偃公产权〔2020〕002号

受偃师市机关事务服务中心委托，偃师市公共资源交易中心对偃师市农业机械化学校三年租赁权挂牌出让。

一、标的情况：

偃师市农业机械化学校位于偃师市商都东路南侧（商都路99号），建筑面积985.06平方米，共两幢砖混结构教学楼。其中1幢砖混结构三层教学楼，建筑面积824.82平方米，建于1992年，外墙为玻璃幕墙，入户为木包门、窗户为塑钢窗，室内地砖，墙面及顶棚涂刷涂料；2幢砖混结构单层，建筑面积160.24平方米，建于2015年，外墙涂料，入户为木包门，室内地砖，墙面及顶棚涂刷涂料。

二、产权转让行为的批准情况

此次租赁权对外公开出让行为由偃师市机关事务服务中心研究报经偃师市人民政府同意，由偃师市国有资产管理局批准同意。

三、租赁权出让标的评估核准或者备案情况：

河南豫方房地产评估测绘有限公司对偃师市农业机械化学校房产评估后，出具了《房地产估价报告》（豫豫方房字[2020]第0021Y号），房屋评估基准日为2020年5月6日，偃师市农业机械化学校的房地产租赁价值为：人民币11.5万元/年。该评估报告结果偃师市国有资产管理局已核准。

四、受让方应当具备的条件

1、具有良好的财务状况和支付能力；

2、具有良好的商业信用；

3、受让方必须为完全民事行为能力人或合法存续的法人企业；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、披露事项及瑕疵说明：

1、所有房产以现状为准出租；

2、其他事项见拟签订的《房屋租赁合同》；

3、标的用途为办公或教育，均不得用于餐饮、娱乐类经营；

4、本次竞价报价为首年租金，次年（第三年）租金结合周边实际情况双方协商在原租金基础上酌情上浮；

5、该租赁房产土地性质为国有建设用地，未办理房屋所有权证和土地使用权证。

六、挂牌价及交易方式

标的挂牌价115000元，保证金30000元；保证金以银行到账为准，不成交全额无息退还。公告期为10个工作日，公告期内若征集到一个符合条件的受让方，采取场内协议交易方式；公告期内若产生两个及以上符合条件意向受让方，采用网上竞价方式组织交易。

报名时间：2020年6月9日——2020年6月22日

七、竞买保证金缴纳方法

报名后请点击系统保证金查询菜单，选择对应项目后进入获取保证金子账号页面，点击获取子账号，等待页面显示交易成功后，即可获得保证金详细信息，请按照页面要求进行保证金缴纳。

八、网络竞价时间及规则

偃师市农业机械化学校三年租赁权挂牌出让项目网络竞价开始时间为2020年6月23日上午10:00时整，竞价时长为40分钟，竞价加价幅度500元，延时竞价时长为240秒。

竞价具体操作点击屏幕下方附件：《洛阳市公共资源交易中心产权网上交易系统普通竞价或线下拍卖类型项目报名、保证金缴纳、网上竞价操作手册》

以上通知未尽事宜，可咨询偃师市公共资源交易中心产权交易科。

九、联系方式

交易中心联系人：王征

电话：********/157*****789

邮箱：lywangzheng@163.com

网址：www.lyggzyjy.cn

地址：偃师市首阳新区首阳大厦西北配楼偃师市公共资源交易中心产权交易科

十、现场查看

如有需要可对标的物进行实地查看，请与偃师市机关事务服务中心联系。

联系人：赵武涛

联系电话：189*****007

查看时间：公告期内正常工作日（上午9:00-11:00 下午3:00-5:30）

十一、报名须知

意向受让方如有意向参与报名，请直接在网上进行会员注册，注册成功后，进入交易系统进行报名。

1、下载报名资料

在公告附件中自行下载《产权受让申请书》并按要求填写。

2、网上会员注册

登录网址：www.lyggzyjy.cn在网站首页点击【交易登录】进入“洛阳市电子招投标交易平台”点击免费注册并按要求填写信息。具体操作详见屏幕下方附件：《洛阳市公共资源交易中心产权网上交易系统意向方网上注册操作手册》。

完善信息提交验证后出现“验证通过”字样则代表会员注册成功，可在进入报名系统后点击【受让申请】选择意向申购的项目进行网上报名。进入报名系统后，请在用户首页屏幕左上方选用【新产权报名】，该项目报名截止后，如符合竞价条件，将参与竞价。

网上注册报名时，如遇系统操作问题，请致电咨询技术部门，联系电话：0379—********。

网络竞价说明：竞价开始后，屏幕出现“正在竞价”字样时，竞价人必须进行一次报价（视为有效报价），如未报价则视为自愿放弃，将无法继续参与后续竞价。

温馨提示：报名前请仔细阅读交易公告及屏幕下方附件，并严格按照公告中的报名时间进行申报。

偃师市公共资源交易中心

2020年6月8日