招标文件修改、澄清(答疑)纪要（二）第 1页 共 1页
工程名称 穆厝幼儿园（施工） 招标阶段 施工招标
招标文件修改、澄清（答疑）内容如下：
1、 根据《建设工程规划许可证》更正的函，本工程总建筑面积更正为 4688 平方
米（其中地上 4462平方米，地下 226平方米）。
2、 本工程的工程量清单编制说明以本次答疑纪要附件一为准，之前发布的工程量
清单编制说明作废。
招标人:(盖章)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2020 年 6月 12日
招标代理机构: (盖章)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2020 年 6月 12日
附件一、 工程量清单编制说明
工程名称（全称）： 穆厝幼儿园
一、工程概况
1.建设地点： 厦门市湖里区,穆厝村西南侧,枋湖东路以东,金湖四路以
北 。
2.工程专业： 房屋建筑工程 。
3.合同工期： 320天 ；工程质量等级： 合格。
4.招标范围：桩基、基坑支护、地下室工程、上部主体工程、装修工程、
园林景观绿化、水电工程、消防工程、弱电预埋、智能化预埋、餐梯、
抗震支吊架等；单独发包的专业工程：无。
5.工程特征：
1) 建筑面积： 总建筑面积为 4688m2，其中：地下室建筑面积 226平方
米；地上建筑面积 4462平方米 。
2) 层数：地下一层，地上四层 ；檐口高度：18.4 米。
3) 结构质式：钢筋混凝土框架结构。
4) 基础类型：静压预应力管桩。
5) 装饰情况：楼梯间、水间、弱电、变电室房间按主体装修做法表计
到位计入土建主体工程，楼梯间、水间、弱电、变电室除外的房间
基层做法按精装图纸做法表计入主体工程，面层按精装图纸做法计
入精装工程。地下室按土建装修做法表计到位。具体内容以招标图
纸及工程量清单为准。
6) 混凝土情况：地下室主体结构采用预拌泵送商品混凝土、地上主体
以及二次结构均采用预拌非泵送商品混凝土。
二、编制范围
按照厦门合立道工程设计集团股份有限公司设计的《穆厝幼儿园（土
建专业、安装专业）》和《穆厝幼儿园（海绵城市）》、厦门地质工程勘察院
设计的《穆厝幼儿园基坑支护工程图纸》、厦门园典景观设计有限公司设计
的《穆厝幼儿园景观工程图纸》，专业范围包括桩基、基坑支护、地下室工
程、上部主体工程、装修工程、园林景观绿化、水电工程、消防工程、弱电
预埋、智能化预埋、餐梯、抗震支吊架等，具体如下：
1.不含三通一平；
2./。
三、编制依据
1.图纸：厦门合立道工程设计集团股份有限公司设计的《穆厝幼儿园（施
工）图纸》、厦门地质工程勘察院设计的《穆厝幼儿园基坑支护工程图纸》、
厦门园典景观设计有限公司设计的《穆厝幼儿园景观工程图纸》及有关设计
文件。
2.招标文件：福建闽建工程咨询有限公司编制的招标文件。其中存在与
现行计价规定不一致的内容：无 。
3.地质勘察报告： 福建省水文地质工程地质勘察研究院提供的《穆厝
幼儿园岩土工程勘察报告》。
4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、
《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工
程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量计算规范》
（GB50857-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）及
福建省实施细则。
5. 预 算 定 额 ：《 福 建 省 房 屋 建 筑 与 装 饰 工 程 预 算 定 额 》
（FJYD-101-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》 (FJYD-301-2017 ～
FJYD-311-2017) 、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～
FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》 (FJYD-501-2017)及
现行补充调整文件。
6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充或
调整文件。其中，暂列金额：77500.01元；专业工程暂估价：/；甲供
材料费： /。
四、材料设备品牌及甲供材料
1.招标人要求的材料设备品牌（具体详招标文件）
名称 规格、型号 品牌 备注
2.甲供材料一览表（无）
材料名称 品牌 规格、型号 含税单价（元）
备注
五、报价注意事项
1.土方工程：1）根据设计院提供的场地现状图，大开挖土方工程量按
现有场地现状标高的平均标高（黄海高程 8.54m）至坑底标高（地下室筏
板垫层底标高）计算；2）土方开挖采用人工配合机械开挖（其中人工挖占
总挖方量的 5%，机械挖占总挖方量的 95%考虑）；3）土方回填土按就地取
土；4）本工程土方外运运距按 25km，弃土点投标人自行解决，但应符合
政府主管部门对土方弃置的相关规定和要求；5）土石方堆土的渣土收纳费
按 7 元/m3 列入暂列金额，结算时根据提供有效发票按实调整，但渣土收纳
费结算总金额不得超过该项暂列金额的总数（政策性文件调整除外）；6）
本工程土石方外运已考虑采用经核准的智能型渣土车运输建筑废土(含石渣
等)（相应定额自卸汽车消耗量已乘系数 1.33）；7）本工程土石方开挖及外
运单价投标人应结合现场实际情况自行考虑有可能因交通管制原因白天无
法外弃土方造成的施工增加费，综合报价，中标后不再调整 。
2.桩基工程：静压预应力高强混凝土(PHC)管桩。
3.混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板，实际模板及支
架类型、模板及支撑的配套费用，投标单位应结合工期的要求及有关规定在
投标报价中考虑该项费用。
4.脚手架： 外墙脚手架采用扣件式钢管脚手架考虑，实际外墙脚手架
类型、使用时间不同，投标单位应结合各自的施工组织设计以及有关文件及
规定计算各项费用，中标后不再调整。
5.施工排水、降水：清单已综合考虑雨季施工及基础施工增加抽水台班
的费用，投标人应结合现场实际情况及《岩土工程勘察报告》，充分考虑该
分部工程存在的风险，中标后不予调整。
6.垂直运输：施工电梯 2 台；实际施工电梯的型号、数量、使用时间不
同的不再调整。
7.大型机械设备进出场及安拆费：施工电梯 2 台，挖掘机 1 台，履带式
推土机 1 台，压路机 1 台，静力压桩机 1 台；实际进场数量不同的不再调
整；大型机械设备基础：电梯基础施工及安全认证产生的相关费用自行考虑
综合报价，实际施工机械如有不同不再调整；大型机械设备检测：实际检测
数量如有不同不再调整。
8.基坑支护工程拆除： 无 。
9.材料二次搬运：投标人踏勘现场，并在投标报价中综合考虑。
10.其他：无 。
六、本项目补充的工程量清单
项目编码 项目名称 项目特征
计量
单位
工程量计
算规则
工程
内容
01B010 窗副框 55*24 标准化木
塑附框
m 按长度计
算
01B002 水簸箕 预制混凝土水
簸箕
个 按个计算
七、其他需要的说明
1.基坑监测费、桩基检测费、消防检测费不计入本次预算。
2.变更单已按图算到位。
（一）土建部分
桩基工程：
1、工程桩-预制管桩的桩长：暂按 25m 计入桩长按实结算。投标人应根
据地勘及现场情况考虑静压桩可能存在的引孔，在预制钢筋混凝土管桩清单
单价中综合考虑报价，中标后不再调整。
基坑支护：
1、排水沟水泥砂浆抹面厚度按 20厚计入。
地下室：
1、控制室装修做法按消防泵房做法计入。
上部土建部分：
1、楼梯间、水间、弱电、变电室房间按主体装修做法表计到位计入土建
主体工程，楼梯间、水间、弱电、变电室除外的房间基层做法按精装图
纸做法表计入主体工程，面层按精装图纸做法计入精装工程；
2、铝合金门窗已按深化图计入；
3、结构拉梁装修做法同女儿墙内侧做法；
4、室外庭院一侧墙面的装饰做法同外墙做法；
5、±0.000以下至地下室顶板或地梁顶面外墙按 C25混凝土墙计入，内
墙按多孔砖墙计入；
6、卫生间排气道等封闭空间装修做法按 10厚 1：3水泥砂浆随砌随抹平
计入；
7、种植屋面 W-2土建计至保温层，其余部分由景观计入；
8、纱窗铝合金型材含量计入在对应铝合金窗中。
（二）精装部分
1、根据设计回复，天棚和墙面的乳胶漆/涂料做法均按：腻子两遍+
乳胶漆/涂料一遍计入；
2、公共活动区滑梯不计入；
3、平台两侧墙面的防腐木按照米黄色无机涂料（PT-04）计入；
4、原始建筑窗户贴磨砂玻璃膜不计入；
5、活动室及寝室吊顶的白色铝方通规格按照 40*95*0.5mm(MT-06)计
入;
6、二层会议室白色烤漆玻璃墙面收边按照立面图的 100mm宽天蓝色仿
马赛克墙砖装饰线（TL-07)计入；
7、成品舞蹈把杆不计入；
8、幼儿卫生间隔墙材料按照加气混凝土砌块计入，幼儿卫生间隔墙基
层做法计入二装；
9、图纸 01/DS.105的天棚材料按 40*40*4的角钢计入；
10、根据设计回复，四层教师办公室、档案室、财务室的地面材料按
浅黄色块材地塑（PC-03)计入；
11、二层会议室白色烤漆玻璃（GL-03）的基层材料按 9mm阻燃板计入；
12、除活动室地台以外，原施工图标注的 18mm阻燃板按照 9mm阻燃板
计入；
13、活动室及寝室卫生间不计入纸巾盒；
14、原施工图标注的水曲柳实木饰面板（WD-04）按照水曲柳免漆板
（WD-04）计入；
15、原施工图标注的双层 9.5mm石膏板按照单层 9.5mm石膏板计入；
16、原施工图标注的双层 6mm硅酸钙板按照单层 6mm硅酸钙板计入。
（三）园建部分
硬景部分
1、本工程混凝土均按非泵送商品混凝土考虑；
2、屋顶绿化红砖墙面景观不做基础结构，鹅卵石布置为收集口四周一
圈。
软景部分
1、苗木按二级养护，养护期 6个月，成活率 100%计入；
2、绿化用地的回填土按外购种植土，底层绿化厚度按 30cm 计入，屋顶
绿化厚度按 20cm计入；
3、乔木三角桩支撑采用杉木树棍，具体详施工图及工程量清单。
海绵部分
1、溢流管材质同室外雨水管；
2、海绵城市所有砂回填及找平按海砂计入。
（四）安装部分
1、空调不在本次计算范围；
2、精装给排水预留洞及堵洞算在主体；
3、饮水机、消毒柜、厨房设备、热水器等不计入本次预算；
4、雨污水井至红线外市政井的开挖深度暂按深度 1.1米计入；
5、泵房内每台泵上方均设置一个手拉葫芦,型号为 VC-B型；
6、排水、雨水系统按图计算至室外市政雨污水检查井；
7、大便器采用低水箱式蹲便器。
8、洗手槽的水龙头采用冷热水式水龙头。
9、强电自低压柜起计取出线回路，变配电室的出线预留半周长 13米；
10、到配电箱的进线电源计入主体强电部分，配电箱到空调、插座、照
明的出线回路计入精装修（泵房照明计入地下室主体），从上部引至地下室
楼梯间照明回路的管线都归入上部，灯具、开关归入地下室；
12、空调机到温控开关的的线型按 WDZB-RYJS-5*1.5-JDG20计入，温控
开关计入精装修强电；
13、应急照明集中电源含应急照明控制器主机、分机；
14、充电桩仅计配电箱及电源管线，设备不计入；
15、消防报警系统按图计算到位，消控室的出线预留半周长 10米；
16、弱电以及智能化工程仅计预埋管、预埋盒、桥架、智能化室外土方
以及弱电井，机房装修计入精装修；
17、室外雨污水砂垫层按 200mm计入。
18、抗震支吊架、电梯计入本次预算。
八、工程量清单审核情况（增减、修改情况，审核单位填写）
。
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com