云泉居（龙门县）前期物业服务项目招标公告

根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《广东省物业管理条例》等有关法律、法规、规章的规定，惠州市南昆山云顶温泉渡假村有限公司就云泉居项目（前期）物业服务企业选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、项目概况

1.项目编号：龙房物招备[2020]第0001号

2.项目名称：云泉居前期物业服务

3.项目地点：惠州市龙门县永汉镇马星村

4.物业类型：住宅

5.项目规模：项目规模：项目总占地面积约 26213.6m2，总建筑面积 85861.96 m2，其中，住宅 980 套，约62118.45m2，商业约 3775.91m2，配套用房 878.56m2（其中：物业服务用房 147.07m2、警务室 31.92m2、诊所 40.02m2），架空层约 793.45 m2，地下建筑面积约 16920.5m2，车位 682个。本项目建筑容积率为 2.6 ，建筑覆盖率为 19.56 %，绿化率为 35.6 %。

二、招标范围及服务期限

1.云泉居（前期）物业服务项目；

2.服务期限：自《前期物业服务合同》生效之日起至业主大会成立并签订《物业服务合同》生效时止。

三、投标人资格要求

1.在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人，独立于招标人和招标代理机构，具有从事本项目的经营范围和履行合同的能力；

2.拟派项目负责人具有全国物业管理企业经理岗位证书或其他相应职业资格证书，且符合《惠州市房产管理局关于建立物业服务行业信用档案的通知（试行）》中有关规定；

3.在参加本项目招投标活动前，在经营活动中没有重大违法记录，且符合《惠州市房产管理局关于建立物业服务行业信用档案的通知（试行）》中有关规定；

4.外巿物业服务企业须在本巿物业行政主管部门办理备案；

5.本项目不接受联合体投标；

6.招标人依法确定的其它条件。

四、报名、发售招标文件

1.报名方式：采取网络+现场报名方式；

2.报名网址：惠州市智慧物业服务平台（http://wyjy.huizhou.gov.cn/index），未办理企业信息登记注册的投标人，应提前办理登记注册后方可报名，办理登记的相关事项详见物业服务平台网站，咨询电话****-*******。

3.报名时间：2020年01月14日至2020年01月23日（ 9:00 ～ 11:30时、 14:30 ～ 16:30时,节假日不休息）；

4.报名地点： 广东泰然招标有限公司（惠州市长寿路1号城市印象17楼）；

5.发售招标文件时间：2020年01月19日至2020年01月23日（ 9:00～ 11:30 时、 14:30 ～ 16:30时,节假日不休息）；

6.发售招标文件地点： 广东泰然招标有限公司（惠州市长寿路1号城市印象17楼）；

7.报名资料

（1）物业服务项目投标报名表（此表网上报名后自动生成下载）；

（2）营业执照正本或副本复印件（组织机构代码证正本或副本复印件、税务登记证正本或副本复印件）；

（3）法定代表人授权委托证明书原件；

（4）法定代表人、授权委托代理人身份证明复印件；

（5）拟派项目负责人身份证明、资格证书复印件；

（6）外巿物业服务企业在本巿物业行政主管部门办理备案的证明材料复印件；

（7）能充分证明符合投标资格要求的其他证明材料。

投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格。

投标申请人须按以上资料顺序加封面装订成册，一式三份，正本一份，副本二份，在封面右上角加盖正本或副本章，每页均需盖有投标申请人法人公章，并加盖骑缝章。复印件统一使用A4纸复印，封面须注明项目编号、项目名称、投标人名称、提交日期并加盖法人公章及法定代表人签名或盖章。同时须提供所有复印件的原件核查。

五、正式投标人的确定

报名资料符合招标公告要求的报名企业将成为正式投标人，正式投标人须购买招标文件和领取相关资料，招标文件费每份 500 元，售后不退。

六、其他事项

1.本项目采用缴交投标保证金的方式作为投标担保，金额为人民币 贰万元整，详见招标文件。

2.投标申请人法定代表人或授权委托代理人须按招标文件规定的时间参加本项目的各项招标投标活动，否则作自动弃权处理。

3.本招标公告在惠州市房产管理局网站（http://hzfgj.huizhou.gov.cn）和惠州市智慧物业服务平台（http://wyjy.huizhou.gov.cn/index）同时发布。

4.与招标人同一法定代表人的物业服务企业，不得参加本项目的投标。

物业服务企业以总公司名义投标的，其物业服务行为不得发包给其子公司实施，但可以由其分公司承担。

5.本次招标活动及与本次招标活动相关的所有文件所适用的法律为中华人民共和国法律，所涉及的时间为北京时间。

6.本招标公告的解释权和修订权归招标人所有。

附件：物业服务项目投标报名表（下载链接：智慧物业服务平台—办事指南—表格下载—招标投标）********-68f5-42de-8e39-9d98692c7b2d">http://wyjy.huizhou.gov.cn/informationdetail?id=********-68f5-42de-8e39-9d98692c7b2d

2020年01月14日