招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》、《上海市物业管理招投标管理办法》、《上海市住宅物业管理规定》及相关法律法规规定，上海青蓝美达物业管理顾问有限公司受上海市长宁区《古北嘉年华庭》业主大会的委托，采用协议选聘方式组织本次物业服务企业的选聘工作， 兹邀请合格的投标人前来参加。

一、 项目概况

（1）项目名称：《古北嘉年华庭》项目；

（2）招标方式：协议选聘；

（3）结算形式：酬金制；

（4）合同期限：2年；

（5）招标内容：

物业类型：住宅；

座落地址：上海市长宁区黄金城道258、259弄；

四至范围：东至姚虹路，南至古羊路，西至富贵东道，北至红宝石路；

项目总建筑面积：83360.11平方米；

建筑面积构成：住宅面积83360.11平方米，非住宅面积/平方米；小区共有出入口4处，分设主口2个、次口2个，其中24小时值守4处；绿化指标：绿化面积约22300平方米，绿化率53.1%；停车场库：项目机动车停车位约401个，其中地面临时停车位约61个，地下停车位340个。

二、 物业服务收费标准

向不同类型物业的业主收取物业服务费，高层住宅物业费不高于：4.5元/月/平方米，高层（底层）住宅物业费不高于：4.1元/月/平方米；停车费：地面停车租赁费300元/月/辆，地下停车管理费100元/月/辆；（如对临时停车收费标准及月租停车收费标准的调整，业委会将会根据小区车位需求及市场情况，编制调整方案递交业主大会由业主大会进行表决调整）；【公益性收入分成比例为：停车费收益70%归业主大会，30%由业委会主导用于奖励物业公司基层岗位的员工；其他公共收益100%归业主大会。】

三、 合格的投标人

（1）依法在本市注册登记、近一年内诚信记分小于等于0分；

（2）资格预审须提供下列资料：资格预审申请书（加盖企业法人章）、公司营业执照正本复印件、企业简介、管理业绩及获奖证书、拟派本项目负责人资料等；资格预审文件必须提供以上要求的证明材料复印件并加盖公章；

（3）本项目确定不少于3家物业服务企业参与本次协议选聘工作，若报名参与本次协议选聘的物业服务企业超过5家，业委会将通过有效投标人的信用等级和最新社会公众满意度排名、实地踩盘、谈判、现场考评、书面评审等方式择优选出5家物业服务企业作为入围企业，在小区公示入围的候选企业名单；

（4）本次招标不接受联合体投标；

（5）国家及地方性法律、行政法规规定的其他条件。

四、 招标文件的获取

（1）报名地点：上海市宜州路188号B8栋402室；

（2）报名时间：2020年6月1日至2020年6月7日，每天（节假日除外）上午10:00时至下午4:00时（北京时间）；

（3）招标文件发放方式：投标人应按照招标公告设定的条件和约定期限，前往上海青蓝美达物业管理顾问有限公司（上海市宜州路188号B8栋402室）提交资格预审资料，经审核通过后会以邮件形式发送招标文件；

（4）保证金要求：通过资格预审条件的投标人应同时提交投标保证金人民币伍万元整(转账、现金、支票)，银行账号：****************0，通过资格预审并已缴纳投标保证金的投标人为合格投标人。

五、 投标截止时间及开标时间

（1）投标截止时间：2020年6月29日下午1：30分前；（具体时间以最后通知为准）

（2）开标时间：2020年6月29日下午1：30分，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。（具体时间以最后通知为准）

六、 投标地点和开标地点

（1）投标地点：上海市宜州路188号B8栋402室；（具体地址以最后通知为准）

（2）开标地点：上海市宜州路188号B8栋402室；（具体地址以最后通知为准）

（3）开标所需携带其他材料：开标时需提供纸质投标文件一份正本、六份副本。

七、 联系方式

招标代理人：上海青蓝美达物业管理顾问有限公司

地址：上海市徐汇区宜州路188号B8栋402室

联系人：周子正

电话：***-********