岗集镇汽车大市场经营权招租项目竞价公告

受委托，本中心将对岗集镇汽车大市场经营权进行公开招租。有关事宜公告如下：

一、委托方：长丰县岗集镇人民政府

二、项目背景

岗集镇政府为了进一步提升岗集居民的生活环境，改善岗集镇的对外形象，加快岗集融入合肥的步伐，彻底改变岗集镇范围内主干道车辆乱停乱放，特别是沿合淮路占用沿路门面房前空地停车维修和车辆销售等严重影响镇容镇貌，严重影响交通、居民出入等违章违法行为。岗集镇将租用合肥建材三厂土地，建设岗集镇综合停车场，现通过有偿方式对岗集镇汽车大市场经营权招租。

三、项目基本概况

1、项目地点及其范围

岗集综合停车场地点建在原合肥建材三厂渣土场上，岗集镇政府临时全面租用，目前硬化120亩对外发包，其它土地由镇政府负责管理。

2、场地区域划分

①该场地将按镇政府设计规划成汽修、汽贸、停车三个功能区。

②每个功能的划分及合理利用，由中标单位确定。

3、经营权出租期限：

①出租期限为三年，按照中标后一个月内签订合同之日起计算时间。

②合同期满后，如该场地能够继续对外出租，在同等条件下现中标单位享有优先权。

4、投资建设

①项目资金来源：由岗集镇财政资金投资建设。

②该场地的所有道路、场地、办公用房以及水、电供给等基础设施都由岗集镇政府投资筹建。

5、参考价：2元/平方米·月。

四、经营权出租行为批准情况：经岗集镇党委扩大会研究决定，将该场地的经营权面向社会公开出租。

五、意向承租人应具备的基本条件：

1、具有完全民事行为能力的境内独立企事业法人且注册资金在200万元以上；

2、不接受联合体和自然人参与竞买。

六、中标人的管理

1、收费：中标人必须按照长丰县物价部门核定的收费标准，收取入场经营户的场地租赁费、办公场所租赁费和停车费并规范管理。水、电费按供水、供电部门的收费标准收费，并接受两部门的管理。

2、中标人必须按照有关法律法规的相关规定严格管理，不得乱收费，对要求进场的经营户不得随意设限。

3、中标人负责对镇政府的固定资产有看管、维护、维修的责任，确保镇政府租赁范围内的所有土地不被其它单位或个人侵蚀、占用。

4、如中标人根据入场经营户的要求需要增加固定资产投入（如增建修理厂房、增建办公用房以及其它基础设施建设）或扩大场地使用规模的，必须先书面申请至岗集镇政府，在得到批准并签定相关补充协议后由镇政府组织实施。补充协议和中标合同具有同等法律效率。未经镇政府同意的建筑物、构筑物一律视作违章建设。

5、中标单位必须接受镇政府城市综合管理。

七、租赁费的收取、退还、处罚及最低收取标准

1、镇政府将对中标单位按综合停车场的实际使用面积（120亩）叁年租赁费一次性收取。

2、如需管理用房的，由镇政府统一建活动板房，租金参照镇内标准化厂房。

3、如中标单位没按中标合同完成管理期限，中途退出管理的，镇政府不退还租赁费。

4、如土地所有人要求收回土地使用权，镇政府须提前收回管理权，必须提前六个月告知管理方，并将没有到期的租赁费（不计息）退还给管理方（中标方）。

5、最低收取租赁费：镇政府按中标价格（硬化部分面积120亩）收取中标单位租赁费。另外，承租人对办公、厂房费用的收取比照岗集工业园区的收费标准收取。

八、出租要求：

1、承租方付清全部租赁价款后，委托方负责出具相关手续和资料协助承租方办理相关手续，涉及的相关费用全部由承租方承担；

2、按本项目《竞买人须知》规定的比例缴纳佣金。

九、报名登记及标的展示时间：

（1）报名登记时间：2012年3月23日～2012年4月5日（上午8：00-12：00，下午14：30-17：30）；

（2）报名登记方式：竞买人可现场报名或电话报名，于竞价会前办理好手续即可参与竞买；

（3）意向承租人申请登记须知：

申请登记时须携带：

①营业执照副本复印件；

②税务登记证复印件；

③法定代表人身份证复印件；

④单位介绍信及经办人的身份证复印件

注意：1、上述资料应加盖意向承租人公章。

2、经登记的意向承租人方可领取本项目《竞买人须知》并参与竞买。

（4）标的展示：意向承租人应在竞价会前自行到现场查看经营权出租范围及现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了经营权出租范围、面积并认可现状及相关要求，出租方及我中心无义务承担任何责任。

十、竞价保证金要求

竞买前需缴纳竞价保证金，竞价保证金为500000元（账户名称：长丰县招投标中心；帐 号：***************；开户 行：农行长丰县支行）。如竞买不成，保证金于竞买会后五个工作日内退还（不计息）。竞买保证金须从意向承租人账户上以银行转帐、电汇或银行汇票等非现金方式出具。

十一、交易方式：本项目采取现场竞价、最高报价者得的方式确定承租人。

十二、竞买时间及地点

1、竞买时间：2012年4月6日10:00

2、竞买地点：合肥北城招投标中心（双凤工业区阜阳北路中奥花园11栋1楼）

十三、联系方式

联系人：胡工 ；咨询电话：****-*******、*******

地址：合肥北城招投标中心（双凤工业区阜阳北路中奥花园11栋1楼）

长丰县招投标中心

2012年3月23日