南通纺织职业技术学院北大门东侧沿教育路门面房出租招标文件

为了使学校现有资产发挥更大的效益，我院决定以招标方式出租北大门东侧沿教育路门面房，即对我院学生公寓14#楼底层门面房以及北大门东侧门面房进行捆绑式招租，现将有关招标事项说明如下：

一、项目概况：

1、项目名称：南通纺织职业技术学院学生公寓14#楼底层沿教育路门面房、北大门东侧门面房。

2、拟出租房屋情况简介：

学生公寓14#楼坐落于教育路18号，北临教育路，西距工农路约500米，东距五一路约100米，靠近学田南路；本项目出租房由两部分组成：（1）学生公寓楼下门面房，建筑面积约650平方米，框架结构，设有专门的出入口进出教育路，门前有少量停车位；（2）北大门东侧门面房位于学生公寓14#楼门面房的西侧，系一楼平房，砖混结构，使用面积约130平方米，为了便于管理，该平房将连同学生公寓14#楼底层店面房一起捆绑招标。以上房产属于事业单位用房，未办理产权证，详情以现场查看为准。（平面图附后）

3、出租要求：

为了维护学校的安全、稳定与和谐，以上房产经营项目必须符合国家法律法规，严禁从事色情、赌博等违法、违纪活动，一经发现将无条件取消经营资格，并承担一切后果；如作为餐饮经营用，烧煮间只允许设在平房内，否则一切后果由承租方负责。

4、期限：5年。

5、相关费用：学校免收资源费（目前提供的设备、设施等）、原有装潢费、设备折旧费；但学院每年须收取一定的租金，此费用为投标者的投标金额。

二、投标要求：

1、投标方资格：

（1）自然人或法人

（2）投标方必须具有成熟的经营管理设想；中标单位自主经营、自负盈亏，自行招聘工作人员，并承担工作人员用工手续、相关费用、责任等。

（3）中标单位经营前必须取得本市工商、城管、安全消防、卫生等管理部门的许可依法经营，严格遵守《中华人民共和国食品卫生法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国消防法》等国家有关法律和法规条例；中标单位必须遵守学校规章制度，服从我院的管理、指导和监督。没有征得甲方的书面同意，不得私自转让或委托他人经营，更不能利用学院资产搞不法经营，一经发现，学院有权取消其经营资格，没收全部保证金，并视情况给予一定的经济赔偿或追诉法律责任。

（4）中标单位经营期间造成安全或其他责任事故，将承担一切责任，我院将视情节轻重提出要求赔偿损失，并有权决定是否取消其经营资格。

2、在标书中应提供的相关资料及书面承诺：

（1）自然人的身份证复印件或法人的营业执照复印件。

（2）具体经营方案和管理模式。

（3）认真填写投标书。

三、时间安排：

1、领取招标文件：投标单位于2012年3月19日至3月20日上午:8:30—10:30， 下午:2:00—4:00到南通纺院国资处（后勤楼四楼）领取招标文件，未领取标书自行投标者作废标处理。

2、投标截止期、地点：投标人或单位必须在2012年3月23日上午9：30分前将投标文件交至南通纺院国资处，逾期不予受理。

3、联系方式：0513—******** 吴老师

四、投标说明：

1、对招标文件若有疑问，投标方应以书面的形式（包括信函、传真）向我院国资处提出，学院将统一回答各投标方。

2、投标方对招标文件的自行解释，不能作为招标文件的附加条件。

3、我院各部门对未中标方均不作任何解释。

4、投标方按本招标文件的规定，编制投标文件。

（1）投标文件应使用电脑打印，由投标方亲自签署或加盖单位公章和法定代表人印鉴（或委托代理人印鉴）。

（2）投标方应将投标文件密封，投标书封套口要加盖投标方印章。

5、投标方必须以银行进账单的形式提交投标保证金20000元，进帐日期需在投标截止日前一天，未按时提交保证金的，拒收投标书。

收款单位：南通纺织职业技术学院

账号：****************120

开户行：工行城南支行

未中标者，在开标后一周内无息退还。中标单位，三天内签订合同，同时将投标保证金转为履约保证金（履约保证金为人民币捌万元整，须另补交人民币陆万元整），履约保证金合同期满结清所有费用后一周内无息退还。

6、投标文件一经送出，不得以任何理由要求更改。

7、中标方必须于开业前办理好经营许可证、卫生许可证、健康证等相关证件，并将复印件送学校后勤与基建处综合科备案，若逾期没有办好，作为自动放弃处理，将由下一个备选方接标。

8、中标方必须与学院签订正式租赁协议，经营管理以所签协议为准。

五、评标办法：

1、以总价不低于40万元/年（人民币肆拾万元/年）为有效报价。我院将成立由有关人员组成的评标小组，以高价中标。各投标方是否中标，以我院中标公示为准。为维护投标方声誉及商业机密，对未中标方恕不作任何解释，所有投标资料恕不退还。

2、评标时间定于：2012年3月23日上午10：00。（如有变化另行通知）

六、招标过程中如临时发生情况变化，我院将另行通知。

南通纺织职业技术学院

二○一二年三月十四日