序号

内容

说明及要求

一

项目名称

肥东县袁河西水库渔业养殖使用权出租

二

项目编号

2020ADDCJ00011

三

委托方

肥东县袁河西水库工程管理处

四

公告、

竞价期限

1、公告期 2020年5月29日9:00始至2020年 6月 17日17:00止。

2、 网络动态报价自由报价期：2020年 5月29日9:00时始至2020年6月 18日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。

五

出租标的基本情况

肥东县袁河西水库位于肥东县梁园镇，核准水域、滩涂面积6700亩，租金底价：30万元/年（袁河西水库水位39.5米（废黄高程）以下时禁止投放鱼苗，40.5米以下时，每月按月中标价的20%收取承包费用，水位在40.5米以上承包经费按合同约定金额收取。），租期5年，竞价保证金3万元，履约保证金20万元，有意竞标者自行勘察现场。（具体以意向方自行现场实际踏勘为准）。

六

标的用途要求

符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有使用性质。

七

对意向承租人资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织,符合下列情形之一的,除法律规定外,均可参与登记及竞价:

(1)公告截止日前两年内未被合肥市及其所辖县(市)公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。

(2)最近一次被合肥市及其所辖县(市)公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超过6个月。

(3)最近一次被合肥市及其所辖县(市)公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超过12个月。

(4)最近一次被合肥市及其所辖县(市)公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。

2.本项目不接受联合体登记及竞价。

3.本项目不接受自然人登记及竞价。

八

对意向承租人的特别要求

1、承租人除应遵守《水法》、《渔业法》、《安徽省城镇生活饮用水水源环境保护条例》等有关规定外，还需无条件服从水库的运营调度，在租赁期，不得以任何理由，妨碍水库灌溉放水、城市供水和防洪泄洪等经营管理活动； 2、承租人在经营期间不得影响水库工程安全，无条件服从库区水利工程建设3、承租人在设置拦鱼、防逃设施时不得影响水库正常运行；水库为城镇居民生活饮用水水源地，承租人养殖必须是无公害自然养殖，不得进行网箱、围栏养殖、畜禽养殖，严禁投料喂养，不得投放药品、化肥、农家肥等，不得使用任何性质的药物，袁河西水库管理处巡查人员一经发现承租人有上述行为的，将口头或书面制止，承租人不服从管理的，袁河西水库管理处有权解除合同，承租人当年的承包费及履约保证金不退还；承租人在水库水域内科学、合理开展养殖经营活动，投放鱼种以鲢鳙鱼为主，鲢鳙鱼投放比例为6:4，密度合理，投放计划应通报并征得出租人同意后实施。 4、承租人在库区范围内只能进行水面养殖经营，不得进行其它与水面养殖无关的开发项目，否则视为违约，出租人书面告知后，承租人仍不改正的，出租人有权单方解除合同，扣除承租人当年的租赁费及履约保证金； 5、承租人在平时养殖经营管理中要文明管理，合法经营，做到在库区无任何围坝养殖，保持水库库区原貌。在租赁经营期内安全生产、社会治安必须接受水库及有关部门的监督和检查，如遇安全事故、偷盗以及社会治安等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的一切后果，出租人不承担责任；6、承租人有义务接受和配合环保、水务、卫生防疫部门对水质的检测管理，配合水库管理处日常监管巡查、水库应急处置。承租人须严格遵守《安徽省城镇生活饮用水水源环境保护条例》，守住水库Ш类水的底线，县环保局、水务局等相关部门对水库原水进行水质检测，检测结果达不到相关规定标准，承租人须积极配合有关部门查找污染原因，如系承租人造成，承租人必须按照有关部门要求进行整改，整改期满水质仍然不达标，承租人应停止一切养殖活动，消除污染隐患，同时承租人承担由此产生的一切法律责任；7、承租人应禁止一切人员在水库游泳、戏水、垂钓等违法行为，同时承担由此违法行为引发的安全责任。

九

租金支付

承租人在签订合同之前将3年总租金一次性付清，承包期第三年内一次性缴清后两年的承包费用。履约保证金与总租金一并支付; 承租人向委托方交纳的履约保证金在合同终止且确认承租人无违约行为后无息退还。

十

承租人

确定方式

本项目采取网络动态报价,有效最高报价者得的方式确定承租人(有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。)同等价格下,原承租人享有优先承租权。

十一

企业库注册

意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：

1.意向承租人为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn）。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择CA登录。

2.意向承租人为自然人的，点击用户名登录，可用原主体库用户名密码登录，也可以通过点击安徽政务服务统一认证中心登录通过安徽政务服务网跳转登录。

具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn）办事指南-《交易主体登记指南（投标人）》。

十二

项目登记

一）注册程序

意向受让方须完成注册手续方可参与本项目登记，注册不收取任何费用。

1.登录：完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn）。点击左上角项目登记，查询所需登记标的，并点击操作按钮，确认系统跳转至安徽公共资源交易集团电子交易系统(http://hy.ahggzyjy.com)。

2.页面跳转至资源交易集团电子交易系统后，点击左上角的产权交易栏目，在列表中选择有意向的标的点击我要参与，再点击项目登记提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人实际缴纳保证金的银行账户一致。

十三

交纳交易保证金

意向承租人登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。

保证金账号如下：

保证金支付完成后，意向承租人可登陆安徽合肥公共资源电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持（****-********、********00）进行反馈。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，肥东县公共资源交易有限公司不承担任何责任。

十四

项目竞价

1.保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

2.竞价规则详见本公告附件网络连续竞价须知。

3.本项目标的每轮加价幅度：1000元/年或其整数倍。

4.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。

重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

十五

竞价保证金处置

1、按公告要求确定承租人后,承租人在肥东县公共资源交易中心完成备案后5个工作日内退入承租人账户，其他意向承租人缴纳的保证金在确定承租人后5个工作日内办理退还(不计息)。

2、保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的竞价保证金无法退还或迟延退还,肥东县公共资源交易有限公司不承担任何责任。

十六

异议方式

若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起3个工作日内,以书面形式向肥东县公共资源交易有限公司提出异议,异议材料递交地址:肥东县店埠镇深秀路2号肥东政务服务中心四楼，肥东县公共资源交易有限公司产权交易部,联系电话:****-********。

(一)异议应以书面形式实名提出,书面异议材料应当包括以下内容:

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式;

2、项目名称、项目编号、标的号(如有);

3、被异议人名称/姓名;

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料;

5、明确的请求及主张;

6、提起异议的日期。

异议人为自然人的,应当由异议人本人签字并附有效身份证明;异议人为法人或者其他组织的,应当由法定代表人或其委托代理人(需有委托授权书)签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的,应当在异议期内提交修改或补充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的;

2、异议材料不完整的;

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的;

4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

十七

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况,肥东县公共资源交易有限公司将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间:成交公示发布次日起3个工作日内;

《成交确认书》领取地址: 肥东县店埠镇深秀路2号肥东政务服务中心四楼，肥东县公共资源交易有限公司产权交易部;

《成交确认书》领取要求:承租人为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)和本人身份证,承租人为自然人的须携带本人身份证。

十八

交易服务费收取

承租人应按第一年实际月租金10%的标准一次性向肥东县公共资源交易有限公司支付交易服务费。

十九

竞价保证金不予退还的情形

承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的,竞价保证金不予退还:

(1)超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的;

(2)领取《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的;

(3)未按照公告约定签署《使用权出租合同》的;

(4)经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的;

(5)其他因承租人原因造成无法签订《使用权出租合同》的

上述竞价保证金优先抵扣本次租赁行为中交易双方的交易服务费,其他部分交由委托方处置。

二十

其他说明

(一)委托方向肥东县公共资源交易有限公司提供以下材料:

1、产权交易项目申报(受理)登记表

2、委托方主体资格证明

3、出租标的用途、租赁要求或其他约定

4、关于本次出租行为的决策

5、出租标的的权属证明

6、其他:无。

以上材料意向承租人均可在公告截止之前工作时间内至肥东县公共资源交易有限公司项目负责人处查阅。上述材料均为参考性意见,不构成肥东县公共资源交易有限公司对出租标的的任何担保责任。

(二)任何要求澄清出租公告的意向承租人,均应于公告截止日前3个工作日前,以书面形式(包括书面文字、传真等)向肥东县公共资源交易有限公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

(三) 肥东县公共资源交易有限公司对本公告进行的澄清、更正或更改,将在网站上及时发布(网址:http://ggzy.hefei.gov.cn/),该公告内容为出租公告的组成部分,对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。肥东县公共资源交易有限公司不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

(四)在公告截止时间前,肥东县公共资源交易有限公司可以视具体情况,延长公告截止时间,并在网站上发布变更公告。

二十一

联系方式

现场踏勘

联系人：杨军，联系电话：****-********、138*****365

交易主体信息库注册

系电话：****-********、****-********

项目负责人

联系人：张龙宇，联系电话：****-********

技术支持

********00、****-********。