崔家沟社区六套物业管理房对外租赁项目竞价的
公 告
项目编号：XZJDJY-ZC-*******
受青岛市城阳区夏庄街道崔家沟社区居民委员会的委托，青岛市城阳区夏庄街道农村产权交易中心就崔家沟社区六套物业管理房对外租赁项目进行公开竞价。欢迎符合条件的合法公民或单位参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：
一、项目名称：
崔家沟社区六套物业管理房对外租赁项目
二、项目基本情况：
该批物业房位于夏庄街道崔家沟社区（城阳区黑龙江中路557号），项目具体内容为：
6号 楼2单元102户 面积：约83平方米，租金：6000元/年，
6号 楼3单元201户 面积：约95平方米，租金：7000元/年，.
6号 楼外钢梯物业房 面积：约95平方米 ，租金：7000元/年，
11号楼3单元101户 面积：约83平方米，租金：6000元/年，
11号楼3单元102户 面积：约83平方米，租金：6000元/年，
11号楼3单元202户 面积：约83平方米，租金：6000元/年。
以上物业房租期均为10年,租金均为每5年递增5% 。（物业房的实际情况以到现场勘察为准）。
三、报名须知：
（一）资金结算方式与要求
1、租金收取及结算方式：
中标公示3个工作日无异议后，需在5日内签订合同并付清当年租金；如中标者未按要求签约并交纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。该标的第二名投标人经社区两委会研究同意，并报街道产权交易领导小组通过后，递补为中标人，以此类推。
2、租赁项目要求:
该批物业房适用于办公，培训。要求没有噪音，没有环境污染，不扰民的行业。要求不得私搭乱建，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法犯罪活动。在使用时要遵守社区物业管理规定。具体情况，以中标后，中标人与社区签订的合同约定为准。
3、该批物业管理房的租赁价格均为不含税净价，社区出具《山东省村级集体经济组织收款收据》。中标方若需开具发票，中标方应承担因此产生的所有税费，社区协助办理。
（二）竞价规则
1、开标前由社区对每名投标人进行初审，在确定其与社区居委会没有债务拖欠关系后，由社区为其出具相关的《初审合格证明》并送交夏庄街道农村产权交易中心后，方可进行竞价。
2、竞价原则：
本次崔家沟社区六套物业管理房对外租赁项目公开竞价，竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。
采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。
3、竞价加价:竞价加价基础以每个管理房的相关年租金作为起拍价，每次加价100元或100元的倍数（一次最高加价不得超过7000元，否则为无效报价）。
4、为规范物业房管理，不得转租。
如实际经营户与中标人不一致，则视为自行弃权，投标保证金不予以退还。经社区两委会研究同意，并报街道产权交易领导小组通过后该标的第二名递补为中标，以此类推。
5、竞标人竞价时需对报价作出实质性响应，否则，保证金不予退还。
（三）本项目收取保证金。
1、投标人需先缴纳保证金，将保证金交到指定账户，方可进行报名。保证金进账凭证上须注明本项目名称（崔家沟六套物业管理房对外租赁，并标明具体要投几号物业房）
六套物业管理房的保证金金额为：每套7000元
保证金账户信息：
开户行：青岛农商银行城阳丹山支行源头分理处
户 头：青岛市城阳区夏庄街道经管统计审计服务中心
帐 号：****************3971
2、投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。
（四）出现招标文件中未涉及的情况，由招标领导小组现场商定,投标人必须认可。
四、投标人资格要求：
在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户或有一定经济基础的自然人。
（一）独立企业法人或个体工商户
1、营业执照副本原件及复印件（复印件加盖公章）；
2、法人身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；
3、法人不能到场的需出具法人授权委托书，授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；
4、缴纳保证金的单据；
（二）自然人：
1、身份证原件及复印件；
2、缴纳保证金的单据；
（三）开标时经初审合格的法人和自然人需携带上述除《初审合格证明》外的其他资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。
五、报名时间、地点：
符合上述条件的投标人可至青岛市城阳区夏庄街道办事处农村产权交易中心填表报名。
1、报名时间：2020年6月4日-2020年6月10日上午9：00-11:00 下午2:00-4：00 （法定节假日除外）。
2、报名地点：青岛市城阳区夏庄街道社区中心一楼109室。
3、报名表格：符合要求的，现场领取。
六、答疑时间、地点：
竞标人对相关物业房进行现场查勘，并对异议书面提出，由社区进行答疑，开标会现场不进行异议解答。
答疑时间： 2020年6月11日上午9：00-11:00下午2:00-4：00
答疑地点：城阳区夏庄街道崔家沟社区居民委员会办公室
七、竞价地点和时间：
竞价地点：夏庄街道农村产权交易中心（青岛市城阳区夏庄街道社区中心一楼109室）
竞价时间：2020年6月12日 上午9:30
八、招标周知
投标人报名成功后，应充分考虑招标前的各种准备工作，不得以任何理由中途退出,如：迟到、资料不全、弃标等行为的发生，如有上述行为，一经核实，所缴纳的保证金不予退还，五年内不得参与夏庄街道社区集体经济组织产权交易活动。
九、联系单位、地点及联系方式：
招租人：青岛市城阳区夏庄街道崔家沟社区居民委员会
地址：青岛市城阳区夏庄街道崔家沟社区
联系人：邴岐峰
联系电话：138*****053
集中竞拍机构：青岛市城阳区夏庄街道农村产权交易中心
地址：夏庄街道社区中心一楼109室（银河路339号）
联 系 电 话：****-********
十、公告发布媒介：
城阳政务网、崔家沟社区公开栏。
2020年6月4日

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