德兴市龙头山旅游度假区项目招商公告
德兴市龙头山旅游度假区项目，经市委、市政府研究批准。现面向社会进行公开招商开发建设，具体事项如下：
一、招商项目概况
德兴市龙头山旅游度假区项目，地处德兴市龙头山乡暖水村，合福高速铁路德兴站周边。项目开发建设内容为：温泉资源勘探开发，休闲度假区、旅游休闲购物文化区、文化产业区、高端商住区及休闲生态公园建设，总占地面积6299亩，预计总投资35亿元。项目具体情况如下：

1、休闲度假区：占地约250亩，0.8≤容积率≤1.5。项目以特色商业街、民俗风情美食街、旅游休闲街为核心。投资额约为人民币5亿元。

2、旅游休闲、购物、文化区：占地约239亩，1≤容积率≤2.0。项目以休闲中心、五星级等高端度假酒店为核心。投资额约为人民币3亿元。

3、文化产业区：占地约199亩，0.8≤容积率≤1.7。项目以弘扬中国传统道教、理学文化为主题，采用现代表现手法，包括《印象三清》系列表演展示等；同时建设一个现代会议中心、演出中心、一个武术竞技表演馆。投资额约为人民币3亿元。

4、高端商住区：占地约613亩，容积率≤1.5。项目分高品质生态居住区、乡村养生居住区、Loft时尚商住区三大类。投资额约为人民币20亿元。

5、休闲生态公园：占地约5000亩，采用林地经营权转让或租用等方式，位于整个项目的北侧。项目以休闲体育场、高尔夫练习场、水上娱乐园、现代生态农林业体验观光园、汽车露天影院、山地自行车道、攀岩等综合配套为核心建设。投资额约为人民币4亿元。

二、投资方式：

1、独资或合资；

2、项目规划设计开发建设等相关费用由投资方全额承担。

三、有关事项要求

1、投资方须负责“德兴市龙头山旅游度假区”项目概念性规划和修建性详细规划的编制。

2、投资方须自行参加暖水地热水资源探矿权的竞标，并在竞得探矿权后六个月内，确定该地热水资源具有商业开发价值，并交纳5000万元人民币保证金（可转为注册资本金），同时在德兴市注册设立中外合资或合作项目公司，项目公司注册资本金不低于3000万美元。

3、项目内用地分批次报批，挂牌出让前的所有费用(含征地拆迁费用、土地报批费用)先由投资方垫资，项目区域内基础配套设施由投资方取得土地使用权后按规划建设。

四、优惠政策

1、投资方享有江西省人民政府关于发展温泉旅游产业、文化产业、现代农林产业的优惠政策，享有江西省、上饶市、德兴市人民政府招商引资同类项目的各项优惠政策，具体优惠条件由双方商定。

2、投资方依法取得项目区内的土地使用权，并缴清土地出让金后，我方承诺可根据投资方投资及项目完成情况，给予相应的奖励，详情面商。

3、投资方未能依法取得项目区内的土地使用权，我方承诺可根据投资方前期土地开发垫资(含征地拆迁费用、土地报批费用等)情况，给予适当补偿，详情面商。

五、项目建设期限

取得项目用地后，在2年内开工建设，取得施工许可证后2年内完工，项目总体建设周期原则上不得超过5年。

六、报名时间

二0一二年三月十一日至二0一二年三月十八日

七、联系方式

联系单位：德兴市龙头山乡 德兴市商务局

联 系 人：汪志伟 手 机 138*****898

黄建波 手 机 189*****136

联系电话：0793- *******