项目名称

盱眙县马坝供销合作社摩登经典快餐店门市招租

项目编号

HACQ-*******-XY

招租行为

批准情况

经盱眙县供销合作总社批准

挂牌起始日期

2020/6/3

挂牌期满日期

（报名截止）

2020/6/12

（截止当日16:00）

招租单位

盱眙县马坝供销合作社

标的概况

位于马坝镇陵园路原摩登经典快餐店一楼自南向北第1-3间门市，承租期均为5年，从2020年6月21日至2025年6月20日止。

资产评估情况

评估机构

无

评估报告书编号

评估核准（备案）单位

评估基准日

标的评估值（万元）

招租参考价格

起拍价66000元/年

（每次报价增幅为人民币1000元或1000元的整数倍）

意向承租方应具备的基本条件

1、意向承租方应具有完全民事行为能力的企业法人、其他组织或自然人；

2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力；

3、参加本招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录和失信记录；

备查文件

一、批准出租文件；

二、租赁合同样本。

特别事项说明

1.为了缓解下岗职工上岗压力，鼓励他们自主创业，对马坝供销社内部下岗职工（已退休职工除外）参加竞标中标的，按中标价享受7%的优惠，承包期内不得要求安排上岗。在岗职工参加竞标如要享受7%的优惠，需先辞去现有的职务和工作后方可参加竞标，内退人员参加竞标的不再享受单位的内退待遇。如在合同期限内，不能按时缴纳承包金或提前终止合同的，在原合同期内单位不再承担其养老保险、医疗保险等社会保险，全部由原承包人本人承担，下岗生活费停发。如能恢复履行合同的，单位再恢复其相关待遇。

2.单位内部下岗职工<不包括现有在岗、内退和已退休职工>的承包金，是指按承包金中标价享受7%优惠后的实际缴纳数额。

3.与承包方经营有关的依法应交纳的各种税、费、安全、质量、计量、卫生、环保等费用全部由承包方承担，各种营业证照由承包方自行办理。

4.承租人装修时不得破坏房屋结构，门市原有隔墙如要拆除，需经相关评估机构出具检测报告，相关检测手续及费用由承租人负责，拆墙费用等均由承租人承担。承租人拆墙前需按每板墙交1万元押金给发包方，承包期结束，承租人要将拆除的墙重新砌好恢复原样后，发包方将押金无息退还。如发包方没有将墙恢复原样，押金不予退还，用于发包方砌墙用。由于房屋年代久，并已多次装修，从安全角度考虑，承租人如需吊顶，不得在楼板上新打孔眼，可利用原有孔眼，并用钢结构做成吊顶框架，四周固定在墙、梁上。如因装修造成人员和财产损失，一切经济和法律责任均由承租人承担。

其他说明

一、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）：

（一）企业法人应提供：

1、单位持营业执照原件，法人身份证（正反面）或被委托人身份证（正反面）及单位授权委托书原件。

（二）自然人应提供：

1、个人身份证原件（正反面）

二、受让申请程序及有关事项：

（一）本次公开招租实施互联网交易，意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://222.184.89.82:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2fTPBidder%2fPages），并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料，进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南：

（http://222.184.89.82/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&CategoryNum=005007）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：严工:189*****236；陈超:137*****470。

（二）在竞标前，交易中心将会同竞拍方根据报名结果，确定符合条件的意向竞拍方。符合条件的，报名截止后交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。

（三）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若只征集到一名意向承租方，且意向人符合条件，经批准后可采取以不低于拍卖参考价的价格与意向拍买方签订协议。

（四）保证金及价款支付：

1．本项目保证金应当采用转账、网银等非现金形式（不接受现金缴款）缴纳至各标的指定账号，意向承租方应在“资格审查合格通知”（报名截止后发放）规定的时间内，按照不同标的规定的保证金额足额支付相应竞价保证金（打款时需备注项目名称）。无需换取收据。保证金的缴纳主体必须是意向人本身。

账户名称：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心

账号：意向人登陆淮安市公共资源全程电子化交易平台，点击“网上报名”中对应标的，在“报名信息”的“保证金子账号”板块中获取账号信息。（原账号已停止使用）

开户行名称：中国建设银行盱眙五墩支行

保证金：33000元 缴纳截止日期2020/06/15 17:00

注：缴纳过程中如遇问题，请及时与交易中心财务联系，联系电话：****-********；银行联系方式：陈德全：139*****236

2．保证金退还：保证金为无息退还。未成交人自成交公告发布日起5个工作日内退还；成交人的竞价保证金在签订合同并缴清各项费用后退还。

3、意向承租方须在成为最终承租方之日起3个工作日内至交易中心缴纳交易服务费并领取成交通知书，并按照中标通知书上规定的日期与招租方签订资产承租合同并一次性付清首年承租金和合同履约保证金（保证金按不低于中标价的10%收取<取至百元整数>）。履约保证金在合同期满如无异常情况给予退还（无息）。本次资产招租产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交通知书、合同、缴款证明（均为原件）至盱眙分中心办理退还手续。

（五）竞标地点：网络竞价（意向人无需到达交易中心参加竞标）。竞价地址：http://222.184.89.82:8001/hajj[http://222.184.89.82:8001/hajj]（现场不提供电脑报名及报价）

竞标时间：2020年6月16日 上午10:30

（六）淮安市公共资源交易中心盱眙分中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017﹞231号文件向承租方单向收取产权交易服务费。（免收招租方服务费，计费基础为5年成交总价）

三、特别提示：

1、本公告仅为本次房屋租赁的简要说明，交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向承租人在做出申请租赁的决定之前，应首先仔细了解本公告中备查文件，联系电话：138*****578（高振东）139*****968（张石泉）。并在本项目公告期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。涉及招投标操作、技术等方面的相关问题请自行咨询公共资源交易中心。

2、成交人必须在规定时间内与招标方签订合同、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招标方有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元（含）以上的，招标单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。

联系方式

潘潇潇（交易中心）

高振东（招标人）

****-********

138*****578