武汉大学留学生学院物业管理项目招标公告
武汉大学拟对留学生学院后勤管理物业化项目进行招标，现将基本情况列出（招标要求详见招标文件），欢迎具有相关资质和服务能力的供应商参加投标。
一、招标单位：武汉大学
二、招标项目：武汉大学留学生学院物业管理项目
三、招标方式：公开招标
四、投标人资质要求：
留学生学院物业管理项目须具有国家认可的物业管理叁级及以上资质。
五、标书发售时间：
2012年3月20日－3月21日上午9:00-11:00,下午2:30-4:30
地点：武汉大学采购与招投标管理中心409室(财务部四楼)
六、开标时间：
2012年3月27日上午9：00；
开标地点：武汉大学采购与招投标管理中心会议室。
七、购买标书时需持以下资料：
1、公司简介（应包含主要的公司业绩）；
2、公司营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证原件及复印件；法定代表人身份证复印件及有关资信证明（复印件需单位盖章确认）；
3、购标书者需持法定代表人授权委托书及本人身份证复印件。


招标联系人：杨老师 王老师
联系电话： ********
技术联系人：留学生学院物业管理项目 程老师 137*****071


武汉大学采购与招投标管理中心
二○一二年三月十五日



附件
一、标的物简介：
留学生教育学院拟将其办公楼、留学生宿舍楼等整体纳入物业管理范围，具体情况为：
1、枫园留学生宿舍一号楼：
房间数240间房、客厅60间、卫生间60.
总建筑面积：4265.72平方米，总使用面积：3180平方米
2、枫园留学生宿舍二号楼：
房间数208间房、卫生间208
总建筑面积：6134.28平方米，总使用面积：4091.6平方米
3、留学生教育学院办公楼（三号楼）：
房间数19间房、卫生间4
总建筑面积：1230.18平方米，总使用面积：820.12平方米
4、枫园留学生宿舍四号楼：
房间数52间房、客厅26间、卫生间26
总建筑面积：1809.5平方米，总使用面积：1268.6平方米
5、枫园留学生宿舍五号楼：
房间数52间房、客厅26间、卫生间26
总建筑面积：1809.5平方米，总使用面积：1267.2平方米
6、枫园留学生宿舍六号楼：
房间数51间房、客厅24间、卫生间12
总建筑面积：1314.83平方米，总使用面积：1001.4平方米
7、医学部留学生宿舍六号楼：
房间数120间房、卫生间120
总建筑面积：3709平方米，总使用面积：2701.87平方米
8、医学部留学生宿舍七号楼：
房间数28间房、客厅28间、卫生间14
总建筑面积：996平方米，总使用面积：774.06平方米
9、医学部留学生宿舍八号楼：
房间数126间房、客厅42间、卫生间42
总建筑面积：2953平方米，总使用面积：2322.18平方米
10、医学部留学生宿舍九号楼：
房间数28间房、客厅28间、卫生间14
总建筑面积：996平方米，总使用面积：774.06平方米
11、医学部留学生宿舍十号楼：
房间数126间房、客厅42间、卫生间42
总建筑面积：2953平方米，总使用面积：2322.18平方米
以上总建筑面积：28171.01平方米，总使用面积：20355.27平方米。
二、物业职责范围：
1、楼栋值班。以上11栋楼安排24小时门卫值班服务，按照国家和学校有关规定，履行好值班工作任务。（共需工作人员约30人，与安保人员打通使用）
2、环境保洁。物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集与清运；物业管理区域内的绿化养护和管理。室内清洁要求亮洁如新，室外清洁要求整齐干净。（共需保洁人员约6人）
3、安全保卫。包括物业管理区域内公共秩序的维护；物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；物业管理区域的日常安全巡查服务；夜间巡逻。（共需工作人员约30人，与楼栋值班人员打通使用）
4、应急管理。物业管理区域内共用部位、公共设施的管理、养护及维修申报；各种应急情况的管理；物业人员的管理（共需工作人员约2人）
以上共需工作人员约38人。
三、 对投标人的要求：
1、具备物业管理三级及以上资质；
2、投标人必须是具有独立法人资格、依法纳税的企业，并按照中华人民共和国公司法运作的物业管理企业；
3、投标人在以往类似物业管理中没有负面记录、不良社会报道及法律纠纷；
4、有外事物业管理经验者优先.

一览表:
序号 物业管理对象 建筑面积（平方米） 使用面积（平方米） 物业管理范围
门卫值班 环境清洁 安全保卫 设施运行与保养 绿化管理 应急管理
1. 枫园留学生宿舍一号楼 4265.72 3180 ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨
2. 枫园留学生宿舍二号楼 6134.28 4091.6 ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨
3. 留学生教育学院办公楼
（三号楼） 1230.18 820.12 ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨
4. 枫园留学生宿舍四号楼 1809.5 1268.6 ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨
5. 枫园留学生宿舍五号楼 1809.5 1267.2 ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨
6. 枫园留学生宿舍六号楼 1314.83 1001.4 ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨
7. 医学部留学生宿舍六号楼 3709 2701.87 ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨
8. 医学部留学生宿舍七号楼 996 774.06 ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨
9. 医学部留学生宿舍八号楼 2953 2322.18 ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨
10. 医学部留学生宿舍九号楼 996 774.06 ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨
11. 医学部留学生宿舍十号楼 2953 2322.18 ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨
合计 28171.01 20355.27