南 通 市 建 设 工 程
招 标 公 告 编号： 1、 工程名称：南通圆融广场商业项目监理工程 2、 工程概况： （1） 批文号：通发改投资【2011】121号 （2） 投资额：150000万元 （3） 工程地点：南通市工农路东、青年路南 （4） 建设规模：地下合计11.1万m2；地上合计19.9万m2。地下三层，埋深13.3米，地上2幢高层及6层商业裙楼组成：其中1幢办公综合楼45层，建筑高度为193.215米；1幢公寓式酒店26层，建筑高度为99.75米；商业裙房6层，建筑高度为35.15米，局部7层，建筑高度为38.25米。 （5） 结构类型：框架、框架核心筒 （6） 质量等级要求：合格，争创扬子杯 （7） 计划开、竣工时间：2012.4.1 至 2014.12.31 3、 标段名称：南通圆融广场商业项目监理 建筑面积：31万平方米 合同估算价：1941万元 申请人资质类别和等级：房屋建筑工程监理甲级资质及以上，并具有人民防空工程监理乙级资质。 拟选派总监资质等级：国家注册监理工程师 4、 企业、总监报名的业绩条件：（1）企业业绩：近五年（2007年1月至今）有类似项目（大型公共建筑项目）、类似规模（总建筑面积8万平方米及以上且主楼建筑高度在100米以上）的工程业绩且表现良好；（2）拟选派总监业绩：近五年（2007年1月至今）有类似项目（大型公共建筑项目）、类似规模（总建筑面积8万平方米及以上且主楼建筑高度在100米以上）的工程业绩且表现良好； 5、 其他报名条件： （1） 本工程接受网上报名和现场报名，详见南通市建设工程交易中心《招标项目网上报名须知》； （2） 以下条件属于资格预审的必要合格条件： 1）具有独立订立合同的能力； 2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； 3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； 4）企业的资质类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求； 5）本工程不接受联合体报名； 6）资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假； 7）拟派项目总监理工程师本工程施工期内无在监工程；或虽有在监工程，但原项目业主同意总监参加本工程投标的；一旦中标，总监理工程师在本工程施工期内将不得再承接新的监理工程； （3） 投标经办人员必须是本单位授权委托人，投标经办人员必须出具本单位养老保险交费证明材料。投标经办人员原则上应参加本工程所有投标活动，中途不得更换（若确因特殊情况需更换，变更人员应同样出具养老保险交费证明材料和授权委托书） （4） 本招标采用综合计分评标法（详见附件2）。 6、 资格预审需携带的资料： （1） 南通市建设工程投标报名申请书（网上报名打印件且加盖公章法人签章三份）； （2） 资格预审文件（详见附件1） （3） 递交资格预审文件时投标单位必须提供加盖单位公章的企业营业执照、资质证书复印件（须提供原件备查）；拟派项目负责人的国家监理注册证书原件、复印件。 （4） 投标经办人员的身份证、单位授权委托书、养老保险交费证明材料原件和复印件。 （5） 市外企业需到南通市建设局办理年度进市备案手续，并在资格预审时提交原件和复印件。 7、 报名时间地点： (1)网上报名时间： 2011-03-12至2011-03-19；网上报名24小时开通或南通市建设工程交易中心服务大厅计算机网上报名（工作日9：00-17：00）。 (2) 现场报名及资格预审申请书递交时间： 2011年03月20日 9：00时至 11：00时（超过时未签到，作该投标申请人自动放弃资审处理，资格预审时一次性递交本公告第6条要求的资料，不接受补充资料）；地点：南通市建设工程交易中心报名大厅 8、 确定投标人的方式：资格预审合格全入围。 9、 本工程招标文件、图纸、光盘等资料全部费用合计人民币1000.00 元整；投标保证金为人民币200000.00元整。 10、代理机构： 无 特别提醒： 本工程项目投标保证金实行集中管理,提交到南通市建设工程交易中心投标保证金集中管理专户,请各报名单位及时办理投标保证金帐户备案手续。办理事项请查询南通市工程建设网相关文件及通知。投标人必须以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款帐户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人帐户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。 招标人：南通圆融房地产开发有限公司 地址：南通市工农南路156号鑫乾国际广场A栋14层 联系人：张莹杰 电话：****-******** 传真：****-******** 评标办法 一、初步评审 1、在详细评审之前，评标委员会将对投标书进行初步评审，审查投标书响应招标文件是否存在重大偏差，确定是否判定为废标或无效标。 2、被评标委员会评审为废标或无效标的投标书，将不能进入下阶段的详细评标。 二、详细评审 1、《技术标》评定 《技术标》采用暗标，满分20分，按照下表评分，各评委评分的平均数为实际得分。 评分 项目 | 总分值 | 评分因素 | 满分 分值 | 备注 | 一、 监 理 大 纲 | 20分 | 1、工程剖析。 能抓住工程的重点和难点，项目组成划分清晰的（2分）；基本清晰的（1.6分），一般的（1.2分） | 2分 | 暗标 | 2、工程质量控制措施。 A、对主要工序和关键部位的施工方法和工艺控制措施齐全的（1分）；较齐全的（0.8分），一般的（0.6分）。 B、旁站监理工作计划具体、部位明确的（1分），较明确的（0.8分），一般的（0.6分） C、对工程原材料、中间产品质量检测控制措施明确、跟踪检测和平行检测方法具体可行的（1分），检测措施基本明确、检测方法基本可行的（0.8分），一般的（0.6分）。 D、工程质量评定、验收方法和工作流程明确的（1分），较明确的（0.8分），一般的（0.6分） | 4分 | 3、工程进度控制措施。 A、控制方法和措施完善的（2分），基本完善的（1.6分），一般的（1.2分）。 B、有完善的进度控制检查、协调和调整办法的（2分），基本完善的（1.6分），一般的（1.2分）。 | 4分 | 4、工程投资控制措施。 A、有完善的投资控制措施的（1分），基本完善的（0.8分），一般的（0.6分）。 B、投资控制工程流程清晰的（1分），基本清晰的（0.8分），一般的（0.6分）。 | 2分 | 5、合同与信息管理措施。 有完善的合同管理和发生合同纠纷的具体处理措施的（2分），基本完善的（1.6分），一般的（1.2分）。 | 2分 | 6、安全、文明控制措施。 具有可行的安全与环境保护、文明施工控制措施的（2分），基本可行的（1.6分），一般的（1.2分）。 | 2分 | 7、现场组织与协调措施。 有切实可行的协调建设各方关系的措施（2分）,基本可行的（1.6分），一般的（1.2分） | 2分 | 9、合理化建议。 具有科学、合理、可行及具体措施的合理化建议并经评标委员会分析论证为可行的（2分），基本可行的（1.6分），一般的（1.2分）。 | 2分 |
2、《商务标》评分 《商务标》满分80分，按照下表评分，各评委评分的平均数为实际得分。 评分要求如下： 1、监理业绩（包括企业和总监）、社会信誉的证明材料须提供原件，否则不得分。所有材料必须真实有效，否则取消投标资格，没收投标保证金。 2、评分细则中同类工程业绩，需要提供同类工程的中标通知书和监理合同，以及项目业主（建设单位）出具的关于项目面积、高度、结构形式、总监姓名等证明原件，日期以中标通知书日期或签订合同日期为准。 3、企业或个人获奖证书，必须提供行业主管部门颁发的证书原件，日期以原件上落款日期（即发证日期）为准。 4、所有证明材料的原件必须与投标文件同时带到招投标办公室待查。 5、在册职工凭社保证明。 6、监理人员的专业以注册证书为准。 7、其它注册资格是指：国家注册造价、咨询、结构、建筑、设备、岩土证书，有级别的，均指一级，凭证书原件证明。 8、类似项目是指：大型公共建筑；建筑面积8万平方米及以上且建筑高度在100米及以上。 9、企业业绩与个人业绩不重复计分；总监证书与专业监理工程师证书不重复计分。 评分 项目 | 总分值 | 评分因素 | 满分 分值 | 备注 | 一、总监资历与业绩 | 25分 | 1、总监为国家注册监理工程师的（1分），否则（0分）。 | 1分 | 所有证明材料 均须带原件检验 | 2、同时具有与开展监理工作有关的其它注册资格：国家一级注册建造师、注册造价师、一级注册结构工程师（1分/个），否则（0分）。 | 3分 | 3、年龄在45～55周岁之间的（2分），其他的（1分）。 | 2分 | 4、所学专业为建筑工程或工民建的（2分），其他专业的（1分）；第一学历为本科的（2分），大专的（1分），其他的（0分）。 | 4分 | 5、为高级工程师的（2分），工程师的（1分）。 | 2分 | 6、担任过类似及以上项目的项目总监：总建筑面积在22万平方以上的（3分），22～16万平方的（2分），16～8万平方的（1分）；担任过主楼建筑高度在150米以上的（2分），100～150米的（1分）；地下三层及以上得（2分），地下二层及以下的（1分）（以中标通知书、监理合同或相关图纸为准）。 | 7分 | 7、2009年以来获得过全国优秀总监理工程师及以上表彰的（3分）；省级优秀总监理工程师表彰的（2分），否则（0分）。 | 3分 | 8、2009年以来担任总监所承担的工程：获得“鲁班奖”的（3分）；获得“扬子杯”或同等以上奖项的（2分）；没有（0分）。 | 3分 | 二、 监理人员配备(不含总监) | 30分 | 1、副总监理工程师（总监代表）2名且为国家注册监理工程师的（2分），否则（0分）。 | 2分 | 2、土建专业监理工程师6名。其中2名为国家注册监理工程师的（2分），1名为国家一级注册结构工程师的（2分），1名为国家注册土木工程师的（2分）。否则（0分）。 | 6分 | 3、测量专业1名。具有国家注册监理工程师（2分），省级监理工程师证（1分）。否则（0分）。 | 2分 | 4、岩土、地质或地下建筑专业1名，具有国家注册监理工程师的（2分），具有省级监理工程师（1分）。，否则（0分）。 | 2分 | 5、电气专业2名，暖通专业2名，给排水专业2名。国家注册监理工程师的（1分/人），省级监理工程师的（0.5分/人） | 6分 | 6、智能化（或自动化）专业监理工程师2名。国家注册监理工程师的（1分/人），省级监理工程师的（0.5分/人） | 2分 | 7、建筑装饰（或室内设计）专业监理工程师2名。国家注册监理工程师的（1分/人），省级监理工程师的（0.5分/人） | 2分 | 8、市政（园林）景观专业监理工程师1名。国家注册监理工程师的（1分），省级监理工程师的（0.5分） | 1分 | 9、设专职安全监理工程师2名。都具有国家注册安全工程师的（2分），否则（0分） | 2分 | 10、专职造价工程师2名。具有注册造价师的（1分），否则（0分） | 1分 | 12、设专职（或兼职）材料见证取样员2名的（1分），否则（0分） | 1分 | 13、专业监理工程师（不含总监）年龄在30-60周岁之间的（1分）。否则（0分） | 1分 | 14、监理人员（不含总监）人数不少于27人的（1分），少于27人的（0分）， | 1分 | 16、监理人员学历均为大专及以上的（1分），不满足的（扣0.5分/人） | 1分 | 三、监理企业经历及业绩 | 9分 | 1、企业荣誉：2009年以来，获得 “全国先进监理企业”的（3分），获得省级先进的（2分）。 | 3分 | 2、2009年以来承接过类似工程项目得1分/项，最多得3分。 | 3分 | 3、2009年以来企业所完成的项目获得鲁班奖的（3分），获得扬子杯或同等奖项的（2分）。 | 3分 | 四、检测设备 | 1分 | 现场设备满足工程检测要求的（1分），不满足的（0分），以标定证书或发票复印件为准。 | 1分 | 五、监理服务收费 | 15分 | 按照国家发展改革委、建设部关于印发“发改价格【2007】670号《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知”的要求进行报价。报价以按规定标准下浮20%的，得满分15分；其余均不得分。 | 15分 |
三、投标得分 《技术标》和《商务标》得分之和，即为投标得分。 四、确定中标推荐人 按照投标得分从高到低排序，得分最高的推荐为中标候选人。如果最高得分相同的投标人数大于1，则： 1、 在得分最高的投标人中，商务标得分最高的投标人为第一中标推荐人； 2、 若商务标最高得分相同的投标人数大于1，则以抽签方式确定第一中标推荐人。 对于投标文件数据失实、造假或隐瞒事实的，招标人有权取消该投标人的中标资格。 | 
