汕头大学将对全校的中央空调维护保养工作进行招标，选择技术力量雄厚，服务质量高的中央空调维修公司进行长期合作，使学校的中央空调能够正常运行及延长使用寿命,降低能耗。
特邀请有合格资质的公司制订投标合作方案供我校评估，合作方案中需列出各种维护保养项目价格目录、上门保养服务周期，保修时间反应，维修零配件价格等内容。投标合作方案经我校评审后符合我校的要求者，可确认为中标人，并与我校签订维护保养服务协议。
1、 项目名称：汕头大学中央空调维护保养项目
2、 招标编号：2012-006
3、 项目设备型号、数量及主要要求：详见附件。列明维护保养项目价格目录、上门保养服务周期，保修时间反应，维修零配件价格等内容。
4、 投标供应商资料：营业执照（正、副本复印件）、税务登记证复印件、投标书——以上资料一式4份全部必须加盖公章。
5、 合格投标人资质要求：注册资金不少于人民币10万元
6、 有意向参加投标的公司请在投标截止日前5天以书面形式通知汕头大学设备及物资管理办公室
7、 投标时间：2012年4月10日上午9:00--11：30时（北京时间）
8、 地点：汕头市大学路243号 汕头大学设备及物资管理办公室
9、 联系办法：
邀请投标单位：汕头大学设备及物资管理办公室
电 　话：****-********、********
传 　 真：****-********
邮　 编：515063
联 系 人：林老师、邱老师

汕头大学中央空调维护保养设备型号、数量及主要要求
一、大礼堂中央空调系统
空调主机：约克活塞式冷水机组 100冷吨×2台、50冷吨×1台
冷冻水泵：11KW×2台、5.5KW×1台
冷却水泵：7.5KW×2台、3.7KW×1台
冷却塔：2座
风柜机：7台
二、E座教学楼中央空调（共22台）
201阶梯教室：广东华宝风冷式冷水机组 10匹×5台
204阶梯教室：广东华宝风冷式冷水机组 10匹×5台
一楼东电脑机房：广东华宝风冷式冷水机组 10匹×2台、5匹×1台
一楼西电脑机房：广东华宝风冷式冷水机组 10匹×2台、5匹×1台
六楼多媒体电教室：广东华宝风冷式冷水机组 10匹×6台
三、体育馆中央空调系统
开利活塞式水冷柜机：60冷吨×4台
冷却水泵：7.5KW×2台
冷却塔：1座
四、电话总机室空调
乐声风冷式分体柜机：15匹×1台
五、图书馆中央空调、附属馆多联空调及排风系统
（一）、基本情况
汕头大学新图书馆建筑面积21244.73平方米，建筑高度17.05米，为三层楼钢筋混凝土框架结构。馆内为中央空调、附属馆为多联空调（设备基本都采用麦克维尔公司产品），馆内和附属馆都有排风系统。
（二）、维护保养内容
（A）维护保养内容表（1年期）
序号保养项目保养内容维保次数说明
一制冷机组维护保养内容：
1查压缩机冷冻油的油压及油量及颜色缩机冷冻油的油压及油量是否符合要求2次/月
2系统探漏（制冷剂）发现漏点及时处理2次/年春季开机前，冬季关机后
3有无不正常的声响﹑震动及高温发现问题及时处理1次/月
4检查冷凝器及蒸发器的温度、压力检查冷凝器及蒸发器的温度、压力是否符合要求2次/月
5检查冷水机出入水的温度及压力是否符合要，发现问题及时处理1次/月
6检查主电路上接线端子并压实1次/年
7检查电气控制部分2次/年春季开机前，冬季关机后
8检查机组润滑系统2次/年春季开机前，冬季关机后
9检查各仪表、控制器的工作状态2次/年
10冷冻水，冷却水温度校验校验温度显示，接线牢固1次/月
11机组，电箱接地检测接地电阻小于10欧姆1次/年春季开机前
12性能1.机组调试，使制冷效果达到最佳状1次/年春季开机前
14外观清洁协助机组管理员做好外表清洁工作1次/月
15冷凝器、蒸发器传热管清洗打开封盖清除水室、馆内污物，机械清洗传热管内壁1次/年春季开机前
16修补油漆1次/年冬季关机后
17制冷机组，故障处理报修
18检查机组参数设定1次/月
二循环系统维护保养内容
1冷却水，冷冻水泵检查目测水泵振动，噪音1次／年春季开机前
检测电机温度，电流及绝缘电阻1次／年春季开机前
检查机械密封1次／年春季开机前
查冷冻、冷却水泵轴封、联轴器的润滑油量并适当补充1次/月
修补油漆1次／年春季开机前
2冷却水，冷冻水更换2次／年
3管路系统：检查管路系统各阀门是否漏水密封，已损坏的更换1次／季
清洗水过滤器1次／季
修补油漆1次／年春季开机前
压力表，温度计效验1次／年
管路化学清洗（含清洗液）1次／年春季开机前
管路保温修补1次／年春季开机前
4风机盘管，空调箱保养清洗水过滤器，空气过滤网（含过滤网更换）1次／月
清除风机叶片飞尘1次／年春季开机前
出风管、回风管、封口除尘1次／年春季开机前
检查风机电机性能、噪音，损坏的更换1次／年春季开机前
空调末端系统每年杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准2次／年
5冷却塔检查冷却塔风机电机电流，绝缘电阻1次／年春季开机前
检查布水管，布水器1次／年春季开机前
布水管，冷却塔集水盘清洗2次／年
冷却塔填料清洗、增补1次／年春季开机前
钢支架防腐油漆1次／年春季开机前
检查冷却塔传动皮带运转情况并作调整2次／月
检查冷却塔风扇旋转情况并作调整2次／月
三多联空调的维修保养内容
表冷器（外机）化学清洗1次／年
回风过滤网清洗1次／月
制冷液量检查（含制冷液添加）1次／季
运行电流检测1次／年春季开机前
运行噪音检查1次／月
外表清洁1次／年春季开机前
四排风系统维保内容
运行电流检测1次／年
运行噪音检查1次／年
外表清洁1次／年
修补油漆1次／年
查风机电机电流，绝缘电阻1次／年
五潜水泵系统检查查风机电机电流，绝缘电阻2次／年
运行噪音检查1次／年
修补油漆1次／年
管路清理1次／年
六中央空调控制系统 系统各部分1次/月
七提供各部分定期检查报告和维修记录1次/月
八故障处理系统各部分报 修

（B）管道系统化学清洗工艺及技术要求
1．化学清洗液采用专用于清洗制冷机组、中央空调水循环系统的高效安全清洗液，是含有渗透剂的酸性化学除垢剂，可溶解水垢和铁锈，可渗透溶解和分散脱离碱垢，碳酸盐和其他不溶性物质，清洗效果良好，但不损伤管壁。。
2．清洗前准备工作：
清洗前需要清除管道系统中的杂物。如水泵进水口过滤器，制冷机组进水室，分集水器底部，冷却塔集水盘等容易积集杂物、污泥的部位，在化学清洗以前必须清除干净。清除制冷机组传热管内的污物，以利于清洗液顺畅流通。对于冷却水系统（冷却水系统为开始式系统）清洗前要加杀菌灭藻剂循环，杀灭系统中的菌类藻类。
3．除垢、除锈、除油：
开启循环水泵，加入补充水使循环水泵运行半小时左右，等系统循环稳定，水泵进出口压力平稳，关闭补充水阀，从系统底部排出部分清水，从系统顶部加入高效安全清洗液，从冷水系统的补充水箱加液，冷却水系统的冷却塔集水盘加液。
4．循环清洗：
连续运行循环水泵，并观察清洗效果，检测清洗液，根据清洗效果确定循环运行时间（一般为12小时-24小时）、增加清洗液用量及添加溶解加速剂。
5．冲洗：
化学清洗完毕后用清水循环冲洗，排出脱落的污物，排除制冷机组。风机盘管，空调机组传热管表面的残留物。并调整系统管路内水的PH值到中性，为预膜做准备。
6．预膜：
加入预膜液，继续运行循环泵，运行6-8小时后浸泡8小时完毕。预膜作用是使传热铜管表面生成保护膜，减缓金属的氧化和腐蚀。
7．添加缓蚀阻垢剂：
在循环水中添加缓蚀阻垢剂能在设备表面生成一层致密的保护膜，减缓管路表面金属的腐蚀和结垢。保护膜还具有自身修补作用，一旦保护膜受损，水中的药剂马上在破损点成膜，维持保护膜的完整性。改药剂还具有除氧防腐作用。

附：系统设备清单
序号设备名称厂家型号安装地点台数备注
1风机盘管麦克维尔1011台
2风机盘管麦克维尔1021台
3风机盘管麦克维尔1031台
4风机盘管麦克维尔1041台
5风机盘管麦克维尔1051台
6风机盘管麦克维尔1061台
7风机盘管麦克维尔1071台
8风机盘管麦克维尔1081台
9风机盘管麦克维尔1091台
10风机盘管麦克维尔1101台
11风机盘管麦克维尔1111台
12风机盘管麦克维尔1121台
13风机盘管麦克维尔1131台
14风机盘管麦克维尔1141台
15风机盘管麦克维尔1151台
16风机盘管麦克维尔1161台
17风机盘管麦克维尔1171台
18风机盘管麦克维尔1181台
19风机盘管麦克维尔1191台
20风机盘管麦克维尔1201台
21风机麦克维尔MDW060VR SYT12-12C一楼中央大厅4台
22风机麦克维尔MSW020HF SYT9-7C10022台
23风机麦克维尔MDW120HR SYT15-11L210021台
24风机麦克维尔MDW250HR SYT18-18C10011台
25风机麦克维尔MSW020HF SYT9-7R10051台
26
27风机（吊顶）麦克维尔一楼电梯前上面1台
28风机盘管麦克维尔10182台
29风机麦克维尔MSW040VF SYT10-10C10251台
30风机盘管麦克维尔10231台
31风机盘管麦克维尔1022 1台
32风机盘管麦克维尔10211台
33风机盘管麦克维尔10201台
34风机盘管麦克维尔10191台
35风机盘管麦克维尔一楼办公室8台
36风机盘管麦克维尔10111台
37风机盘管麦克维尔10121台
38风机盘管麦克维尔10101台
39风机盘管麦克维尔10141台
40风机（吊顶）麦克维尔一楼通道上面1台
41风机（吊顶麦克维尔二楼电梯前1台
42风机（吊顶麦克维尔二楼进门2台
43风机盘管麦克维尔20011台
44风机盘管麦克维尔2011台
45风机盘管麦克维尔2021台
46风机盘管麦克维尔2031台
47风机盘管麦克维尔2041台
48风机麦克维尔MDW100VR SYT18-18C20021台
49风机麦克维尔MDW250VR SYT18-18R20021台
50风机麦克维尔MDW120HR SYT-11L220061台
51风机麦克维尔MDW100VR SYT18-18C20061台
52风机麦克维尔MDW120VR SYT18-18C20171台
53风机盘管麦克维尔二楼服务台后面3台
54风机盘管麦克维尔二楼学科服务部3台
55风机麦克维尔MSW020HF SYT9-7C30141台
56风机麦克维尔MDW150VR SYT15-15L230121台
57风机麦克维尔MDW080VR SYT15-15C30121台
58风机麦克维尔MDW350HR SYD460HR230061台
59风机麦克维尔MDW100VR SYT18-18C30061台
60风机麦克维尔MDW350VR SYD450HR230021台
61风机（吊顶）麦克维尔特色文献服务部3台
62风机盘管麦克维尔特色文献服务部5台
63冷却泵上海东方威尔电机有限公司Y2-200L-4主机房3台
64冷冻泵上海东方威尔电机有限公司Y2-200L-4主机房3台
65制冷主机麦克维尔（武汉公司）WMD320.2主机房2台
66冷却塔160-4主机房2台
67电动阀UCLI-50主机房6台
68水处理器广州嘉粤水处理分公司JS系列主机房4台
69空调配电柜广州义明电气设备有限公司XL-21主机房2台
70冷却泵配电柜广州义明电气设备有限公司AP3-A1主机房1台
71冷却泵配电柜广州义明电气设备有限公司AP3-A2主机房1台
72冷却塔配电柜广州义明电气设备有限公司AP3-A3主机房1台
73风机麦克维尔MSW020HF三楼30201台
74多联空调麦克维尔MDS100B5附属场馆1台
75多联空调麦克维尔MDS080B410附属场馆2台
76多联空调海尔LFUC25WD附属场馆3台
77多联空调麦克维尔MDS080B5附属场馆1台
78多联空调麦克维尔MDS180B410附属场馆1台
79多联空调麦克维尔MLC030LC附属场馆1台
80多联空调麦克维尔MDS120BM5附属场馆1台
81多联空调麦克维尔MDS140BS5附属场馆1台
82多联空调麦克维尔MML100S附属场馆1台
83多联空调麦克维尔MML-124S附属场馆4台
84多联空调麦克维尔MDS-180BS5附属场馆2台
85分体空调奥克斯电梯机房1台
86分体空调长虹配电房1台
87通风风机深圳贵庭HTFC三楼3台
88通风风机三楼4台
89电脑控制系统二楼一套
90系统控制器各层及主机房6台
91潜水泵馆内一层和主机房6台