华润置地2020-2021年度持有写字楼、酒店、T/A/B档购物中心及销售型写字楼冷水主机与风冷热泵
华润置地2020-2021年度持有写字楼、酒店、T/A/B档购物中心及销售型写字楼冷水主机与风冷热泵
招标公告
1、招标人：华润置地有限公司
2、招标项目名称： 华润置地2020-2021年度持有写字楼、酒店、T /A/B档购物中心及销售型写字楼项目冷水主机与风冷热泵战略物料采购
3、招标项目概况：
3.1 项目地址： 北京、天津、郑州、唐山、秦皇岛、石家庄、上海、杭州、宁波、温州、广州、深圳、惠州、南宁、柳州、汕头、海南、成都、重庆、绵阳、西安、贵阳、昆明、兰州、沈阳、大连、长春、哈尔滨、鞍山、济南、青岛、淄博、威海、烟台、日照、临沂、太原、南京、苏州、无锡、常州、南通、徐州、扬州、泰州、盐城、武汉、长沙、合肥、福州、厦门、赣州、南昌等华润置地下属所属城市的项目现场 。
3.2 项目概况：
3.3 招标范围：华润置地有限公司及下属独资、控股或具有经营权的合资公司酒店、购物中心（T档、A档、B档）、出售写字楼（T档、A档、B档）、持有写字楼的冷水主机供应及服务。（注，本次招标不包含磁悬浮离心机。）
3.4 标段划分及投标保证金：
标段数：1是否需要缴纳投标保证金：否
| 标段号 | 合约分判 | 项目分期 | 标段范围 | 投标保证金（元） |
| 标段1 | 冷水机组供应工程 | 无 | 华润置地有限公司及下属独资、控股或具有经营权的合资公司酒店、购物中心（T档、A档、B档）、出售写字楼（T档、A档、B档）、持有写字楼的冷水主机供应及服务。（注，本次招标不包含磁悬浮离心机。） |
如本项目需要交纳投标保证金则按如下要求交纳：
资格审查合格单位，需在截标前向我司缴纳投标保证金费用，若在截标前未能向我司缴纳投标保证金费用，将予以废标处理。
投标保证金没收条款：
（1） 投标截止后投标人撤销投标文件的。
（2） 中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。
（3） 投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。
（4） 投标人在投标过程中弄虚作假行为的。
4、招标采购方式：公开招标
5、计价方式：综合单价包干
6、评标原则：价低者得
多标段中标方式：无
多标段中标类型：无
价差控制比例：无
不合理价判定标准：最低价与次低价差额比例大于%,最低价与合理价比例小于%
7、资格审查标准
下述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。
| 资格审查项 | 资格审查项标准 |
| 1)公司性质 | 生产厂家总部/中国区总部 |
| 2)产品品牌 | 合资或外商独资的国际知名品牌 |
| 3)注册资金 | 5000万元人民币以上（如果注册资金为外币，外币按报名当天外汇牌价折算成人民币计算） |
| 4)生产规模 | 2017、2018年连续两年每年销售额均不少于10亿元人民币；（需提供盖公章的财务审计报表，原件备查） |
| 5)主要案例 | 近三年（2016年-至今）与三家及以上大型商业地产企业有冷水主机战略合作业绩案例，且2019年12月31日前至少有1家在合作有效期内； |
| 6)服务能力 | 我司6个大区办公所在地（深圳、上海、成都、武汉、北京、沈阳）服务机构说明，各大区服务机构须提供以下材料： 1）各大区服务机构网点数量/地址； 2）各大区服务机构网点的租赁合同；3）各大区工厂及代理商须安排1-2名人员为甲方的设计及深化提供技术支持，相关人员在本行业的工作经历须5年及5年以上，并提供以下材料： a.在厂家或代理商的工作简历；b.行业工作年限的社保证明； |
| 7)产品要求 | 1.招标范围内全系列离心及螺杆冷水主机产品均须满足一级能效；2.所有冷水主机及选型软件必须通过AHRI（The Air-Conditioning, Heating, and Refrigeration Institute, 美国制冷空调与供暖协会）认证；3.本次招标范围内全系列水冷离心机、螺杆机压缩机须非整机外采。需提供压缩机加工、生产证明（现场流水线照片及厂家承诺函等证明文件） |
| 8)体系认证 | 企业通过IS09001系列质量管理体系认证、IS014000系列环保管理体系认证、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证； |
| 9)纳税资格 | 本次招标要求潜在投标人是一般纳税人，报名需提供纳税资质证明文件包括《税务登记证（副本》复印件或《一般纳税人认定通知单》复印件等 |
| 10)财务状况 | 能提供近三年（2016-2019）年第三方（会计事务所）出具的审计报告（关键页码），须包括负债总额、净资产额、营业额等重要财务指标，并加盖公章。若近三年平均负债率高于80%或无法提供能第三方（会计事务所）出具的审计报告，则中标后将被要求提供较招标文件要求高70%的无条件支付履约保函。 |
| 11)其他 | 出现下列情况之一，将不能通过资格预审：1.经调研，出现合同或供货造假行为；2.最近1年在全国政府官网被严重警告或最近1年因产品质量不合格被披露；3.以上1-10条任意一条不能满足要求；4.未按我司要求提供报名资料或资料造假；5.与华润置地项目公司有违约情况的、与其他房地产公司出现重大诉讼情况的。 |
入围供应商数量：上限 5
说明：当满足资格审查标准的供应商数量超过上限，则依据资格审查评分细则进行评分，按得分排名由高到低选择上限数量供应商入围（若排名并列，则均按入围考虑）。
8、供方奖惩措施
| 奖惩分类 | 等级 | 奖惩措施 |
| 无 | ||
奖惩措施仅在本专业分类下适用，奖罚措施解释权归招标人所有。
9、支付方式
| 支付方式 | 支付比例（%） | 备注 |
| 银行转账 | 100.00 |
10、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续大区半年内的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。
11、报名要求
在符合本公告要求条件下，报名单位须在报名截止日前登陆我司招采门户网站（http://scm.crland.com.cn）进行报名，并上传完整的报名资料，所有报名资料均需盖章扫描件，逾期报名将不被接受。报名人报名资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。
投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》（附件4）并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》（附件3），《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与ERP系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。
12、联系方式
联系人：刘泓源/陈威
电话：****-********/ ****-********-**** 邮箱： liuhongyuan5@crland.com.cn/ chenwei568@crland.com.cn
地址：深圳市南山区大冲一路18号华润置地大厦E座46楼置地总部工程管理部
13、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标或者存在欺瞒发包方进行挂靠、转包、分包的行为，将作为废标处理，并列入供方《不合格分册》，从发现上述行为之日起算两年内不得进行投标。
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