项目编号：ZBVC-2012-001

淄博职业学院教工餐厅装饰装修项目

谈
判
文
件

二〇一二年三月十四日

第一部分 谈判公告
淄博职业学院将对教工餐厅装修装饰项目进行竞争性谈判，欢迎符合条件的单位前来参与。
一、邀请方名称：淄博职业学院
二、项目名称及编号：教工餐厅装修装饰 （ZBVC-2012-001）
三、采购方式：竞争性谈判
四、报价单位资质要求：
1.具有独立法人资格的施工单位；
2.具有装饰装修工程专业承包三级及以上资质。
五、谈判文件出售地点：淄博职业学院北区综合楼993房间
六、谈判需携带：
1.《营业执照》《税务登记证》《组织机构代码证》；
2.装饰装修工程专业承包三级及以上资质证书；
3.安全施工许可证、项目经理具有二级及以上建造师证；
4.法定代表人授权委托书；
5.委托代理人身份证原件及复印件。
以上资质文件须提供原件和加盖公章的复印件，请作为商务标单独封装，如果受邀方未按要求封装，造成对报价文件的误投和提前启封，邀请方概不负责。
七、购买谈判文件截止日期：2012年3月19（星期一）12：00之前。
八、报价截止及公开报价时间：2012年3月19日（星期一）14：00，逾时报价无效。
九、文件送达及谈判地点：淄博职业学院北区综合楼1020房间
十、报价文件要求：用中文编写，用A4幅面纸打印。
十一、谈判文件工本费：贰佰元整（谈判文件售出后概不退还）
十二、交费地点：淄博职业学院北校区综合楼105室
十三、联系人及电话：张老师 0533—*******； 139*****873

第二部分 报价文件的内容格式
一、报价文件
1.报价单位应准备五份报价文件，一份正本和四份副本。在每份报价文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。无论成交与否，报价文件均不予返还。
2.报价文件正本和副本由正式授权的报价单位代表签字，并在报价文件封面上加盖报价单位公章。报价文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由同一签署人签字或盖章，报价文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由报价单位负责。
二、报价文件内容
1.报价文件封面
（1）注明所报价的名称、标书编号。
（2）报价单位代表人姓名、单位名称、地址、联系电话，并在单位名称处加盖报价单位公章。
（3）在封口处密封后加盖报价人单位公章，并明显注明“正本”或“副本”。
（4）报价文件中须有谈判承诺表，格式见附表。
2.谈判报价
（1）所有报价均以人民币报价。
（2）谈判报价：本次谈判采用二轮报价法，但第二轮报价不能超过首次报价；报价文件中对所报价按第三部分报价要求进行详细描述，不得用简称。
（3）邀请方不接受任何选择报价，对每一标的只允许有一个报价提供一个方案。提供多个报价和方案作为无效报价。
（4）报价单位要按照报价表的内容填写单价，总价及其他事项，并有法人代表签署。在报价表中如出现单价乘以数量不等于总价，应以单价为准（小数点明显错误除外），修正总价；如金额大写与金额小写有差别，应以大写金额为准，修正小写金额；如金额误差超过2000元，取消其报价资格，报价文件作废。如受邀方不同意以上修改，则其投标将被拒绝。
（5）最低报价不能作为成交的保证。
3.报价文件的组成，并按照以下顺序编制报价文件：
（1）法定代表人授权书
（2）谈判承诺书
（3）清单报价表及主要材料价格表
（4）施工组织方案
（5）工期及质量承诺
（6）受邀单位简介及相应资质证明文件
① 企业简介(包括报价单位的综合实力信誉陈述及有效证明)；
②《营业执照》副本复印件；
③《税务登记证》副本复印件；
④《组织机构代码证》副本复印件；
⑤《装饰装修工程专业承包资质证书》复印件
⑥《安全施工许可证》复印件
⑦ 报价单位认为其他需要提供的材料
三、谈判保证金
1.谈判保证金的提交
（1）谈判保证金金额：10000.00（壹万元整）。
（2）谈判保证金在报价文件递交前以现金形式提交。
2.无效报价与谈判保证金的退还问题
（1）报价单位有下列情况之一,其报价被视为无效报价：报价单位未按规定提交谈判保证金；报价单位提供的报价文件不完整；报价文件未按采购文件的规定签署；报价单位对采购文件未做出实质性响应；报价单位不参加报价仪式及谈判事宜；法律、法规规定的其他情况。
（2）报价单位有下列情况之一，其报价不仅被视为无效，报价单位给招标人造成损失的，应予以赔偿并没收谈判保证金：报价单位提供的有关资格、资质证明文件不真实，提供虚假报价材料；公开报价后，报价单位撤回报价，退出谈判；报价单位串通报价；报价单位向采购人谈判小组成员提供不正当利益；成交单位不按规定要求签订合同；法律、法规规定的其他情况。

第三部分 报价清单

标段一：北校区教工餐厅装修清单报价表
序号项目名称项目特征描述计量单位工程数量单价（元）合价计算规则
材料人工综合单价
1石膏板吊顶1.名称:轻钢龙骨石膏板二级吊顶
2.龙骨材料种类:8mm全丝镀锌吊杆，50轻钢主付龙骨及相应配件
3.面板材料种类:12mm厚石膏板
4.位置:餐厅天花
5.固定形式：胀栓固定㎡213.89以正投影面积计算，当格栅吊顶重叠时，分别计算
2格栅吊顶1.名称:轻钢龙骨格栅吊顶
2.龙骨材料种类:8mm全丝镀锌吊杆，38主龙骨及相应配件
3.面板材料种类:烤漆200*200铝格栅，外喷相应颜色氟碳漆
4.做法:龙骨完成后，吊挂格栅
5.位置:餐厅天花
6.固定形式：龙骨吊装㎡102.20吊顶正投影面积计算，不含面层氟碳漆项目
3横格栅吊顶1.名称:铝合金横格栅吊顶
2.龙骨材料种类:主龙骨采用25*38*1.2铝方管间距1500
3.面板材料种类:76*44*1铝方管，间距100mm
4.位置:餐厅天花
5.固定形式：自攻丝固定㎡42.44吊顶正投影面积计算，不含面层氟碳漆项目
4面层氟碳漆喷涂1.名称:氟碳漆喷涂
2.做法:格栅及横格栅吊顶材料氟碳漆喷涂（颜色甲定）
3.位置:天花面层㎡144.64喷涂吊顶面积计算
5软膜天花吊顶1.名称:软膜天花吊顶
2.面板材料种类:透光软膜天花，不锈钢压条收边㎡19.65吊顶正投影面积计算。
6轻钢龙骨石膏板隔墙1.名称:石膏板隔墙
2.龙骨材料种类:采用75轻钢主龙骨及相关配件
3.面板材料种类:1.2mm石膏板㎡56.78单面石膏板面积计算
7钢化玻璃隔墙1.名称:12mm钢化玻璃隔墙
2.龙骨材料种类:主龙骨采用40*40*4热镀锌角钢，18厚细木工板基层
3.面板材料种类:1.2mm亚光不锈钢板，防火板及12mm钢化玻璃
4.做法:钢龙骨框架+细木工板基层+防火板或不锈钢面层
5.位置:隔墙
6.固定形式：膨胀螺丝㎡126.42正投影面积计算，玻璃门及相关五金配件不再单算
8墙面乳胶漆基层处理及顶棚石膏板缝处理原墙面腻子铲除并清理及石膏板缝处理㎡382.45按实际面积计算
9墙顶面乳胶漆1.名称:墙面乳胶漆
2.基层：石膏找平层一遍，乳胶漆腻子2--3遍
3.面板材料种类:立邦120滚涂2-3遍㎡382.45按实际面积计算
10墙面墙裙1.名称:墙面墙裙
2.基层：九夹板基层，防火涂料及防腐漆各二遍
3.面板材料种类:踢脚部分采用1.2厚304拉丝不锈钢板，其余部分按图纸要求施工㎡45.01按实际面积计算
11柱面造型1.名称:包柱子
2.基层：30*40方木龙骨+18厚细木工板基层，防火、防腐各二道。
3.面板材料种类:12丝3mm厚铝塑板面层+茶色工艺玻璃造型㎡86.24按实际面积计算
12原门翻新1.名称:包防火门
2、做法:原门原子灰打底找平修补，面层粘贴防火板樘2按门数量计算
13服务台制作1.名称:服务台制作
2.做法:细木工板框架，防火板面层，色丽石台面。个1按个数计算
14门套制作做法:细木工板基层，免漆板面层，成品门套线安装米7.57按门套线长度计算
15线路改造1.材料:灯线采用2.5铜芯线，空调采用4平方铜芯线，穿JD管平米333按地面面积计算
16灯具开关灯具、开关插座宗1暂定价，按实际采购价计算
合计小写：
大写：
工期及质保期
其他

标段二：南校区教工餐厅装修清单报价表
序号项目名称项目特征计量单位工程数量单价合价计算规则
材料人工综合单价
1石膏板吊顶1.名称:轻钢龙骨石膏板二级吊顶
2.龙骨材料种类:8mm全丝镀锌吊杆，50轻钢主付龙骨及相应配件
3.面板材料种类:12mm厚石膏板
4.位置:餐厅天花
5.固定形式：胀栓固定㎡375.00以正投影面积计算，当格栅吊顶重叠时，分别计算
2格栅吊顶1.名称:轻钢龙骨格栅吊顶
2.龙骨材料种类:8mm全丝镀锌吊杆，38主龙骨及相应配件
3.面板材料种类:烤漆200*200铝格栅，外喷相应颜色氟碳漆
4.做法:龙骨完成后，吊挂格栅
5.位置:餐厅天花
6.固定形式：龙骨吊装㎡251.50吊顶正投影面积计算，不含面层氟碳漆项目
3横格栅吊顶1.名称:铝合金横格栅吊顶
2.龙骨材料种类:主龙骨采用25*38*1.2铝方管间距1500
3.面板材料种类:76*44*1铝方管，间距100mm
4.位置:餐厅天花
5.固定形式：自攻丝固定㎡50.00吊顶正投影面积计算，不含面层氟碳漆项目
4面层氟碳漆喷涂1.名称:氟碳漆喷涂
2.做法:格栅及横格栅吊顶材料氟碳漆喷涂（颜色甲定）
3.位置:天花面层㎡301.50喷涂吊顶面积计算
5轻钢龙骨石膏板隔墙1.名称:石膏板隔墙
2.龙骨材料种类:采用75轻钢主龙骨及相关配件
3.面板材料种类:1.2mm石膏板㎡81.50单面石膏板面积计算
6新作双开门新作双开门樘1.00　
7墙面乳胶漆基层处理及顶面石膏板缝处理1.原墙面腻子铲除并清理，顶面石膏板缝处理㎡702按实际面积计算
8墙顶面乳胶漆1.名称:墙面乳胶漆
2.基层：石膏找平层一遍，乳胶漆腻子2--3遍
3.面板材料种类:立邦120滚涂2-3遍㎡702按实际面积计算
9墙面墙裙1.名称:墙面墙裙
2.基层：九夹板基层，防火涂料及防腐漆各二遍
3.面板材料种类:踢脚部分采用1.2厚304拉丝不锈钢板，其余部分按图纸要求施工㎡109按实际面积计算
10柱面造型1.名称:包柱子
2.基层：30*40方木龙骨+18厚细木工板基层，防火、防腐各二道。
3.面板材料种类:12丝3mm厚铝塑板面层+茶色工艺玻璃造型㎡133按实际面积计算
11原门翻新1.名称:包防火门
2、做法:原门原子灰打底找平修补，面层粘贴防火板樘16按门数量计算
12服务台制作1.名称:服务台制作
2.做法:细木工板框架，防火板面层，色丽石台面。个1按个数计算
13门套制作1.做法:细木工板基层，免漆板面层，成品门套线安装米21按门套线长度计算
14线路改造1.材料:灯线采用2.5铜芯线，空调采用4平方铜芯线，穿JD管平米577按地面面积计算
15灯具、开关插座灯具、开关插座宗1暂定价，按实际采购价计算
合 计小写：￥
大写：　
工期及质保期　
　
其他说明

主要材料价格表

序号材料名称、规格、型号计量单位品牌单价(元)
112mm石膏板1200*3000张　
23mm12丝铝塑板1220*2440平米　
31.2不锈钢板平米　
41mm防火板平米　
5细木工板平米　
6乳胶漆桶　
7轻钢龙骨50*0.8米
8轻钢龙骨38*4.5米
9全丝镀锌吊杆8米
10铝方管44*76*1米
11铝格栅平米　
12氟碳漆Kg　
13软膜天花平米　
14拉丝不锈钢板304平米
15九夹板平米　
16色丽石平米　
172.5 mm2平铜芯线米
184mm2铜芯线米
19穿线管16米
20开关插座个　
21灯具套
22筒灯　套
23　吊灯套
2412mm钢化玻璃平米　

第四部分 报价要求及说明
一、谈判报价
1、本工程的投标报价采用全费用综合单价方式报价，固定单价。
2、报价人应按谈判文件提供的报价清单及设计施工图纸，结合项目所在地的人工费水平、材料价格、机械台班价格、本项目的特点及风险，在充分考虑工程动态因素和企业自身实力、管理水平的基础上，按全费用综合单价方式自主报价。每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受；报价人没有填入综合单价、合价的工程量清单项目，招标人将不予支付，并认为该项目的价款已包括在其他工程量清单项目的综合单价、合价中。
3、全费用综合单价应包括但不限于完成该工程项目的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、措施费、政策性文件规定费用、税金等所有费用，并包括各项费用和价格的涨价风险，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和不可抗力以外的一切风险。
4、报价人应根据工程所在地市场价格、自身技术装备、管理水平及资金条件情况、预期利润等自行报价，由此进行的测算和报价，招标人不承担任何责任。
5、除非合同中另有规定，报价清单中所列工程量的变动，丝毫不会降低或影响合同条件的效力，也不免除成交人按规定的标准进行施工和缺陷修复的责任。
6、报价人应进行现场实地勘察，充分了解施工现场的具体位置、道路、存储空间、装卸限制及其它足以影响报价的各种情况，任何忽视或误解施工现场情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。
7、各报价人应在领取施工图纸后各自计算工程量清单，与采购人提供的工程量清单进行核对，如发现工程量清单有漏项或错项，须在质疑截止时间前以书面形式通知采购人核查，经采购人核实后予以重新确定并以补充文件的方式发给各报价人。否则，应以工程量清单中列出的工程数量为准。
如果报价人擅自修改、添加或减少工程量清单内容，其报价将视为无效报价。
8、采购人有权考察确认、调整主要材料的品质和价格，主材如发生变化，结算时按招标人书面确认的实际价格进行调整。
9、合同风险范围以外因素调整办法：
承包人在工程变更确定后，提出变更工程价款的报告，经确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：
① 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
② 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
③ 合同中没有适用或类似于变更工程的价格按以下办法按实结算：执行2003年《山东省建筑工程消耗量定额》、2003年《山东省安装工程消耗量定额》，2008年《山东省建筑工程消耗定额淄博地区价目表》，Ⅲ类工程，人工工资单价执行42元/定额工日，主要材料单价由采购人现场确认，其他材料执行施工同期《淄博工程造价指南》信息价，造价指南缺项的材料执行淄博市价目表取定价格，结算总值下浮 6 %（经采购人确认价格的材料，确认后的材料价格不执行下浮率）。
10、报价人的报价优惠应在综合单价中综合考虑。
11、报价人的谈判报价须完全符合招标人提供的设计图纸要求，达到设计效果，满足各项功能要求，若达不到要求，采购人有权要求成交人无偿整改直至达到要求，但结算时成交的综合单价不予调整。
12.自谈判截止之日起90日内，报价文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的报价，将被拒绝。
二、施工要求：要求文明施工、安全施工，严格按照国家施工标准和安全标准。
三、材料要求：所有选材必须环保、无毒，符合国家标准，并注明原材料的品牌，材料进场前需经甲方检验合格后方可施工。
四、工期要求：20天完工，每延期一天扣除工程总造价的5‰。
五、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。质量标准：合格。
六、现场勘察时间：2012年3月15日下午14：30
联系人及电话：宋家坤 153*****655 孟强 ****-*******

第五部分 评标办法
评标根据《中华人民共和国招标投标法》及省、市建设工程招标评标管理有关规定，坚持公正、公平及科学择优的原则。
本工程采用综合评分的办法，分值为100分，经评议择优确定中标人。具体评分标准如下：
一、商务标书：70分
（一）报价：50分
各受邀人按采购文件要求的报价的平均值为基准值，受邀人总报价等于报价评标基准值的95%时得最高分50分，在此基础上每增加1%扣2分，每减少1%扣1分，最低为0分。（不足1%按插入法计算）
（二）工程工期：5分
1.承诺按采购文件规定要求期限按时竣工者得5分；
2.比采购文件规定期限延后的不得分。
（三）企业信誉：15分
1.项目部有关管理、技术人员配备合理，证书齐全的得5分；
2.拟派项目经理有类似工程（工程规模250㎡以上）施工经验的每个得2分，最高得6分（以合同原件为准计分）；
3.对每个受邀人的综合实力和信誉进行分析后打分，最高得4分。
二、技术标书：30分
1.各分部分项工程的主要施工方案与技术措施0～6分
2.主要施工机械设备情况及进场计划0～4分
3.劳动力安排计划0～4分
4.确保工程质量的技术组织措施0～5分
5.确保工期的技术组织措施0～4分
6.确保安全生产的技术组织措施0～4分
7.确保文明施工的技术组织措施0～3分
以上各项如有缺项，相应项得分为0分。
以上（一）、（二）项由工作人员直接计算得分，（三）项与技术部分由谈判小组在充分评议的基础上自行打分，取各位谈判小组成员打分的算术平均值加由工作人员直接计算的得分作为各报价单位的最后得分。每个标段取排序前两名为成交候选人，由招标人考察后确定成交人。

第六部分 合同的签订

一、成交单位与淄博职业学院签订合同。成交后退还谈判保证金，并收取合同履约保证金，合同履约保证金金额为合同成交价的5%，合同履约完毕，无违约行为无息全额退还。
二、结算方式：工程施工完毕，经学院验收合格并出具书面验收证明后，中标单位提报结算书交建设方委托第三方审计。经审计确定结算造价后，付审定值的90%，10%作为质保金，一年后无质量问题付清。
三、如果施工方提报的结算造价经第三方审核，其各项核增、核减金额相抵后最终差额不超过5%的，审计费由学院支付；最终差额超过5%的，超过部分由施工方支付。即按照鲁价费发〔2007〕205号文件第二条规定执行。

附：1.谈判承诺书
2. 图纸
淄博职业学院招标管理办公室
二〇一二年三月十四日
谈判承诺书

项目名称：
致邀请方：

1.经分析研究贵校提供的谈判文件，考虑我公司自身实力及特点，经研究决定，我公司愿以人民币（大写）：
（小写）￥ 元的报价承接 谈判项目。
2.我公司已清楚知道本次谈判的所有文件都是我公司对该项目报价文件的组成部分。
3.在任何正式合同、协议书签署前，谈判文件、谈判文件补充通知、谈判答疑、补遗文件、本报价文件、成交通知书应成为约束甲乙双方的合同文件。
4.我公司理解，贵校不一定接受最低价成交或贵校可能接受其他任何报价，同时也承诺，贵校不负担我公司的任何谈判费用。
5.我公司的报价文件如果与谈判文件不符，我公司完全 （响应或不响应）谈判文件，如报价文件出现与谈判文件不符，以谈判文件、谈判澄清答疑表为准。

受邀单位：（盖章）
受邀单位法人：（签章）

年 月 日