西宁安泰悦水湾小区前期物业服务招标公告

一、招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及《青海省物业管理条例》等法律法规规定，进行招标，择优选聘物业服务企业为项目提供前期物业管理服务。

二、项目概况与招标范围

2.1、项目名称：西宁安泰悦水湾小区前期物业服务

2.2、项目地址：西宁市

2.3、项目简介：规划用地面积25958.46平方米（38.9亩），总建筑面积113579.23平方米，其中地上建筑面积91137.11平方米，地下建筑面积22442.12平方米。项目东至：西宁南川工业园区管委会；南至：创业路；西至：兴业路；北至：融鑫路。

该地块共设计三栋33层住宅，两栋32层住宅，两栋16层住宅。住宅层高均为3米，商业一层层高6米，二、三层层高均为3米，室内外高差为0.3米，地下车库层高为3.6米（机械停车区域4.6米），覆土厚度为1.8米。

本地块高层住宅共679户，其中1#3#6#楼为两梯四户，2#4#5#7#楼为两梯三户。

2.4、服务内容：安泰悦水湾住宅小区项目住宅、配套商业以及地下车库前期物业服务，主要包括前期物业服务期间公共部位的维修养护与管理、房屋公共设施设备的维护养护与管理、物业管理区域内公共设施设备的维修养护与管理、物业管理区域内的供暖和环境卫生及绿化管理及养护服务、物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务、物业装饰装修管理服务、特约服务和延伸服务。

三、投标人资格要求

3.1、投标申请人须具有独立法人资格。

3.2、投标人在“信用中国”平台无不良信息记录。

3.3、投标人须在西宁市物业管理信息系统中注册备案。

3.4、本项目不接受联合体投标。

3.5、投标人能够独立承担民事责任，并具有独立处理责任的物业管理供应商。

3.6、投标人须具有同类项目前期物业顾问服务及运营期物业管理服务经验。

四、投标报名及招标文件的获取

4.1、 凡有意参加投标的单位，应在2020年6月16日至2020年6月20日登录“西宁市物业管理信息系统”，在系统中就该项目投标提出报名申请，西宁市住房保障和房产管理局物业管理科根据招标公告投标人资格要求审核后向企业反馈结果，投标企业请密切关注系统。

4.2、凡通过报名审核的投标单位，请于2020年6月16日至2020年6月20日（上午09:00-12:00，下午14:30-17:00）持在西宁市物业管理信息系统在线打印的“报名审核结果通知书”在规定的时间内到西宁城宏建设工程招标有限责任公司（西宁市五四大街十三号二十一世纪大厦四楼）领取相关文件。

五、投标文件的递交及相关事宜

5.1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2020年7月7日上午09时30分，投标人应于当日2020年7月7日上午09时30分前将投标文件递交至西宁市公共资源交易中心开标室。

5.2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告媒介

本次招标公告同时在《青海项目信息网》、、《青海省公共资源交易服务平台》、《西宁市物业管理信息系统》上发布。

七．联系方式

招 标 人：西宁安泰房地产开发限责任公司

联 系 人：王先生

联 系 电 话：130*****276

招标代理机构：西宁城宏建设工程招标有限责任公司

地 址：西宁市五四大街13号（二十一世纪大厦四楼）

项目负责人： 丁一芮

电 话：****-*******