中国邮政储蓄银行股份有限公司山东省分行委托山东省鲁成招标有限公司就中国邮政储蓄银行山东省分行市级房地产类评估中介机构入围采购项目采用公开竞争性磋商形式进行采购，本项目资金由采购人自筹资金已落实，具备竞争性磋商条件，特邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在磋商对象（以下简称磋商对象）参加竞争性磋商。

　　采购编号：YCLC(CS)-2020-019

　　项目名称：中国邮政储蓄银行山东省分行市级房地产类评估中介机构入围采购项目

　　项目分包情况：（供应商可以兼投兼中）

　　资格要求

　　4.1市级房地产类评估中介机构资质要求：

　　4.1.1由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立；

　　4.1.2机构名称有“房地产估价”或者“房地产评估”字样，以房地产评估等为主营业务，从事房地产估价活动连续3年以上；

　　4.1.3有限责任公司的注册资本在人民币50万元以上，合伙企业的出资额在人民币30万元以上；

　　4.1.4具备在当地范围内执业的三级以上（含三级）房地产评估资质；

　　4.1.5有3名以上专职注册房地产估价师；

　　4.1.6有固定的营业场所，内部管理制度健全，按《房地产估价规范》的要求从事房地产抵押估价，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则；

　　4.1.7企业信誉良好，近3年内没有被建设主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录；

　　4.1.8企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备五年以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被建设主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录；

　　4.1.9能在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任；

　　4.1.10具有较高执业能力，在行业内具有较高声誉；

　　4.1.11 2018年、2019年因评估价值虚高、评估公司或法定代表人征信异常、评估人员资质达不到我行要求等原因退出的评估公司不能报名。

　　4.2市级土地使用权评估中介机构资质要求：

　　4.2.1由自然人投资或出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立；

　　4.2.2以土地评估等为主营业务，从事土地估价活动连续3年以上；

　　4.2.3注册资本或出资额在人民币30万元以上；

　　4.2.4具备在当地范围内执业土地评估资质；

　　4.2.5具有3名以上专职土地估价师；

　　4.2.6拥有固定的营业场所，内部管理制度健全，按《城镇土地估价规程》的要求从事土地抵押估价，历史评估记录保存完整、查询方便；

　　4.2.7企业信誉良好，近3年内没有被土地管理部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录；

　　4.2.8企业主要股东、法定代表人、总经理、具备五年以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被土地管理部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录；

　　4.2.9能在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任；

　　4.2.10具有较高执业能力，在行业内具有较高声誉；

　　4.2.11 2018年、2019年因评估价值虚高、评估公司或法定代表人征信异常、评估人员资质达不到我行要求等原因退出的评估公司不能报名。

　　4.3市级二手车押品价值鉴定评估服务的中介机构资质要求：

　　4.3.1按照国家有关法律法规和相关规定，经工商注册设立公司制中介机构，具备固定的经营场所和从事经营活动的必要设施，有规范的规章制度，从事二手车鉴定评估服务3年以上；

　　4.3.2有3名以上取得二手车鉴定评估师资质的专业人员；

　　4.3.3注册资本在10万元以上（含10万元），且不低于当地商务主管部门规定的最低注册资本要求（如有）；

　　4.3.4具备在当地范围内执业二手车评估资质，属于外商投资设立的，还应符合有关外商投资法律规定；

　　4.3.5企业信誉良好，近3年内没有被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担二手车鉴定评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录；

　　4.3.6企业主要股东、法定代表人、总经理具备3年以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录；

　　4.3.7能在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任；

　　4.3.8具有较高执业能力，在行业内具有较高声誉；

　　4.3.9 2018年、2019年因评估价值虚高、评估公司或法定代表人征信异常、评估人员资质达不到我行要求等原因退出的评估公司不能报名。

　　4.4市级矿业权评估服务的中介机构资质要求：

　　4.4.1按照国家有关法律法规和相关规定，经工商注册设立的合伙制或公司制中介机构，具备固定的经营场所和从事经营活动的必要设施，有规范的规章制度，从事矿业权评估服务3年以上；

　　4.4.2合伙制矿业权评估中介机构的执业人员中应不少于3名专职从事矿业权评估的人员，公司制矿业权评估中介机构的执业人员中应不少于4名从事矿业权评估的人员；

　　4.4.3必须具备采矿、选矿、地质、经济、法律等五类专业技术人员，专业技术人员须具备中级以上（含中级）技术职称或本科以上（含本科）学历；

　　4.4.4具备探矿权采矿权评估资格；

　　4.4.5企业信誉良好，近3年内没有被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担矿业权评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录；

　　4.4.6企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备3年以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录；

　　4.4.7能在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任；

　　4.4.8具有较高执业能力，在行业内具有较高声誉；

　　4.4.9 2018年、2019年因评估价值虚高、评估公司或法定代表人征信异常、评估人员资质达不到我行要求等原因退出的评估公司不能报名。

　　4.5市级其他资产押品价值评估的中介机构资质要求：

　　4.5.1按照国家有关法律法规和相关规定，经工商注册设立的合伙制或公司制的中介机构，名称中包含“资产评估”字样，具备固定的经营场所和从事经营活动的必要设施，有规范的规章制度，从事资产评估服务3年以上；

　　4.5.2有限责任公司的注册资本在人民币30万元以上，合伙企业实际交付的出资总额不低于人民币10万元，以特殊的普通合伙形式设立的，合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币30万元；

　　4.5.3有3名以上取得资产评估师资质的专业人员；

　　4.5.4具备省级以上（含省级）财政部门认可的资产评估资格，按《中国资产评估准则》（财政部）的要求从事资产估计，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则；

　　4.5.6企业信誉良好，近3年内没有被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录；

　　4.5.7企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备五年以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录；

　　4.5.8能在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任；

　　4.5.9具有较高执业能力，在行业内具有较高声誉；

　　4.5.10为我行提供国有、非国有森林资源价值评估业务的机构还应有2名以上（含2名）森林资源资产评估专家参加；为我行资产业务、资产保全业务提供贷款金额在100万元以下的非国有森林资源价值评估业务的，还可准入由林业部门管理的具有丙级以上（含丙级）资质的森林资源调查规划设计、林业科研教学等单位，该类机构不受上述（一）—（九）条款限制，但应具有具备充足的专业从业人员，在当地有较高声誉，且近3年未被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录；

　　4.5.11 2018年、2019年因评估价值虚高、评估公司或法定代表人征信异常、评估人员资质达不到我行要求等原因退出的评估公司不能报名。

　　4.6省级房地产类评估中介机构资质要求：

　　4.6.1由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立；

　　4.6.2机构名称有“房地产估价”或者“房地产评估”字样，以房地产评估等为主营业务，从事房地产估价活动连续5年以上；

　　4.6.3有限责任公司的注册资本在人民币50万元以上，合伙企业的出资额在人民币30万元以上；

　　4.6.4具备在当地范围内执业的二级以上（含二级）房地产评估资质；

　　4.6.5有5名以上专职注册房地产估价师；

　　4.6.6有固定的营业场所，内部管理制度健全，按《房地产估价规范》的要求从事房地产抵押估价，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则；

　　4.6.7企业信誉良好，近3年内没有被建设主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录；

　　4.6.8企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备五年以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被建设主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录；

　　4.6.9能在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任；

　　4.6.10具有较高执业能力，在行业内具有较高声誉；

　　4.6.11至少在全省3个地市（济南、莱芜为1个地市）具有工商登记的分支机构。

　　4.6.12 2018年、2019年因评估价值虚高、评估公司或法定代表人征信异常、评估人员资质达不到我行要求等原因退出的评估公司不能报名。

　　4.7省级其他资产押品价值评估的中介机构资质要求：

　　4.7.1按照国家有关法律法规和相关规定，经工商注册设立的合伙制或公司制的中介机构，名称中包含“资产评估”字样，具备固定的经营场所和从事经营活动的必要设施，有规范的规章制度，从事资产评估服务5年以上；

　　4.7.2有限责任公司的注册资本在人民币30万元以上，合伙企业实际交付的出资总额不低于人民币10万元，以特殊的普通合伙形式设立的，合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币30万元；

　　4.7.3有5名以上取得资产评估师资质的专业人员；

　　4.7.4具备省级以上（含省级）财政部门认可的资产评估资格，按《中国资产评估准则》（财政部）的要求从事资产估计，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则；

　　4.7.5企业信誉良好，近3年内没有被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录；

　　4.7.6企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备五年以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录；

　　4.7.7能在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任；

　　4.7.8具有较高执业能力，在行业内具有较高声誉；

　　4.7.9为我行提供国有、非国有森林资源价值评估业务的机构还应有2名以上（含2名）森林资源资产评估专家参加；为我行资产业务、资产保全业务提供贷款金额在100万元以下的非国有森林资源价值评估业务的，还可准入由林业部门管理的具有丙级以上（含丙级）资质的森林资源调查规划设计、林业科研教学等单位，该类机构不受上述（一）—（九）条款限制，但应具有具备充足的专业从业人员，在当地有较高声誉，且近3年未被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录；

　　4.7.10 2018年、2019年因评估价值虚高、评估公司或法定代表人征信异常、评估人员资质达不到我行要求等原因退出的评估公司不能报名。

　　4.8本项目不接受联合体报价。

　　获取磋商文件

　　凡有意参加竞争性磋商者，请派人员于2020年6月5日至2020年6月9日，北京时间9:30 至16:30 时向采购代理机构了解有关信息并购买磋商文件。

　　磋商文件每标段售价人民币现金叁佰元（￥300）整，售后不退。

　　磋商对象应委托经办人携带下述文件前往济南市经十东路10567号成城大厦A座2413室向采购代理机构了解有关信息并购买磋商文件：

　　营业执照复印件（加盖公章的扫描件）；

　　经办人授权委托书原件及身份证复印件（加盖公章的扫描件）；

　　磋商文件款汇款证明扫描件（交现金者无需提供此项）；

　　税务信息表（加盖财务专用章的扫描件和可编辑的电子版如word或excel）

　　格式如下：

　　（www.chinabidding.cn）或中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）上发布的本项目的公开竞争性磋商采购公告打印件（加盖公章的扫描件），其他媒体转载无效。

　　资质证书（如需）；

　　人员配置（如需）；

　　资格要求提供的其他内容；

　　采购代理机构负责人将在收到上述材料并审核无误后的1日内，将磋商文件的电子版发送至磋商对象指定的电子邮箱中，如需邮寄纸质文件，请与采购代理负责人联系。

　　磋商文件的澄清

　　磋商对象如对磋商文件有疑问，请于2020年6月10日17时（北京时间）前同时以书面和邮件的形式向采购代理机构提出。如采购人召开竞争性磋商预备会，具体时间、地点另行通知。

　　响应文件的递交

　　响应文件递交的截止时间为2020年6月16日9:00时（北京时间），递交至济南市经十东路10567号成城大厦A座23层会议室，逾期送达的响应文件将被拒绝。

　　发布公告的媒介

　　本项目公开竞争性磋商采购公告只在（www.chinabidding.cn）和中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）上发布，其他媒体转载无效。

　　联系方式

　　采购代理机构：山东省鲁成招标有限公司

　　地址：济南市经十东路10567号成城大厦A座2413室；

　　项目联系人：李经理

　　电话：186*****162/178*****805

　　邮箱：yzcxwwcs2020@163.com

　　收款单位：山东省鲁成招标有限公司

　　开户银行：恒丰银行泺源支行

　　账号：8531 1101 0122 8031 46

　　采购代理机构：山东省鲁成招标有限公司

　　2020年6月5日