名称

单位

型号

资质要求及维保内容

精密空调维保

1台

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一、具有原厂服务技能证书

二、更换配件件时提供原厂证明材料

三、维保内容:

a.全包服务：乙方对甲方的机房专用空调进行全包服务方式。乙方保证甲方机房空调的正常使用，即通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段，使甲方设备正常、安全的运行。

b.乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修

四、乙方须定期（每年至少 四 次）为甲方提供全面的阶段性巡检，维护保养，内容包括但不限于以下：

1、整机系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确；检查各告警功能，查看历史报警记录对报警内容进行分析，消除隐患；核定温湿度的准确度。

2、空气处理机

（1）检查通风情况，清洁或更换空气过滤器；

（2）检查及修补跑、冒、滴、漏；

（3）检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，轴承是否发热，传动皮带松紧度、有无裂痕，检查耗电量。

3、加湿器

检查加湿器是否结垢，如结垢进行清洗或更换；

检查电磁阀、加热器和加湿器的工作情况；。

检查加湿器电极的工作情况；

检查给、排水路是否通畅且速度平衡；

检查加湿负荷电流和加湿控制运行机制情况；

检查蒸汽输出口是否紧密、漏汽；

检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度；

检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏。

4、冷凝器：

检查冷凝器表面和翅片是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。（每半年各清洗一次室外机）

风扇：检查风扇转动情况，有无异常噪声，运行电路是否正常，风扇支座是否牢靠，清洁风扇；

检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。

检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器。

调速器：检查调速器的工作状态，控制是否灵敏。

5、蒸发器：

检查、清洁蒸发器，保证足够的热交换量；

6、电路：

检查主电源及各支路的各相电压、电流；

检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；

24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏。

对各种的系统保护功能进行检测、调校（例如高压保护，低压保护，过热保护，相序保护等），保证设备的安全运转。

7、制冷系统：

检查压缩机润滑和吸排气压力是否正常，有无异常，有无过冷、过热现象；

检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。

检查冷媒管固定是否牢靠。

测试高低压保护装置是否可靠。

8、相关耗材免费更换（滤网等）

五、每次巡检完毕后需填写巡检报告由双方工程师签字、备案（双方各执一份）。最后在维护完毕后应向甲方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议。以保证甲方设备的正常运行