服务/其他服务

品目

项目名称

数量

单位

主要技术规格及要求

一

赣州至深圳铁路（信丰段）建设项目矿业权（含其他资产）评估中介机构（国内服务）

1

家

技术规格及要求

一、项目概况

根据《江西省自然资源厅》赣自然资核〔2020〕49 号、《江西省自然资源厅国土资源交易中心关于赣深高铁（改线）压矿报告评审意见（2019年10月15日）》、赣州市自然资源局《关于赣深客专项目压覆重要矿产资源的初审意见》，赣州至深圳铁路（江西段）由昌九城际铁路股份有限公司作为项目出资人。赣深铁路联接江西、广东两省，北起昌吉赣铁路的赣州西站，经赣州市的南康区、赣县、信丰县、全南县、龙南县、定南县等县后，进入广东省境内，经河源市的和平、龙川、东源县进入河源市区，出河源市区经惠州市区、惠阳区至本线终点深圳市。江西省境内路线全长136.4km，拟占地面积5216.77亩，临时用地面积4889.4亩。

二、项目评估内容

探矿权和采矿权评估、压覆矿山企业实物资产评估；

三、收费标准：

1）矿业权采用固定价：矿业权评估费按不高于10万元/处矿进行承诺响应报价，具体评估项目数量以实际补偿数量为准；

2）资产评估采用折扣率【折扣率定义：如折扣率填报为50%，则按赣发改收费字[2011]3008号收费标准的75%计取】。收费总额不足2000元的按2000元计算（含差旅费在内）。计件收费以被评估资产账面原值的大小划分收费档次，按以下的分档差额计费率计算收费额、各档相加为评估收费总额。

1、评估资产账面原值在100万元以下（含100万元），按资产账面原值的10‰收取评估费。

2、评估资产账面原值在100万元以上-1000万元（含1000万元），按资产账面原值的4.5‰收取评估费。

3、评估资产账面原值在1000万元以上-5000万元（含5000万元），按资产账面原值的1.2‰收取评估费。

4、评估资产账面原值在5000万元以上-10000万元（含10000万元），按资产账面原值的0.8‰收取评估费。

5、评估资产账面原值在10000万元以上-100000万元（含100000万元），按资产账面原值的0.15‰收取评估费。

6、评估资产账面原值在100000万元以上，按资产账面原值的0.1‰收取评估费。

注：按单体项目计算费用原则，由中标单位提交申请支付。

四、查询区的确定及地质概况

本次查询区范围为（江西段）修改后拟建铁路中心线两侧各1000米的区域，面积459km2。查询区范围以中低山丘陵地貌为主，海拔高度一般为200-800米。出露地层有震旦系、寒武系、泥盆系、石炭系、二叠系、三叠系、侏罗系、白垩系和第四系等。大地构造位置属华夏板块-东南造山带-赣南隆起带-桃山-雩山隆起，褶皱及断裂构造等比较发育。岩浆岩主要为加里东期细粒角闪石英二长岩（Qε33）、加里东晚期第一阶段中细粒花岗闪长岩（γδ33-1）和第二阶 段第一次中粗粒斑状黑云母花岗岩（γδ33-2a），以及燕山早期第二阶段第一次中粗粒（似斑状）黑云母花岗岩（γ52-2a）和第二阶段第二次中、细粒黑云母花岗岩（γ52-2b）。

五、采购人不组织现场勘查，请潜在供应商自行勘查现场。

六、评估区的确定及压覆矿产资源情况

根据《铁路安全管理条例》、《关于进一步做好建设项目压覆重要矿产资源审批管理工作的通知》（国土资发[2010]137号文）、《江西省建设项目压覆矿产资源评估审核规定》(赣国土资发[2002]23号文)、《江西省人民政府办公厅关于印发新建赣州至深圳铁路客运专线等三个项目征地和房屋征收补偿及规费缴交标准的通知》赣府厅字【2016】155号及《关于进一步规范江西省重点建设项目压覆矿产资源评估补偿工作的通知》（赣府厅字【2013】15号）等有关文件规定确定评估范围。

七、评估范围

1、压覆采矿权暂为4宗；改线后压覆矿业权情况表详见附表。

改线后压覆矿业权情况表

1. 资产评估：资产评估暂为4宗；

资产评估清单表

对以上公司提供相关资产评估业务服务（如资产搬移、固定资产估价和经营损失等不限于此），按《关于进一步做好建设项目压覆重要矿产资源审批管理工作的通知》（国土资发[2010]137号文）、《关于进一步规范江西省重点建设项目压覆矿产资源评估补偿工作的通知》（赣府厅字【2013】15号）文件要求及六方（地方政府部门、矿权人、建设单位、设计、监理、评估单位）确认的范围和数量进行评估。项目评估测绘工作另行协商确定。

八、改线后的评估区压覆采矿权情况

1、改线后的评估区范围与“信丰县犀牛泉矿泉水有限公司”采矿权(采矿许可证号: C****************016625)重叠，重叠范围和重叠面积有变化，改线后重叠面积1.8426平方千米，重叠面积增加了0.1027平方千米。压覆矿区的全部资源量：122b+333(B+C)级允许开采量70吨/日,其中122b级允许开采量60吨/日, 333级允许开采量10吨/日。建设单位已与矿权人签订了压覆矿产补偿协议。

2、改线后的评估区范围与“赣州海螺水泥有限公司石古前石灰岩矿”采矿权(采矿许可证号: C****************100768)重叠，重叠范围和重叠面积有变化，评估区压覆的资源储量为：122b+332+333矿石量13141.70千吨，其中122b矿石量6755.41千吨，332矿石量3413.40千吨，333矿石量2972.89千吨。

2015年赣深客运专线工可线路压覆矿产资源评估时建设单位已与矿权人签订了压覆矿产补偿协议。

1. 改线后的评估区范围与“信丰县西牛镇前山红砖厂”采矿权(采矿许可证号: C****************042956)重叠，重叠范围和重叠面积有变化，改线后重叠面积0.0105平方千米，重叠面积减少了0.0158平方千米。改线后压覆资源储量：压覆矿区的部分资源量未提供。2015年赣深客运专线工可线路压覆矿产资源评估时建设单位已与矿权人签订了压覆矿产补偿协议。

4、改线后的评估区范围与“信丰县土墙背采石场”采矿权(采矿许可证号: C****************009721)重叠，重叠范围和重叠面积有变化，改线后重叠面积0.0168平方千米，重叠面积增加了0.0168平方千米。改线后压覆资源储量：评估区压覆的资源储量为：压覆证内122b+333资源矿石量687.60千m3，其中122b资源矿石量380.45千m3， 333资源矿石量307.15千m3。4、建设单位与矿业权法人签订压覆矿产补偿协议情况。建设单位已与矿权人签订了压覆矿产补偿协议。

九、采购服务要求：

（1）业务操作程序：评估机构在接到采购人委托的业务时，应立即根据项目的实际情况成立由项目工作组配合采购人的评估工作，该工作组应由同时具备矿业权评估师和资产评估师资格人员担任评估机构项目负责人。以保证在整个工作过程中形成快速的反馈响应机制，使工作顺利、便捷、快速的进行，同时把好评估机构内部质量复核关。评估机构应严格按照采购人的要求开展工程估价相关工作。同时，采购人及建设单位保留按有关政策和实际需要进一步调整具体要求的权利。

（2）时限要求：评估机构应在采购人要求的期限内完成采购人所委托的相关业务。

（3）人员素质：评估机构应向采购人提供参与估价的人员名单及其专业技术资格及主要从业经验。

（4）评估质量保障：评估机构应建立严格的内部复核制度，并在最终报告中保留估价质量全过程控制的记录。采购人将对委托项目的质量进行复核，并根据复核结果相应记入对评估机构的考核打分。

（5）软件及设备保障：评估机构应具备工作必需的软硬件设备、测量检验设备以及交通工具，所使用的设备及工具应经相关部门验收合格。使用的设备及工具以及开展评估工作中所需的交通、办公、食宿等费用由评估机构自理。

（6）资料保全：评估机构应负责确保项目资料的完备、安全、无损，待项目评估结束后全部移交给采购人。

（7）保密制度：评估机构任何时候不得泄露与委托业务有关的国家机密和商业秘密等信息。未经采购人及建设单位同意，评估机构不得给委托业务相关单位出具任何书面材料。

（8）评估机构对采购人委托事项的评估成果的真实性、正确性、客观性负责，并承担全部的法律责任。如因评估机构评估成果不真实、不正确、不客观给采购人造成的损失，全部由评估机构负担。

（9）中标评估机构须与采购人签订委托合同。受托具体项目须与采购人签订具体的评估服务合同。

（10）完成采购人委托的其他工作任务。

商务需求：

1、服务地点：

采购人指定地点。

2、服务时间：

除采购人有其他要求外，该项目服务期为自合同签订生效后30个日历天提交报告，报告编制期间定期向县自然资源局汇报工作进展情况；

4、付款方式：

中标人提供专题工作大纲和质量保证大纲通过采购人审核后十个工作日内支付合同金额的10%，中标人提交正式工作报告及相关资料，并通过采购人组织的专家评审十个工作日内支付合同金额的70%，签订正式补偿协议后支付剩余金额的20%，不计利息。

5、********7">其他要求：

响应供应商中标后至项目结束前，未经采购人同意，中标人不得以任何形式和理由转包或者分包，过程中不能变更现场项目负责人；如出现上述情形，采购人向上级部门提出申请并经批准后，可取消其中标资格，并与其立即解除合同，由此引起的经济损失全部由中标人承担。