“凌波轩(重新招标)”前期物业管理
招标编号：********
批准文号：物管招*******
招标分类：服务招标
标讯分类：国内招标
资金来源：其它
所属行业：房屋建筑
所属地区：天津
开标时间：
招标单位：天津万科疆建置业投资有限公司
代理单位：无
联系电话：天津市物业管理招投标服务中心 联系电话：********
“凌波轩(重新招标)”住宅物业项目，由天津万科疆建置业投资有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1、本项目的业态类型为：住宅

2、本项目坐落地址：天津市滨海新区东疆保税港区内蒙道以南、欧洲路以东

3、本项目的物业管理区域四至范围：北至内蒙道 、南至菊花街、东至观澜路、西至景观绿化带、欧洲路

4、本项目面积：277585.8平方米

本项目总用地面积：185057.2平方米

本项目总建筑面积：323680.23平方米

建筑面积构成为：地下总建筑面积46094.43平方米；地上总建筑面积277585.8平方米【其中:多层住宅41874平方米、高层住宅 229816.18 平方米、配套公建5895.62平方米】。

本项目的建筑密度为1.47；容积率1.5；本项目共计建筑物 61幢。（含59幢住宅、1幢配套商业、1所幼儿园）

5、绿化指标：绿化率40% ，绿地面积38323.5平方米。

6、停车场库：46094.43平方米

本项目规划建设机动车停车位2079个（其中，地上停车位864个，地下停车位1215 个）

7、开发建设分期情况：三期

8、项目竣工时间：2014年12月30日

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1、必须是具有国家二级（含二级）以上物业管理资质的物业服务企业；

2、物业服务企业必须具备住宅类型物业管理经验；

3、拟派驻项目经理需持有《全国物业管理部门经理（管理员）》以上或《天津市物业管理项目经理》岗位证书；

4、拟派驻项目经理必须具备住宅类型物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1、申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内；

2、申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心，

地址：天津市和平区承德道37号，联系电话：********，

邮编：300401，网址：http://www.wyztb.cn

3、投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等；

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1、资质等级优先；2、管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

特此公告