上海百通项目管理咨询有限公司受上海银行总行采购中心（以下简称采购人）委托，就“房屋中介服务入围采购项目”进行第二次供应商征集，诚邀合格的供应商参与，并对项目相关信息进行公示。

一、项目概况及内容

本项目针对上海银行房屋中介服务进行入围采购，具体服务内容详见附件。

二、采购方式

竞争性磋商

三、合格供应商资质要求

（一）具有中华人民共和国境内独立法人资格的企业，持有工商行政管理部门或市场监督管理部门登记的《营业执照》，且《营业执照》经营（许可）范围与本项目相符，注册资金要求不少于100万元人民币。

（二）财务状况良好，具有履行合同的能力，合法合规经营，未因诚信问题而受到法律制裁；具有良好的商业信用和行业信誉；2017年1月1日至今没有因违法违规行为被相关部门予以处罚或者通报的记录。

（三）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

（四）在上海市设有固定办公场所。

（五）2017年1月1日至今为上海市国有企业的房产处置工作提供中介服务项目成功案例至少1例。

（六）本项目不接受联合体参与,入围后不得分包、转包。

四、技术及服务要求（包含但不限于）

（一）为采购人成立专门团队，成员数量和素质（人均从业10年以上）满足本项目的要求，团队负责人有产权经纪人资格尤佳。团队稳定，未经采购人允许，不得随意变更团队负责人等骨干成员。

（二）凭借自身专业知识和长期从业经验，为采购人解答包括但不限于房价、租赁价格，以及房产处置相关法律法规、政策、手续等问题，为采购人研制可行性报告，设计处置方案。

（三）为采购人开展房产状况现场调查活动，搜集招商资料。

（四）接受采购人委托，在招商期间，提供包括安保、保洁和简单维修等房产日常管理服务。

（五）依托自身营销体系，为采购人的待处置房产进行招商、推介活动，广泛寻找潜在投资人。

（六）筛选具有投资潜力的优质目标客户，推介给采购人，并协助商务谈判工作，提供洽谈协议等事务，推进意向达成。

（七）根据前期招商结果，设计待处置房产交易实施方案。

（八）协助采购人办理联交所挂牌交易所需相关手续。

（九）协助采购人和客户（买受人或承租人）完成合同签约和款项收付工作，如客户未按约履行支付义务，服务商应协助采购人进行催收，如发生诉讼，服务商应配合采购人起诉/应诉工作。

（十）每年度向采购人提供一份房产中介服务工作报告，内容包括已提供服务内容和数量，投诉与反馈，待处置房产的市场信息和出售、租赁价格趋势分析等。

五、报名时需提交的资料

（一）中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织，企业法人营业执照（副本）、税务登记证、组织机构代码证或“三证合一”营业执照的有效原件及复印件(复印件加盖公章）。

（二）法定代表人授权书有效原件和被授权人代表身份证的有效原件及复印件,法人身份证复印件（上述复印件加盖公章）。

（三）2017年及2018年经审计的财务报表，或财务状况说明，或银行出具的基本账户证明材料的有效原件及复印件（复印件加盖公章）。

（四）2017年1月1日至今行贿犯罪档案查询记录（请通过中国裁判文书网自行查询打印并加盖公章）。

（五）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的缴纳证明材料（复印件加盖公章）。

（六）在上海市设有固定办公场所的证明材料（复印件加盖公章）

（七）2017年1月1日至今为上海市国有企业的房产处置工作提供中介服务项目成功案例至少1例并提供含签章页面的合同或客户证明材料等（复印件加盖公章）。

（八）其他资质条件中要求的所有相关承诺函及供应商认为需要提供的资料。

注：以上资料复印件必须加盖公章（A4装订成册，提供二份），原件审阅后退回。如有缺漏，采购人将拒绝接受其报名。采购人仅对供应商报名资料进行审查，符合要求的合格供应商将有机会参与本项目的采购。

六、报名时间、地点

（一）报名时间：2020年6月15日-2020年6月19日 上午 9:00-11:30，下午13：30-15：30时（北京时间，节假日除外）。

（二）报名地点：代理机构地址。

七、有关单位或个人如对本项目采购信息有异议的，可以自本公示发出之日起三个工作日内，以书面或邮件形式向上海银行总行采购中心或相关部门提出

八、联系方式

采 购 单 位：上海银行总行采购中心

地　　　 址：上海市浦东新区银城中路168号

联 系人：尤先生

电话：***-********

联 系 邮 箱：gyszj@bosc.cn

监 督 邮 箱：caigouzhongxin@bosc.cn

采购代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司

地址：大连路588号宝地广场A座1705

联系人：程艳珍

电话：189*****225

联 系 邮 箱：********92@qq.com">********92@qq.com