温岭市太平街道屏下村经济合作社经有关部门核准，就温岭市TP06单元03街区（TP060307地块）用地招租进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、招标项目概况：

1、项目名称：温岭市TP06单元03街区（TP060307地块）用地招租

2、招标方式：公开招标

3、本项目地块控制指标详见招标文件附件——温岭市TP06单元03街区（TP060301- TP060307地块）控制性详细规划分图图则，用地须符合控制性详细规划要求。

该地块土地使用性质为行政办公用地（A1兼容B1），用地面积5055平方米，计容建筑面积≤7582平方米，1.3≤容积率≤1.5，建筑密度≤55%，绿地率≥30%，建筑限高24米。

4、免租期：出租方另行提供三年免租期，免租期从双方签订合同之日起计算。

5、租赁期限：20年，租赁期从三年免租期满后起算，租赁期满后双方可根据周边市场价重新签订协议,续租价格由双方协商根据周边市场价以建筑面积（㎡）计。

6、承租价：第1个租赁年度至第5个租赁年度，每年的土地租金按中标价计算，从第6个租赁年度起，每五年递增一次(具体计算办法为第6个租赁年度至第10个租赁年度的年租金按中标价*110%，第11个租赁年度至第15个租赁年度的年租金按中标价*110%*110%，第16个租赁年度至第20个租赁年度的年租金按中标价*110%*110%*110%)。

7、租金的给付：一年一付，即租赁合同生效后承租方在免租期到期前一个月内须一次性付清免租期结束后的第一年租金，此后每年租金须在上一年度租期到期前二个月付清。

二、投标保证金及开标程序

（一）投标保证金

1、投标保证金账户户名：温岭市太平街道屏下村经济合作社

2、开户行：浙江民泰商业银行

账号：***************

4、投标保证金金额为伍拾万元整，采用现金形式（即电汇或转账）。

5、投标保证金到账截止时间：2020年6月19日上午11：00整

电汇或转账时需在用途栏中注明“热带风暴招租”。报名时须提供缴款凭证。

6、对于未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。

7、中标人的投标保证金在中标后直接转为本项目的履约保证金。其余投标人的投标保证金，在开标结束后三个工作日内不计息退还。

8、如投标人有下列情况，其投标保证金不予返还：

8.1、投标人开标时至定标期间撤回其投标文件；

8.2、中标人未能在规定的时间内与出租方签署《土地使用权租赁合同》或放弃租赁标的的；

8.3、投标人在投标期间内有恶意串通、串标、损害招标人利益的。

（二）开标程序及中标人确定

1、本次招标采用明标暗投方式，凡同意投标须知内容的具备投标资格者，并符合本须知规定的，方可参加投标。本项目有效投标报价大于等于2家时，则采用招标方式进行招租，最高有效报价的投标人为中标候选人；如出现2家或2家以上最高有效报价相同的投标人，则以该最高报价为下限，由相同报价者重新报价，直至出现最后一个最高报价者；如有效投标报价少于2家时，经评标小组商定，可采取协议招租。

2、投标人现场填写投标书（附件1），并在开标现场规定的时间内递交。

3、本项目由招标人设置下限价，下限价为38万元/年，低于下限价的将作无效标处理。投标人的报价必须以万元/年为单位，保留到小数点后一位，小数点后第二位四舍五入（如有）。

三、项目有关要求：

1、承租方在免租期到期前一个月内须一次性付清第一年租金，否则视为自动放弃，投标保证金不予退还。此后每年租金须在上一年度租期到期前二个月交清，未按时交清的，未交部分按每日5‰加收滞纳金；超过6个月未交清的，出租方有权单方终止租赁合同，并无偿收回标的及地上固有建筑物。

2、本地块用地性质、租赁标的用途等均须符合控制性详细规划及其他相关要求。建筑物的使用、经营均须符合国家、省、地方规定的有关政策，有关配套设施等审批手续及证照办理由承租方自行办理，除基础设施配套费外，所涉及的相关费用均由承租方承担。如因违反相关规定所造成的一切责任，均由承租方承担。

3、出租方仅负责承担*******" target="_blank">人防易地建设费、基础设施配套费，其余用于本项目建设的所有费用均由承租方自行承担。

4、出租方享有房屋所有权，承租方享有标的（房屋）的土地使用权以及该房屋建设的投资权、使用权。承租方将委托温岭市太平街道屏下村经济合作社按批准的文件及图纸要求按规定进行房屋的工程造价概算、预算编制以及监理和施工招标，并根据施工合同按期支付房屋的建设费用。承租方须在施工（监理）合同约定的工程款支付节点前及时将下期所需支付的工程款打入出租方账户，逾期超过10天的，支付违约金2000元/天，逾期30天的，出租方有权单方解除租赁合同并没收合同履约保证金。

5、租赁期内，承租方在使用租赁标的中所产生的水、电等一切费用，均由承租方承担，逾期不向相关部门缴纳的，造成的一切后果由承租方承担。

6、租赁期内，承租方必须从事合法的生产经营活动，依法纳税，遵守国家的法律法规及相关管理规定，如有违反，所造成的一切责任，均由承租方承担。

7、承租方在使用租赁标的中应落实相关措施，以防事故的发生，确保安全。如发生安全事故均由承租方负责全部责任。

8、租赁期内，因重大政策性原因，出租方保留收回租赁标的的权力，相应的租赁费用按实支付。出租方房屋相应未使用年限折旧费用给予补偿，其他损失由双方自行承担。

9、租赁期二十年满后，承租方所投资的固化资产（房屋）无偿归出租方所有，且须保持房屋原有正常运行时的固有状态。如本租赁标的到期重新租赁的，原承租方在同等条件下享有优先租赁权。

四、投标人资格要求：

投标人应为具有独立法人资格且在中华人民共和国境内合法注册的企业，或年满18周岁且具备完全民事行为能力的自然人。

五、报名时间、地点及办法：

时间：自2020年6月10日至2020年6月19日16时前（节假日除外）

地点：温岭市服务业大厦8楼建经公司办公室

报名办法：单位持营业执照及加盖公章的复印件、法定代表人身份证及复印件（或法定代表人授权委托书，委托代理人身份证及复印件）；自然人持身份证及复印件至温岭市服务业大厦8楼建经公司办公室办理相关申请手续。

六、开标时间及地点：

1、开标时间：2020年6月22日下午14时30分

2、地点：温岭市人民政府太平街道办事处六楼开标厅

七、联系方式：

招标人：温岭市太平街道屏下村经济合作社

联系人：陈子辉 联系电话：139*****777

陈宗玺136*****650

招标代理机构：建经投资咨询有限公司

联系人：尹羽裳 联系电话：****-********