“锦荟园”项目前期物业管理招标公告
“锦荟园”住宅物业项目，由天津贻成锦华房地产开发有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：住宅、商业
2.本项目坐落地址：天津市滨海新区生态城中天大道以西，华二路以北
3.本项目物业管理区域四至范围：北至华三路、规划学校用地；南至华二路、公园；西至生态谷、规划学校用地；东至中天大道、公园
4.本项目总用地面积：92052平方米
本项目总建筑面积：205914平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积141800平方米【其中住宅139092平方米（其中6-8层的多层住宅65164.29平方米、15-18层的高层住宅73927.71平方米）、1-2层的配套公建2708平方米（其中经营性配套公建900平方米、非经营性配套公建1108平方米、市政配套公建700平方米）】。
地下建筑面积构成为：总建筑面积64114平方米（其中机动车停车库63854平方米、设备用房260平方米）。
本项目的建筑密度为30%；容积率1.6；本项目内共含建筑物31栋【其中含26栋住宅（其中含15栋6-8层的多层住宅和11栋15-18层的高层住宅）、5栋1-2层的配建】；项目总户数为1202户。
5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积36820.8平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位1679个，其中，地上停车位51个，地下停车位1628个。
7.开发建设分期情况：一期
8.项目竣工时间：2022年10月31日
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于：2020年6月4日——2020年6月8日（仅限工作日8:30-11:30，13:30-17:30）领取招标文件(拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至zjwwygls0@tjbh.gov.cn,并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到中心物业部，地址：天津经济技术开发区太湖路60号，联系电话：********），需提供资料：
1.登记表（原件一份，加盖企业公章，下载网址：http://www.wyztb.cn）；
2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，下载网址：http://www.wyztb.cn）。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备多层住宅、高层住宅、商业类型项目物业管理服务经验；
9.投标人具备中级工程师1名；中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）6名；中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）4名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】8名；
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为： 2020 年6 月30日9:00 ，递交地点为：天津经济技术开发区太湖路60号。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在天津市滨海新区住房和建设委员会网站http://zjw.tjbh.gov.cn/上发布。
八、招标人联系方式
1.名称：天津贻成锦华房地产开发有限公司
2.地址：天津市滨海新区中新天津生态城和旭路276号天和新乐汇1-109B
3.联系人：刘宝龙
4.联系方式：136*****222
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
特此公告
招标人：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）