四川丽攀高速公路有限责任公司物业管理服务项目
招标公告
1．招标条件
本次招标系四川丽攀高速公路有限责任公司物业管理服务项目（以下简称“本项目”）已由四川高速公路建设开发集团有限公司以《关于丽攀高速物业管理招标方案的批复》（川高路函【2020】263号）批准实施，资金来源为公路通行费收入和其他商业收入，由四川丽攀高速公路有限责任公司作为本项目招标人（以下简称“招标人”），负责组织本项目的招标工作。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1工程概况：四川丽攀高速公路有限责任公司公司主要负责丽江至攀枝花高速公路四川省攀枝花段项目（51.2KM）和云南省华坪段项目（12KM）两个项目的建设与营运管理工作，路线全长63.2KM。起于京昆高速G5金江互通立交，路线沿金沙江山区河谷东南向展布，穿越百里钢城-攀枝花市，沿途经过了城区、矿区、厂区、居民区，在福田镇进入云南省，止于云南省丽江市华坪县，共设8个收费站（其中含石龙坝省界收费站）和1对服务区（攀枝花西服务区）。
2.2招标范围：本次招标范围的四川丽攀高速公路有限责任公司物业管理服务项目共划分为2个标段。
2.2.1WY1标段主要工作内容包括：攀枝花西服务区的物业管理服务，含环境维护、设施设备维护、工程维修、秩序维护、文明创建等服务及管理工作。以上物业服务总建筑面积约为5696平方米。
环境维护服务
①商业经营区域以外的公共区域，包括公共广场、公共厕所（包括残疾人卫生间、第三卫生间、移动厕所）、水泵房（外围）、配电房（外围）、标志标牌、护栏、围墙、边沟等的环境维护工作和垃圾无害化清运处理；生物防治（蚊、虫、鼠、蛇、蚂蚁害等），以及提供简易环境维护作业工具（扫帚、撮箕、拖布、排拖、玻璃刮、潲水桶、洗碗布、消杀工具等简易工具）及低值易耗品（垃圾袋、塑料小垃圾筐、消杀药剂、卫生球、灭害灵、毛巾、洗衣粉、洁厕液、洗洁精、消毒液（粉）、除垢剂、洗手液、肥皂、玻璃清洗剂、铝合金防护剂、除锈粉等清洗保洁低值易耗品）。
②服务区广场范围内的植被修剪、更新及绿化带整治（不包含绿化栽种更新）。
（2）设施设备维护服务
商业经营区域以外的公共区域供水、供电、污水处理设备，负责供水池、水井、水箱、水泵房内的机电设备（水泵、电机、电路板、压力系统）、公共区域供电系统（配电箱及线路）、污水处理设备（控制柜及提升泵、风机、加药）等日常巡检工作。
（3）工程维修服务
商业经营区域以外的公共区域小件工程配套设施日常检维修与更换，公共卫生间（含移动厕所）的便池（槽）、厕所（冲）水箱、马桶、小便器、感应器、脚踏阀、扶手栏杆、地（墙）砖、洗手台（包括供水管、柜门、镜面）、水龙头、洁具、下水管、干手器、隔（门）板、门锁、门把手、门扣、合页、热水器、标示、标牌、灯箱、照明设备的灯泡损耗及公共卫生间的线路维修，公共区域花台维护、绿化带维护，公共区域室内线路维修、插座、开关、字画、便民箱、下水道、下水道井盖，不包含房屋建筑及其他建筑、发配电设施设备、环保设备、电气线路、管网硬件配套设施的维修与更换。
（4）秩序维护服务
协助公安机关做好商业经营区域以外的公共区域秩序维护，有序引导车辆分类、分区规范停放和对危化品车辆停放的管理工作，不定期做好公共区域的消防设施设备运行状态巡视检查工作，节假日和公共突发事件的应急处理工作。
（5）文明创建物业管理服务
协助处理商业经营区域以外的公共区域各类标准化建设、等级评定、星级创建、星级复审工作以及为达标要求进行的相关整改提升工作，主要为公共区域各类标示、标牌、灯箱，交安设施的防撞警示桶、柱，停车位阻车器，消防器材，服务设施的多功能（信息查询设施、咨询等）服务台、残疾人通道栏杆、WIFI、宣传（公示）栏等（电子显示屏、视屏监控系统、广播系统、音响系统只负责检维修）。
2.2.2 WY2标段主要工作内容包括：四川丽攀高速公路有限责任公司各收费站（含隧道所、稽查队、路产管护队）及瓜子坪驻地内办公楼的办公区域和公共区域、公共广场、公共厕所、移动厕所、配电房（含配电房围墙内）、边坡、边沟等的环境维护、秩序维护（包含易被盗的隧道内设施设备及隧道配电房内的看护和瓜子坪驻地秩序维护）、食堂服务、日常工程维护维修服务（不含隧道管理所机电等设施设备），与招标人人建立联动机制，遇公共安全应急救援等特殊紧急情况，各岗位人员服从招标人统一调度与工作部署。以上物业服务总建筑面积约为7.34万平方米。
（1）环境维护服务
各收费站（含隧道所、稽查队、路产管护队）及瓜子坪驻地围墙内公共区域、生活区公共区域、公共卫生间、移动厕所、绿化带（枯枝败叶、白色垃圾清理及不含技术性简易修剪维护工作）、公共部位标示标牌、玻璃、地面灯具、驻地宿舍打扫（走廊、楼梯、台阶、阳台、窗帘等）、办公用房外立面日常清洁，生物防治（蚊、虫、鼠、蛇、蚂蚁害等），以及提供简易环境维护作业工具（扫帚、撮箕、拖布、排拖、玻璃刮、潲水桶、洗碗布、消杀工具等简易工具）及低值易耗品（垃圾袋、塑料小垃圾筐、消杀药剂、卫生球、灭害灵、毛巾、洗衣粉、洁厕液、洗洁精、消毒液（粉）、除垢剂、洗手液、肥皂、玻璃清洗剂、铝合金防护剂、除锈粉等清洗保洁低值易耗品）。
（2）秩序维护服务
①瓜子坪驻地24小时服务制：公共区域秩序维护服务、协助辖区公安机关做好服务区域内的防火、防盗、防破坏 、防自然灾害“四防”工作。
②隧道夜间看护（12小时服务制）：隧道管理所基站看护服务、协助辖区公安机关做好服务区域的防火、防盗、防破坏、防自然灾害“四防”工作。
（3）食堂服务
负责瓜子坪驻地、收费站员工工作期间的饮食供应服务工作，以及食堂内清洁卫生维护工作，做好四川丽攀高速公路有限责任公司办公人员的生活后勤保障工作。食堂用餐服务应个收费站（队）所应包含早、中、午三餐供应，公司驻地用餐应保证早、中、午三餐供应外，还应根据公司实际需求不定时提供临时性客餐服务，供餐菜品、食物保证新鲜、安全、菜品应科学合理搭配。
（4）日常水电维修服务管理
负责各收费站（含隧道所、稽查队、路产管护队）、瓜子坪驻地内的日常水电（所有带屋顶房间内的）等维修维护工作，主要内容包括：服务区域水、电日常运行的管理及维修工作、服务区域办公用品如床、桌、椅、门、窗、柜子等的简易维护维修工作。辅材（如工程维修简易工具、玻璃胶、胶带、螺丝、螺母、钉子、铁丝、电工胶布、防水胶带）由承包人负责，主材（如水龙头、灯具、开关插座、门锁、冲水箱等换件备品备件）由招标人负责。
具体工作内容和要求详见第五章物业管理服务要求。
2.3服务期限：本次招标项目服务期限为两年（服务期限：2020年7月-2022年6月），合同采用每年签订的方式。上一年度合同期满前3个月，根据承包人合同执行期的履约情况，经发包人考核合格后，可续签次年合同，最后一个季度的考核结果纳入次年度综合考核评分中（如果续签合同）。
3．投标人资格要求
3.1本次招标投标人须具有：
（1）独立法人资格、持有有效营业执照和基本账户开户许可证或基本账户信息表（基本账户开户行出具）；
（2）近三年（2017年1月1日至今，以合同协议书签订时间为准），具有高速公路物业管理业绩2个及以上。
（3）人员、设备具有相应的物业管理能力。
（4）投标截止日前投标人不得处于四川省交通运输厅的禁止投标行政处罚期内。
（5）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，不得参加投标；
（6）对通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中查询为失信被执行人的投标人，不得参加投标；
（7）在2017年1月1日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人、项目经理被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪的，不得参加投标。
3.2 本次招标不接受联合体投标。不允许转包或违法分包。
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。否则，相关投标均无效。
3.4本次招标同一投标人可申请1～2个标段的投标，最多能获得2个标段的中标资格。
4．评标办法
本次招标采用资格后审，双信封形式；评标采用综合评分法。
5．获得招标文件的办法、地点、时间和费用
5.1凡有意参加投标者，请于2020年6月11日0 时0 分至2020年7月1 日9 时0 分（北京时间，下同）通过以下任意一种方式获取招标文件：
方式一：登录四川丽攀高速公路有限责任公司（http://www.lipgs.cn/）免费匿名下载招标文件电子版。
方式二：登录“全国公共资源交易平台（四川省）（网址http://ggzyjy.sc.gov.cn）”，凭注册账号和密码登录“其它类别项目系统”下载招标文件电子版。具体操作方法详见《投标人操作手册》（《投标人操作手册》可在网站“办事指南”栏目“其它类别项目系统操作手册”中下载）。
招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。
5.2补遗书（如果有）由投标人在四川丽攀高速公路有限责任公司（http://www.lipgs.cn/）和全国公共资源交易平台（四川省）（http://ggzyjy.sc.gov.cn）网站自行查阅和下载。
投标人应在投标期间适时关注上述网站，并及时下载相关内容，招标人不再另行通知。如有问题或疑问，应及时与招标人联系；逾期未联系的，招标人视为投标人没有任何问题和疑问，或是已收到或默认已收到，否则造成的一切后果由投标人负责。
5.3投标人在递交投标文件之前无需向招标人以任何方式提供有关投标人的任何信息和联系方式。
6．投标文件的送交及相关事宜
6.1现场踏勘及投标预备会议
现场踏勘：本项目不统一组织现场踏勘。须踏勘现场的潜在投标人可自行组织前往，相关费用自理，安全责任自负。
投标预备会议：招标人不召开投标预备会。
6.2投标文件送交的时间为2020年7 月1 日上午8:30～9:00 时（北京时间），截止时间为2020年7月1日上午9:00时（北京时间），投标人必须将按要求密封完好的投标文件以面交方式送达招标人指定地点：四川省政府政务服务和公共资源交易服务中心（成都市人民中路三段35号）本项目开标室。招标人定于投标文件送交截止时间的同一时间、同一地点举行公开开标，投标人应派代表出席并签认开标结果。
6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7．投标保证金
投标人在送交投标文件前，应按投标人须知的规定向招标人提交如下形式和金额的投标保证金：人民币3 万元整。
投标保证金采用银行电汇或现金转帐形式或银行保函形式，银行电汇或现金转帐必须由投标人基本帐户一次性划入招标人的指定帐户，且须在投标截止日前到账（由招标人进行核查）。银行保函应由支行及以上国有或股份制商业银行提供。
8．
9.1公示制度：
9.1.1招标人将对投标人投标文件下述内容作为公示资料进行公示：
（1）拟在本项目任职主要人员情况表（见投标文件资格审查资料表）
（2）投标人类似业绩情况表（见投标文件资格审查资料表）
各投标人上述公示资料的WORD格式的电子文件（U盘）单独密封，与投标文件一同提交，投标人应确保电子文件与投标文件内容的一致性，否则以投标文件为准进行公示。
中标候选人的公示资料公示时间及网址：在公示评标结果的同时进行，在四川丽攀高速公路有限责任公司网站（http://www.lipgs.cn/）上公示，公示截止日同评标结果公示截止日，公示期间接受社会公开监督。
9.2评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起3日内，将评标结果即评标委员会推荐的中标候选人名单在四川丽攀高速公路有限责任公司网站（http://www.lipgs.cn/）、全国公共资源交易平台（四川省）（http://ggzyjy.sc.gov.cn）上公示3个工作日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。
9.3投诉处理：行政监督部门按照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（2004年7月6日国家发展改革委等七部委令第11号、2013年3月11日国家发展改革委等九部委令第23号修改）、《四川省公路工程建设项目招标投标管理实施细则》（川交发[2019]32号）的规定接受针对公示内容的投诉。投诉材料要求、投诉受理条件及查处参照七部委令第11号（九部委令第23号修改）和川交发[2019]32号对投诉的规定执行。超出投诉时效的，则不予受理。
10．联系方式
招 标 人：四川丽攀高速公路有限责任公司
地 址：四川省成都市二环路西一段90号四川交投大厦A1124室
邮 编：610000
电 话：***-********
传 真：***-********
联 系 人：郝先生
招标人：四川丽攀高速公路有限责任公司
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com