴隆律师事务所。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

安徽劲宇食品有限公司管理人

2020年5月28日