三明市烟草公司明溪分公司建设经营业务用房设计方案征集公告（二次）设计方案征集公告（二次）
1 前言：
三明市烟草公司明溪分公司建设经营业务用房经中国烟草总公司福建省公司以三明市公司明溪分公司建设经营业务用房的批复的通知，闽烟司计［2010］51号批准建设，现公开征集具有相应资质的建筑设计单位参加此次方案比选。
2 项目概况：
2.1 项目名称：
三明市烟草公司明溪分公司经营业务用房建设项目方案设计
2.2 项目概述：项目用地面积约10000平方米，工程分一期、二期。投资总额：约人民币2880万元。一期工程内容为建设经营业务用房建筑面积约4200平方米；二期工程内容为篮球场，绿地，建筑面积为3500平方米及配套的附属设施工程。
3 征集方案要求：
3.1 征集方式：
公开征集
3.2方案设计要求
1. 围绕办公主题，体现庄重、大气的设计风格，展示欧式风格的外观立面。做到简洁明快、经济大方、安全适用、符合规范，满足烟草公司日常办公的需要。严格按上级部门审批的项目投资概算金额控制工程造价。
2. 尊重自然，尊重现状环境，彰显环保意识，完善配套设施使办公楼与绿化有机连为一体。
3. 本着理念先进，功能实用原则，要求设计方案美观大方，独特新颖，简洁大气，并与周边环境相互交映。
4. 加强绿化，重视栽植，提高方案的绿地率；应考虑方便绿化维护和管理的要求。
二、楼层功能分布
1、大楼建筑面积4200平方米。
2、设大、中、小、班子会议室各1间，大会议室容纳170人，且配备休息室；中会议室容纳70人；小会议室容纳20人；班子会议室容纳10人。设微机中控室1间
3、设局长室1间；付局长室4间；财务室1间；办公室1间；8间股长室；16间一般办公室；备用房10间。
4、设客户中心1间；专卖办公室1间；车队办公室1间；党建室1间；文明室1间；
5、每个股室至少设档案室1间。
6、设电梯1部。
三、篮球场及绿地建筑面积为3500平方米
4、设计单位要求：
4.1设计单位须为合法注册的法人实体，并持有年检合格的营业执照；
4.2设计单位必须具有良好信誉，近三年内在国内无不良记录；
4.3设计单位必须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程设计乙级及以上资质；
4.4设计单位拟任本项目的设计负责人为一级注册建筑师；
4.5本次征集不接受联合体应征；
5、应征作品要求：
5.1设计说明
应征人的设计说明至少应包括以下内容：工程概况、场地现状分析、设计构思、总体布局设计说明（含交通组织、园林景观等）、各专业（建筑、结构、暖通、给排水、强电、弱电、消防等）设计说明、关键技术说明（含拟采用新材料、新设备、新工艺、新技术的说明）、技术经济指标、以及应征人完成设计所独有的有利条件及应征人提出的工程创新、保障设计工期、质量的主要措施、设计方案的主要优点、特点和推荐的主要理由等。
5.2设计图纸
应征人的设计图纸至少应包括以下内容：包括环境关系图、总平面、主要平、立、剖面图、功能分析图、交通分析图、绿化分析图、日照分析图、透视效果图等。
5.3汇编缩印本
应征人应当将上述设计说明和设计图纸缩印汇编成册，《设计说明和图纸汇编缩印本》统一采用A3幅面纸，《设计说明和图纸汇编缩印本》封面必须采用设计方案征集文件规定的格式。
5.4.展示图要求
应征人应提供展示图一套，展示图纸以A1(841mmx 594mm)图纸规格制作，图纸比例不限，展示图纸须裱在轻质板上。展示图纸内容为：总平面图、建筑(群体)鸟瞰透视图、主体建筑透视图、主要景点景观透视图、设计概念分析图或示意图、以及重要部位的室内装修三维效果图等。
以上材料要求装订成册，图纸规格为A3图纸，效果图需另做A1图板；附设计文件电子光盘壹张（包含全部应征设计文件内容）。
6 时间安排： （所有时间均为北京时间，下同）
6.1应征单位应在2012年3月6日至2012年3月10日，每天上午 8时30分至11 时00分，下午 15 时00分至 17 时00分（北京时间）到福建省明信德工程有限公司报名并购买征集书等资料。报名地点三明市列东梅岭新村26、27、28幢303室 。
6.2方案设计时间：20天
6.3设计周期要求：方案设计优化： 10 日历天，施工图设计：20日历天
6.4征集方案应于2012年3月28日上午9：30前提交至福建省明信德工程有限公司。
7 评审办法及评审委员会
7.1评审办法采用综合评估法。
7.2 评审委员会构成
评审委员会专家由项目业主选择相关专家组成，评委与应征者不存在任何利害关系。
8 评审
8.1 评审原则
（1）评审委员会对所有按时递交的应征文件进行初评审，并按照投票排名选出五个备选方案。
（2）评委对入围前五名作品进行细评和完善。
（3）评审委员会编制“评审报告”，确定最终三名入围备选方案，项目业主将给予评审排序第2名的应征人补偿人民币3000元；付给评审排序第3名的应征人补偿人民币2000元；最终中选方案不享受补偿。
（4）入围单位作品提交上级相关部门复审后最终确定设计方案获胜者及第二名、第三名。
（5）概念设计方案获胜方，将继续完善设计，直至施工图阶段。初步方案，方案扩充，施工图等相关后续设计费用单独订立设计合同，设计费由应征单位自行报价但应不高于国家现行的设计收费标准的80%（设计费计取基数以最终工程施工中标价为准）。
8.2 所有应征方案恕不退还。
9 相关费用
应征者自行负担与本次应征相关的设计费、方案制作费等。
10 版权
10.1 本次征集活动资料的有关版权
项目业主在本次方案征集活动中提供的所有资料（包括文字、图纸及电子数据资料等）均受版权保护。项目业主或其明确授权的其他机构，是这些资料的版权所有人。未得到授权，其他机构或个人不得将该版权内容复制、改编、分发、发布，或作其他用途，否则将承担法律责任。
10.2 应征方案有关版权
（1）应征方案中的所有内容须由应征者原创，不得抄袭或剽窃他人的作品，也不得侵犯任何第三方的合法权益，否则由应征者自行承担法律责任；如因应征者的行为给征集单位造成不良影响的（包括商誉损失等），应征者还应向征集单位负赔偿等法律责任。
（2）项目业主有权对所有应征方案的部分或全部内容进行复制、展览、印刷、出版或其他形式的发布等，但仅限于本次征集活动过程中。
（3）中选单位或个人均须将其应征方案的全部版权转让给项目业主，中选单位或个人仅保留该应征方案的署名权。项目业主享有该应征方案的专有使用权，包括但不限于复制、修改、展览、申请商标、作为商标使用的权利，中选单位或个人的上述著作权转让为不可撤消。

设计方案征集人：三明市烟草公司明溪分公司 ；
地址：福建省明溪县雪峰镇东新路113号，邮编：365200；
电话：****-******* ；
联系人：林先生。
设计方案征集代理机构：福建省明信德工程咨询有限公司
地址：三明市列东梅岭新村26、27、28幢303室　　　邮编：365000；
电话：****-*******
联系人：范先生、余先生。