根据哈尔滨市香坊区成高子镇红旗村村民委员会与哈尔滨产权交易所签署的《委托协议书》，哈尔滨产权交易所承接哈尔滨市香坊区成高子镇红旗村村民委员会购买房屋公开征集项目，现就本项目面向社会进行公开征集，欢迎参与。

一、项目名称：哈尔滨市香坊区成高子镇红旗村村民委员会购买房屋公开征集项目

二、项目编号：哈农交采〔2020〕第012号

三、资金性质与到位情况：村委会自筹资金，现资金已全部到位

四、征集标的：商用房屋

五、征集数量：1栋

六、采购预算

采购预算：人民币200万元。

注：1、上述采购预算为不含税费用。房产交易过程中所涉及的相关税费按照相关的法律法规、相关政策及双方合同约定执行。

2、供应商报价不可高于采购预算，报价高于采购预算的为无效报价，无法进入最终审定阶段。

七、征集要求

1、房屋类型：门市或市场化商品房（如写字楼等）。

2、房屋用途：商用。

3、地理位置：供应商所供房屋需位于哈尔滨市道里区或南岗区行政辖区范围内的一二类街道两旁。

4、结构：钢混结构。

5、面积：套内使用面积100㎡以上。

6、层数：建筑物中间楼层及以下。

7、朝向：无要求。

8、建成年份：2012年以后。

9、装修：中等装修或精装修。

10、附属设施：房屋配有健全的配套设施，包括但不限于水、电、电视、电话，并有中央空调、新风系统等。

11、物业情况：有物业且正规化管理。

12、产权：房屋需有独立产权。房产需处于无抵押、无查封冻结、无贷款且无欠款状态。

13、交通条件及周围环境：毗邻街道，交通便利，有公交车站（房产距公交车站500米左右），周围社区成熟，业太丰富。

14、其他：

（1）房屋采光较好，且门前有适当的停车位。

（2）房屋买卖交易之后，用于门市出租，原房屋所有人享有优先承租权。

八、房屋交付时间

合同签订后15日之内，双方完成房屋交付，60日之内完成全部房产更名过户手续。

九、付款要求及发票开具

1、付款进度：双方签订销售合同后5个工作日内，征集人将成交价款打入哈尔滨产权交易所指定账户。待完成全部房产更名过户手续后，成交供应商持征集人确认后的《转款函》向哈尔滨产权交易所提出转款申请。转款申请受理之日起5个工作日内，哈尔滨产权交易所向成交供应商支付成交价款。

2、付款方式：转账。

3、付款账户：双方签订销售合同后5个工作日内，征集人将成交价款打入哈尔滨产权交易所指定账户中。同时，在备注中标明“哈农交采12号项目成交价款”字样。

4、成交价款的存款银行及账号：

开户名称：哈尔滨产权交易所

账号：18010000001391152

开户银行：哈尔滨银行市民大厦支行

大额行号：3132 6103 9092

5、发票开具：具体以双方销售合同约定为准。

十、项目交易保证金

本项目不收取项目交易保证金。

十一、报名条件

1、供应商必须是依法在中华人民共和国境内注册的法人、其他组织或是完全行为能力的公民。

2、若供应商为法人或其他组织的，需提供有效的营业执照。若供应商为自然人的，需提供有效期内的身份证。

3、转让次数为首次或二次及以上的房产均可参与本次征集。

4、与征集人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目。

5、不接受房屋中介公司报名。

十二、报名时间及报名方式

1、报名时间：2020年6月8日8：30至2020年6月19日16：00。

2、报名方式：鉴于疫情期间，本次报名采取网络报名方式，拟参与征集的供应商可将报名所需材料的扫描件（JPG格式或PDF格式）发送至cqjys2019@163.com邮箱中，邮件名称注明“哈农交采12号项目+公司简称/自然人姓名+报名材料”字样，如“哈农交采12号项目某某公司/某某报名材料”。发送成功后请及时与哈尔滨产权交易所工作人员电话确认报名情况。

3、另需准备两套纸质版材料（每套材料包括报名材料1份、《响应文件》1份），分别将上述材料于2020年6月19日17时前密封邮寄或送至：哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1501室，于小姐收，电话13199589856；哈尔滨市香坊区成高子镇红旗村村民委员会，曹先生收，电话15546470988。

4、报名所需材料：

（1）若供应商为法人或其他组织的：报名材料包括加盖公章的营业执照复印件、联系人姓名及联系方式。

（2）若供应商为自然人的：报名材料包括本人签字且按手印的身份证复印件、供应商本人联系方式。

十三、实地踏勘时间

由征集人自行决定，待时间确定后联系供应商。

十四、供应商需提供的《响应文件》主要内容及要求

1、主要内容

（1）文件目录。

（2）《哈尔滨市香坊区成高子镇红旗村村民委员会购买房屋公开征集项目标的情况一览表》（详见附件1）。

（3）若供应商为法人或其他组织的，需提供有效的营业执照。若供应商为自然人的，需提供有效期内的身份证。

（4）若供应商为法人或其他组织的，且法定代表人无法亲自办理的，还需提供加盖供应商单位公章的授权委托书、法人及经办人身份证复印件。

（5）供应商应提供所供房产以下三项中的任意一项：

1）发票（适用于首次销售房产）或预售房屋三联单据（认购书）；

2）《不动产权证书》（适用于二次及以上转让房产）；

3）《房屋所有权证》及《国有土地使用证》（适用于二次及以上转让房产）。

（6）供应商为房地产开发商的，还需提供《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

（7）供应商需提供所供房产无抵押、无查封冻结、无贷款、无欠费证明。若供应商无法提供，则需对上述事项提出承诺。待房屋交付时，征集人查验房屋存在抵押、查封冻结、贷款、欠费中的任意一种情况时，征集人有权取消供应商的成交资格，单方解除销售合同，追究供应商的相关责任并要求其根据合同约定作出赔偿。

（8）供应商需提供所供房产具体位置（含示意图）、房屋及环境照片，以供征集人实地踏勘使用。

（9）《供应商承诺书》（详见附件2）。

注：

（1）若供应商为法人或其他组织的，上述所有材料须提供加盖单位公章的清晰复印件，并且密封成册；若供应商为自然人的，上述所有材料须提供本人亲自签字且按捺手印的清晰复印件，并且密封成册。

（2）《响应文件》应装入密封袋中，封口处应有报价全权代表的签字及供应商公章（适用于供应商为法人或其他组织）或供应商本人亲自签字且按捺手印（适用于供应商为自然人），并注明“审核时启封”字样。

2、《响应文件》的签署及要求

（1）《响应文件》中，供应商为法人或其他组织的，文件必须由法人代表或授权代表签署，并加盖供应商公章。供应商为自然人的，文件必须由供应商本人亲自签署且按捺手印确认。

（2）上述材料原件由征集人在实地踏勘时核查。

（3）无论成交与否，文件均不予返还。

（4）《响应文件》不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由同一签署人签字或盖章（按手印）。

（5）《响应文件》因字迹潦草或表达不清所引起的后果由供应商负责。

（6）《响应文件》须同一格式内容且一式二份。

十五、审核方式

1、审定小组的组成：乡镇主管领导、村党支部书记、村民委员会主任、董事、监事、村民代表共计7人组成。

2、审定的具体流程将由征集人自行确定，哈尔滨产权交易所提供场地等配套服务。审定小组应将最后结果告知哈尔滨产权交易所，由交易所通知供应商。

3、审定小组对递交《响应文件》的供应商进行实地踏勘，并给出定性评价，形成审定报告，并出具意见。

4、将踏勘结果整理后，在哈尔滨产权交易所进行最终审定。最终审定结果采取记名投票，票数多者为最终成交方。若出现并列最多票数的，则针对并列最多票数的房产进行二次记名投票，票数多者为最终成交方。

十六、服务费收取标准

成交供应商须按（交易服务费=成交价格*0.8%）向哈尔滨产权交易所支付服务费。

十七、公告发布媒介

本项目公告在以下媒介进行发布：

1、哈尔滨市公共资源交易网——产权交易（www.hljcq.org.cn）。

2、《新晚报》。

十八、相关说明

1、如未征集到符合条件的供应商时，本次征集活动终止。

2、如只征集到一个符合要求的供应商，则协议成交；如征集到两个及以上符合要求的供应商，则按照本公告规定的审定方法，由征集人经审定后确定最终结果。

3、供应商应配合征集人实地考察工作，实地考察结果与《响应文件》中《哈尔滨市香坊区成高子镇红旗村村民委员会购买房屋公开征集项目标的情况一览表》不符的，直接取消其参与最终审定资格。

4、供应商为自然人的，项目的参与必须由本人亲自完成，不可委托他人代为办理。

5、所供房屋处于出租状态的，供应商应负责协调房屋现承租人与征集人之间的《租赁合同》承继事宜。现承租人已交纳的租金，按照房屋交付时点予以分别计算。交付当日起至现《租赁合同》到期为止的租金归征集人所有，交付日之前的租金归供应商所有。租金移交时间以双方签订的《销售合同》或其《补充协议》为准。

6、供应商应在提交的《响应文件》中明确注明是否完全认同本项目公开征集公告全部内容，不接受和未注明的，将不能参与最终审定资格。

7、合同的签订。成交供应商持《征集结果通知书》与征集人签订销售合同。本项目销售合同签订按照《住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》等相关法律法规、政策文件执行。合同专用条款或《补充协议》须符合本项目《征集公告》及征集人要求，供应商应无条件接受合同全部条款，若以此为由拒不签订合同的，征集人有权取消其成交资格。

十九、联系方式

征 集 人：哈尔滨市香坊区成高子镇红旗村村民委员会

联 系 人：曹先生

电 话：15546470988

受托方：哈尔滨产权交易所

联 系 人：于经理、王经理

电 话：13199589856，15945162675

文件下载：附件1：哈尔滨市香坊区成高子镇红旗村村民委员会购买房屋公开征集项目标的情况一览表

附件2：供应商承诺书

2020年6月8日