1、招标条件

本招标项目已由株洲市发展和改革委员会以株发改［2011］16号和株发改［2011］747号文批准建设，项目业主方（即招标人）为株洲芦淞国有资产投资控股有限公司，经株洲市发展和改革委员会株发改招［2012］4号文审核批复，该项目采用BT（融资、建设、移交）模式，同意由中标人以项目法人形式负责筹资建设工作。招标代理机构为湖南建业招标代理有限责任公司。该项目已具备招标条件，本公告经株洲市招标投标管理局监管部门审核备案，现以公开招标方式确定建设项目法人，欢迎符合条件的投标人前来投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：早禾坪安置小区工程项目一、二标段法人招标

2.2 建设地点：株洲市芦淞区龙泉办事处早禾坪村

2.3 建设规模：本项目总投资约38000万元，建筑面积约168209.5㎡，地下车库约10000㎡,为框架结构，分为二个标段,

一标段：1-7栋住宅（9-21层）,建筑面积约60654.58㎡，地下车库约10000㎡,投资约15066万元;

二标段：8-13栋住宅（18-30层），1栋幼儿园（3层），1栋邻里中心（3-5层），建筑面积约107555㎡，投资约22934万元。

2.4 各标段发包方式：BT（融资、建设、移交）模式，由中标人负责筹资及建设工作，建设单位根据安置需要进行回购。

2.5 各标段建设周期：18个月，各标段建设相继开工。

2.6 各标段质量要求：符合《工程施工质量验收规范》要求，一次性验收合格。

2.7 各标段保修要求：按国务院2000年第279号院令发布的《建设工程质量管理条例》的有关规定实行工程保修。

2.8 各标段招标范围（即具体建设内容）如下：

①、负责本项目所有资金的融资工作，并承担相关的全部费用;

②、负责本项目土地征收与拆迁工作;

③、本项目的各项审批手续的办理工作;

④、施工准备(场地清理和平整、临时水电、施工道路、行人便道等);

⑤、安置房的建设、公建配套、综合管线(含所有专项管线的设计、报批、施工等)、附属设施(含围墙)、道路、绿化等;

⑥、建设过程中所需的一切手续及相关费用;
⑦、建设项目验收、移交、保修。

3、投标申请人资格要求

3.1 要求投标人具有中华人民共和国独立企业法人资格，并依法取得企业营业执照;

3.2 具备建设行政主管部门核发的房地产开发企业叁级及其以上资质，近三年内未受过相关行政主管部门处罚，且无不良记录;

3.3 具有与本工程相应的投融资能力，在人员、设备、管理、协调等方面具有相应实施能力;

3.4 本次投标不接受联合体投标，具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时投标。

3.5法律、法规规定的其他情形;

4、报名资料：

具备上述条件的投标申请人报名时所需提交资料：①、法定代表人本人携带有效身份证;②、企业年检合格有效的法人营业执照副本;③、企业资质证书副本;④、投标申请人必须提交公司章程、公司全体股东签署的同意参加本项目投标活动的证明文件（本项目不接受网上报名）。

请投标申请人携带以上所有资料的原件及上述资料复印件一式三份到株洲市招标投标交易中心七楼交易大厅指定报名处“湖南建业招标代理有限责任公司”办理相关报名登记手续。

5、报名时间及地点：

报名时间：2012年3月12日、13日、14日、15日、16日(每天8:30-12:00，14:30-17:00，北京时间)。

报名地点：株洲市招标投标交易中心七楼交易大厅;

地 址：株洲市天元区牛家牌路111号（长江北路招投标大厦）

6、 联系方式

招标单位： 株洲芦淞国有资产投资控股有限公司

联 系 人： 李贤明

联系电话： ****-********

地 址： 株洲市芦淞区太子路925号

代理机构： 湖南建业招标代理有限责任公司

联系人及电话：张希 ****-********

传 真： ****-********

监督机构： 株洲市招标投标管理局

电 话： ****-********