一、项目名称：栾川县干部教育中心物业管理及后勤服务项目

二、招标编号：2020-05-88

三、预算金额：*******.16元/年

四、招标项目简要说明：

1、项目概况：栾川县干部教育中心位于樊营村高速路下站口北侧，规划用地面积为184353.89平方米，规划总建筑面积为72211.38平方米，其中：报告厅建筑面积12230.03㎡，1000人报告厅1间、400人报告厅2间；教学楼6204.51 ㎡，150人合班教室2间、65人教室12间、讨论室12间；教研楼6887.63 ㎡；学员餐厅6907.6 ㎡，500人宴会厅1间、200人自助餐厅2间；文体中心5216.47 ㎡；1号学员宿舍13215.37 ㎡，标间209间、单间30间、套间4间；2号学员宿舍11148.41 ㎡，标间145间、单间35间、套间5间；3号学员宿舍2533.44 ㎡，单间40间、套间2间；专家楼2931.96 ㎡，单间21间，套件2间；1号动力中心1006.74 ㎡；2号动力中心368.14 ㎡；门房258.97 ㎡；员工宿舍2113.78 ㎡，双人间17间、6人间34间；建筑密度为13.66%，容积率0.38，机动车位353个，绿地率35.01%。

2、代理机构编号：ZDGX-HENZB-*******

3、资金来源：财政资金

4、招标控制价：*******.16元/年

5、服务期限：本次服务期限为三年，合同采取一年一签的形式，当年考核合格后授予下一年度合同。考核不合格，不再续签合同。

6、服务质量：满足招标人需求，不低于四星级标准

7、招标范围：园区内所有物业管理及服务，包括但不限于：①园区内所有公共区域的卫生保洁，包括文体中心、报告厅、教研楼、教学楼、员工宿舍楼、学院宿舍楼等；②园区内所有区域安全保卫及消防管理；③学员宿舍及专家楼、客房管理及服务；④园区内水、电、汽、排污等维护、维修、管理及服务；⑤所有教室、会议室服务及管理；⑥所有员工食宿、工资、保险、服装以及满足工作需要的劳动工具、劳保用品等必备物品由中标方承担。

五、采购项目需要落实的政府采购政策

支持促进小微（监狱、残福）企业发展政策

六、投标人资格要求

1、符合?政府采购法?第二十二条之规定；

（一）具有独立承担民事责任的能力；(须提供三证合一的营业执照)；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2018年或2019年财务审计报告，若企业成立年份不足一年的，提供最近一月的财务报表）；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(须提供声明文件,加盖单位公章及法人签字）；

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（须分别提供税务部门和社保部门证明或2019年以来任意连续三个月的缴费凭证）；

（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（须提供近三年无重大违法记录声明,加盖单位公章及法人签字）；

2、投标人必须是在中国境内注册的独立法人；

3、投标人营业执照经营范围须包含与本次招标项目相关的会议和住宿服务；

4、投标人授权委托人须为本单位员工，须提供2019年以来连续在本单位缴纳六个月（含）以上的社保明细和劳动合同；

5、被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的（指政府采购行政处罚有效期内）、被列入中国执行信息公开网（http://shixin.court.gov.cn/，也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的、被列入国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn/）——重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的投标人将被拒绝参加投标。投标人必须将本公司在上述三个网站相关栏目的信用记录截图打印（报名期间查询截图），分别装订入投标文件正副本（应当将信用记录清晰展开打印，否则视同未提供）。

6、单位负责人为同一人或者存在参股、控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】；

7、本项目不接受联合体投标，且不允许分包和转包；

8、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人按废标处理。

七、报名及招标文件的获取
1、时间：2020年06月03日至2020年06月09日（每天上午8:30—12:00，下午14:30—18:00，北京时间，法定节假日除外）

2、地点：栾川县兴华西路地税局红绿灯处北20米中大国信工程管理有限公司

3、报名方式：现场报名

报名携带：①法定代表人身份证（法人本人报名）或法人授权委托书、被委托人身份证和法人身份证复印件；②《政府采购法》第二十二条须提供资料；③授权委托人的社保明细和劳动合同；④三个网站无违法失信记录网页查询截图加盖单位公章；⑤国家企业信用信息公示系统查询截图。

备注：以上资料报名时查验原件，留复印件1份（复印件需逐页加盖公章），法定代表人授权委托书留原件1份。所有要求加盖公章均指投标单位行政章，其他印章无效。投标单位应对报名资料的真实性负责。

4、售价：500元，转账支付

八、投标文件提交的截止时间及地点

1、时间：2020年06月23日09时30分（北京时间）

2、地点：栾川县兴华西路地税局红绿灯处北20米中大国信工程管理有限公司会议室

九、投标文件的开启时间及地点

1、时间：2020年06月23日09时30分（北京时间）

2、地点：栾川县兴华西路地税局红绿灯处北20米中大国信工程管理有限公司会议室

十、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省政府采购网》《洛阳市政府采购网》同时上发布, 公告期限为五个工作日2020年06月03日至2020年06月09日。

十一、联系方式

招标人：栾川县干部教育中心

地址：栾川县兴华西路中国人寿保险公司隔壁

联系人：梁先生

联系电话：186*****899

邮箱：liangshanhu198984@163.com

代理机构：中大国信工程管理有限公司

地 址：栾川县兴华西路地税局红绿灯处北20米

联系人：赵先生

联系电话：136*****881

邮 箱：zdgxlc@163.com