沈阳市生态环境局苏家屯分局物业采购的采购公告

沈阳市苏家屯区财政事务服务中心受沈阳市生态环境局苏家屯分局委托，对沈阳市生态环境局苏家屯分局物业采购项目（项目编号：JH20-210111-00168）在中华人民共和国境内进行竞争性磋商，现欢迎合格的供应商参加本次政府采购活动。

一、采购人的采购需求

包号	包组名称	落实政府采购政策内容	是否进口	主要技术要求	数量
001	沈阳市生态环境局苏家屯分局物业采购	详见采购文件	否	查看	1

*******ff86.581e">一、履约期限及履约地点履约期限：二年履约地点：沈阳市生态环境局苏家屯分局二、付款方式及条件：每月支付上月款项三、服务内容，包括数量、需实现的功能或者目标，需满足的服务标准、期限、效率等，以及为落实政府采购政策需满足的要求（“★”必须标注在序号前），★标注项不得负偏离，如果负偏离，则投标文件无效。） ★（一）接待服务 1、人数1人。 2、人员要求：男性，年龄40岁以下，大专及以上学历，政审合格，形象良好，无传染病及其它疾病，责任心强，具备良好的沟通能力，要求持有建筑结构消防员证书。 3、服务时间：7:30--16:30。 4、服务标准：严格执行来访登记制度，报纸信件收发及时，车辆钥匙收发记录准确。听从其它安排。 ★（二）夜间安全防范服务 1、人数1人。 2、人员要求：男性，年龄40岁以下，中专及以上学历，政审合格，责任心强，无传染病及其它疾病，工作时间严禁饮酒，要求持有保安证及建筑结构消防员证。 3、服务时间：16:30--次日早8:00。 4、服务标准：门岗值守，不允许睡觉，按时开闭出入口门（要随时配合单位职工加班或统一行动）。楼内外安全巡视检查门、窗、灯、空调关闭及时消除安全隐患，严格做好局车辆钥匙收发登记管理工作，庭院随时清扫，烟头、纸屑、石块、残土、树叶、垃圾等日产日清日运。听从其它安排。 ★（三）保洁服务 1、人数：3人。 2、人员要求：女性，年龄40岁以下，有健康证，责任心强，无传染病及其它疾病，有一定工作经验。 3、服务时间：6:00--16:30。 4、服务标准：公共区域玻璃干净明亮，公共区域地面无尘无杂物，公共区域摆饰物本色无尘，楼梯无尘无杂物。需入室打扫的办公室有3间局长室和2间大会议室，地面干净室内空气清新、物品摆放整齐有序、办公家具和设备洁净无尘，会议室会前清洁、会后清洁及定期清洁，卫生间无异味、便器洁白无渍、洗手台洁净、镜子明亮。走廊、楼梯通道、大厅及其他公共部位全天保洁。定期洗涤被单等物品。听从其它安排。 ★（四）膳食服务 1、分局负责主副食原材料采购。 2、人数4人。 3、人员要求：厨师1名，男性，年龄55岁以下；面案1名，男女均可，年龄50岁以下；水案及勤杂2名，男女均可，年龄45岁以下。膳食服务人员需身体健康，无传染病及其它疾病，责任心强，有相关工作经验，其中厨师需持有高级厨师职业资格证；面点师需持有高级面点师职业资格证；所有膳食服务人员均需持有健康证。 4、服务时间：5:00--15:00. 5、膳食服务：准时负责保障早、中膳食服务，保证餐厅环境卫生干净清新，厨房设备无污物无油脂，餐具餐前必消毒、餐后涮洗及时存放卫生。 6、食堂卫生保洁标准： ①餐桌无破损，台面整洁，无残留垃圾、污迹、油渍。 ②餐桌摆列整齐，座椅干净。 ③餐厅门、窗玻璃无灰尘、污迹、油渍。 ④窗台、墙面、天棚无灰尘、污迹、灰吊。 ⑤地面无垃圾、积水、污渍、杂物。 ★（五）维修服务 1、人员要求：维修1人，男性，40岁以下，本科及以上学历，需持有电气中级及以上工程师证书，并在用人单位连续缴纳社会保险一年以上。维修服务人员需身体健康，无传染病及其它疾病，责任心强，有相关工作经验。 2、服务要求：完成办公楼上下水、电、门窗、办公家具等的小修服务。维修工具、材料费用：维修人员随身工具（如钳子、螺丝刀、电笔、万用电表等）由物业公司自备，大型的维修工具由采购人提供，设备设施所发生的维修材料由采购人提供。 1．其它服务 办公楼前花草树木定期修整，节日悬挂国旗彩灯，园区卫生，冬季办公楼前的除雪任务。 2．职责及要求 1、遵守采购人规章制度和保密规定，维护采购人的合法权益和形象，保持同采购人管理部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重采购人的意见，接受采购人的监督和指导； 2、按合同规定或采购人指示全面完成委托管理事项，不得将委托管理事项转给第三人； 3、严格审核录用本物业项目劳务人员，物业管理人员和专业技术人员；要有法律、法规和行业规定所要求的资质等级、健康状况等证书；要按国家相关规定缴纳保险； 4、及时调整采购人认为不合适继续在采购人服务的物业公司工作人员（以采购人书面通知为准）。新录用人员的自然情况书面向采购人通报，经采购人同意后方可使用； 5、员工着装统一佩戴明显标志、严格考勤、工作规范、作风严谨、文明服务； 6、物业公司员工和采购人一起承担休息日、节假日的值班工作。四、物业管理费用及合同期限 1、管理费用构成：物业管理费实行包干制。物业公司员工的工资、各类保险、服装、保洁用品、工具、劳动保护、税金等费用由物业公司承担。采购人承担设备设施所产生的水、电等能耗费用。 2、服务期限及服务地点服务合同期二年，物业公司在签订合同后一周内必须到岗。服务地点：沈阳市生态环境局苏家屯分局。五、需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范无六、其他技术、服务要求无七、验收标准及方法 1. 验收标准：应符合国家、地方及相关政府管理部门和行业与本项目有关的各项技术标准、规范要求，并满足采购人实际需求，标准、规范等不一致的，以要求高（严格）的为准。 2. 验收程序：每月底验收。 3. 验收报告：根据《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》辽财采[2017]603号执行。 4. 组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。 ?
二、项目预算及最高限价（按包）
项目预算金额：人民币340800元。
最高限价金额：
340800
三、合格供应商的资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、合格供应商还要满足的其它资格条件：
无
四、是否允许联合体投标
本项目不允许联合体参与投标；
五、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁省政府采购网站“首页—省级通知”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。通过信息核对后供应商即可在政府采购网登录，参与政府采购活动。具体规定详见《辽宁政府采购供应商入库及信息变更须知》 。
六、采购文件的领取
采购文件领取时间：2020年06月02日起至2020年06月09日17:00止（北京时间，节假日除外）
采购文件领取方式：在线下载
采购文件领取地点：公告附件
采购文件发售价格：人民币元/本（免费），售后不退。
领取文件其他说明（适用于现场领取方式）：
购买采购文件时需携带以下材料：1、法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件或自然人的身份证明复印件（自然人身份证明仅限在自然人作为投标主体时使用）；2、法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书原件（自然人作为投标主体时不需提供）；3、授权委托书原件（法定代表人、非法人组织负责人、自然人本人购买采购文件的无需提供）。
七、递交响应文件截止时间、竞争性磋商会议时间及地点
递交响应文件截止时间及竞争性磋商会议时间：2020-06-17 09:30（北京时间）
递交响应文件及竞争性磋商地点：沈阳市苏家屯区丁香街190号（青松西路西走50米南侧）二楼开标室。
八、公告期限
公告期限：2020年06月02日至2020年06月09日
九、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函。
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式。（详见辽宁政府采购网）
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
十、采购单位、采购代理机构的名称、地址和联系方式
采购人：沈阳市生态环境局苏家屯分局
地址：沈阳市苏家屯区芙蓉北街1号
项目联系人：张老师
联系电话：***-********
采购代理机构：沈阳市苏家屯区财政事务服务中心
地址：沈阳市苏家屯区丁香街190号
项目联系人：曹振宇
联系电话：***-********
传真：无
邮箱地址：无
开户行：详见采购文件
账户名称：详见采购文件
账号：详见采购文件
沈阳市苏家屯区财政事务服务中心
2020-06-02附件： *******fb9f-7b11" target="_blank">沈阳市生态环境局苏家屯分局物业采购JH20-210111-00168.docx