常德市鼎城区房地产管理局的鼎城区公（廉）租小区后期运营管理（含物业管理）项目进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查，并参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目信息项目名称 :鼎城区公（廉）租小区后期运营管理（含物业管理）采购方式:竞争性磋商政府采购编号: 鼎财采计[2020]000282委托代理编号:HNZJC2020-FW(CD)-027 供应商来源:网上公开征集 是否允许联合体:第1包：否 采购项目用途、技术要求、名称及预算：

分包号	包名称	项目基本情况	预算金额（元)	投标保证金
1	鼎城区公（廉）租小区后期运营管理（含物业管理）		970000	18000

采购项目的主要需求及磋商可能实质性变动内容:

包/品目号	标的物名称	标的主要需求
		技术	服务	合同条款
1	鼎城区公（廉）租小区后期运营管理（含物业管理）	详见附件	详见附件	详见附件
竞争性磋商项目可能实质性变动内容		是	是	是

?二、供应商资质要求2.1供应商基本资格条件：（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件；
（七）供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间内）。
2.2供应商特定资格条件：

包名	投标人特定资格条件
第1包：	经营范围包含物业服务或物业管理。

?三、竞争性磋商文件获取方式、时间及文件售价竞争性磋商文件售价：每套人民币400.00 元，在递交投标文件时支付。 竞争性磋商文件获取时间:2020-06-17--2020-06-23竞争性磋商文件获取方式：凡符合资格要求并有意参加磋商的供应商请在《中国湖南常德市政府采购网》（http://changd.ccgp-hunan.gov.cn）或《常德市公共资源交易网》（http://www.cdggzy.net）自行下载。 其下载的磋商文件与书面磋商文件具有同等法律效力?四、响应文件的递交截止时间、开启时间及地址响应文件的递交截止时间:2020-06-28 09:30响应文件的开启时间:2020-06-28 09:30响应文件的开启地点:常德市公共资源交易中心二楼谈判一室（常德市朗州北路与月亮大道交汇处市民之家东部）投标保证金的账户：

序号	保证金开户行	保证金开户名称	保证金账号
1	中国农业银行常德政务中心分理处	常德市公共资源交易中心	由供应商网上自助获取

? 保证金由供应商帐户于 2020-06-28 09:30之前，汇到本公告指定的保证金专用帐户，以到帐时间为准。 递交保证金时，必须在银行进帐单上注明项目名称，分包的要注明几包，如果没有注明项目名称、几包的，由此造成无法查实保证金是否到帐的后果由供应商自行负责。

?五、其他说明①投标保证金的形式：投标保证金应以汇款、支票、汇票、本票或金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。②保证金账号获取方式：各投标单位自行在“常德公共资源交易网”上获取投标保证金账号，获取时请点击本项目招标公告页面底部的“获取投标保证金账号”按钮。③保证金应在投标文件有效期内保持有效，未按规定提交投标保证金的，投标无效。④本项目采取银行直连方式查询保证金到账情况，请核对好投标保证金银行账号，打印并妥善保管好账号申请成功后的信息单。开标时，请将信息单携带至开标现场，遇有保证金错漏，将使用信息单中的保证金账号及密码现场查询到账情况。⑤退还时仍以转账方式退回到投标人原转出账户，一律不退现金。⑥潜在投标人需在投标文件内标明完整的开户行信息，例如xx银行xx省xx市xx支行xx分理处。⑦法人代表或其授权委托人须准时到会，出示身份证并签名以示出席；并携带下述原件供磋商小组查验：法定代表人证明或法人授权委托书、个人身份证明，三证合一营业执照副本，依法缴纳社会保险证明材料、依法缴纳税收证明材料，2019年度经会计师事务所审计的财务报表或银行出具的资信证明。原件未提供或提供不全，视为无效投标。

?六、采购项目需要落实的政府采购政策(1)政府采购促进中小企业发展(2)政府采购支持监狱企业发展(3)政府采购促进残疾人就业(4)政府采购鼓励采购节能环保产品(5)湖南省政府采购支持两型产品办法

?七、联系方式采购人：常德市鼎城区房地产管理局地址：武陵镇玉霞路联系人：谈志忠联系电话：139*****977?采购代理机构：湖南中技项目管理有限公司地 址：常德市武陵区紫菱路首创名苑一期三楼联系人：陈明联系电话：********05

8?八、本项目代理服务费收取方式和金额代理服务费由中标成交供应商支付（按百分比收取）,支付标准：按中标金额的1.5%收取?此竞争性磋商公告的公告期限为3个工作日