-“禹洲尊府”前期物业管理
招标编号：********
批准文号：物管招*******
招标分类：服务招标
标讯分类：国内招标
资金来源：其它
所属行业：房屋建筑
所属地区：静海县
开标时间：
招标单位：天津禹洲津海地产投资有限公司
代理单位：无
联系电话：天津市物业管理招投标服务中心 联系电话：********
“禹洲尊府”住宅物业项目，由天津禹洲津海地产投资有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1、本项目业态类型：住宅

2、本项目坐落地址：天津市静海县静海镇春曦道东侧、北华路南侧

3、本项目的物业管理区域四至范围：东至天津市静海土地储备中心用地，南至北盛路，西至春曦道，北至北华路

4、本项目总用地面积：135171.8平方米

本项目总建筑面积：320374.3平方米

本项目建筑面积（即招标面积）：270032.4平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积270032.4平方米（其中高层住宅269340.8平方米、配套设施691.6平方米）。

地下建筑面积构成为：总建筑面积50341.9平方米（全部为机动车停车库）。

本项目的建筑密度为11.62% ；容积率1.998 ；本项目共含建筑物34幢。

5、绿化指标：绿化率40% ，绿地面积18843.63平方米。

6、停车场库：

本项目规划建设机动停车位2160个，其中，地上停车位685 个，地下停车位1475个。

7、开发建设分期情况：二期

8、项目总体竣工时间：2014年5月

9、项目分期竣工时间：一期2014年4月、二期2014年5月

二、物业管理服务标准及收费形式

（一）物业管理服务收费形式：包干制

（二）物业管理服务标准及收费标准

投标人采取包干制形式确定本项目物业管理服务标准及收费标准的。

投标人参照《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》提供一级标准服务，物业管理基本服务费可在中准价格基础上进行浮动，上下浮动幅度不得超过20%。

注：投标人应将物业管理基本服务费与机电设施设备日常运行养护费分别测算，测算物业管理服务费的计价单位为：元/月.平方米。

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1、必须是具有国家二级（含二级）以上物业管理资质的物业服务企业；

2、物业服务企业必须具备高层住宅类型物业管理经验；

3、拟派驻项目经理需持有《全国物业管理部门经理（管理员）》以上或《天津市物业管理项目经理》岗位证书；

4、拟派驻项目经理必须具备高层住宅类型物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1、申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内；

2、申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心，

地址：天津市和平区承德道37号，联系电话：********，

邮编：300401，网址：http://www.wyztb.cn

3、投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等；

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1、资质等级优先；2、管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

特此公告