[线下][招标]中国铁路南昌局集团有限公司2020年第二期车站商业网点招商公告
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中国铁路南昌局集团有限公司2020年第二期车站商业网点招商公告
（招商编号：南铁商招〔2020〕2号）
一、招商人
（1）中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话：****-*******,180*****678;
（2）中国铁路南昌局集团有限公司南平车务段，联系人:朱珩，电话：****-*******,189*****668；
（3）中国铁路南昌局集团有限公司永安车务段，联系人：刘俊峰，电话：****-*******,137*****303；
（4）中国铁路南昌局集团有限公司福州车务段，联系人：唐寅，电话：****-********,181*****350;
（5）中国铁路南昌局集团有限公司龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：****-*******, 138*****828；
（6）中国铁路南昌局集团有限公司赣州车务段，联系人：钟声，电话：****-*******，159*****022；
（7）中国铁路南昌局集团有限公司上饶车务段，联系人:包锡龙，电话：****-********,138*****939；
（8）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车务段，联系人：夏潘良，电话：****-********，13803518963；
（9）中国铁路南昌局集团有限公司宜春车务段，联系人：张卫星，电话：0795-7046038，15907050628；
（10）中国铁路南昌局集团有限公司鹰潭车站，联系人：赵孝利，电话：0701-7028092，18507016118；
（11）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站劳动服务公司，联系人：郑亮，电话：0591-87052282；13600803457。
二、招商项目及招商底价
本次招商项目共分为22个包件。
包件号 | 商业点位及业态 | 面积 (㎡) | 招商底价 | 租期（年） | 租金递增比例 | 竞商保证金 （万元） | 备注 |
日单价(元/㎡·天) | |||||||
1 | 厦门站候车层HC-27号、HC-29号，厦门北站南进站层HC-103号、北进站层HC-105号，自助寄存柜商业点位 | 18 | 27.40 | 3 | 5% | 5 | |
2 | 厦门北站候车层HC-28号非食品类商业点位 | 44 | 32.88 | 3 | 5% | 5 | |
3 | 延平站候车层HC-206号单一品牌食品商业点位 | 17 | 13.70 | 3 | 5% | 5 | |
4 | 延平站候车层HC-207号品牌非食品类商业点位 | 17 | 6.85 | 3 | 5% | 5 | |
5 | 延平站候车层HC-202号品牌烤卤商业点位 | 28 | 41.10 | 3 | 5% | 5 | 该底价为4个点位招商底价总和，其中：延平站HC-202号权重33.33%（单价为13.7元/㎡?天）；南平市站HC-205号权重33.33%（单价为13.7元/㎡?天）；建瓯西站HC-108号权重16.67%（单价为6.85元/㎡?天）；武夷山北站HC-102号权重16.67%（单价为6.85元/㎡?天）。 |
南平市站候车层HC－205号品牌烤卤商业点位 | 24 | ||||||
建瓯西站候车层HC－108号品牌烤卤商业点位 | 27 | ||||||
武夷山北站候车层HC－102号品牌烤卤商业点位 | 16 | ||||||
6 | 南平市站站台层HC－103号（117㎡）、候车层HC－207号（94㎡）便利店商业点位 | 211 | 16.44 | 3 | 5% | 10 | |
7 | 延平站候车层HC-203号便利店商业点位 | 43 | 50.13 | 3 | 5% | 10 | 该底价为4个点位招商底价总和，其中：延平站候车层HC-203号权重39.89%（单价为20.00元/㎡?天）；武夷山北站候车层HC-104号权重26.23%（单价为13.15元/㎡?天）；建瓯西站HC-107号权重16.94%（单价为8.49元/㎡?天）；延平西站站台层ZT-04号权重16.94%（单价为8.49元/㎡?天）。 |
武夷山北站候车层HC－104号便利店商业点位 | 120 | ||||||
建瓯西站候车层HC－107号便利店商业点位 | 25 | ||||||
延平西站站台层ZT－04号便利店商业点位 | 34 | ||||||
8 | 三明北站候车层201-2A号品牌烤卤商业点位 | 24 | 15.89 | 3 | 5% | 5 | |
9 | 三明北站候车层207号单一品牌食品商业点位 | 35 | 14.25 | 3 | 5% | 5 | |
10 | 三明北站候车层202号（52㎡）、204号（50㎡）便利店商业点位 | 102 | 60.27 | 3 | 5% | 10 | 该底价为12个点位招商底价总和，其中：三明北站候车层202号、204号权重31.80%（单价为19.18元/㎡?天）；建宁站候车层103号、104号，泰宁站候车层103号、104号，将乐站候车层103号、104号，尤溪站候车层103号、104号，永泰站候车层103号、104号权重分别为13.64%（单价为8.22元/㎡?天）。 |
建宁站候车层103号（30㎡）、104号（20㎡）便利店商业点位 | 50 | ||||||
泰宁站候车层103号（30㎡）、104号（20㎡）便利店商业点位 | 50 | ||||||
将乐站候车层103号（30㎡）、104号（20㎡）便利店商业点位 | 50 | ||||||
尤溪站候车层103号（30㎡）、104号（20㎡）便利店商业点位 | 50 | ||||||
永泰站候车层103号（30㎡）、104号（20㎡）便利店商业点位 | 50 | ||||||
11 | 涵江站候车层101号便利店商业点位 | 22 | 14.66 | 3 | 5% | 5 | |
12 | 龙岩站候车层HC-06号便利店商业点位 | 141 | 22.74 | 3 | 5% | 10 | |
13 | 赣州西HC-12号便利店商业点位 | 118 | 19.18 | 5 | 5% | 10 | |
14 | 赣州站一楼走廊外1号非食品类商业点位 | 18 | 8.37 | 3 | 5% | 2 | |
15 | 赣州站外6号便利店商业点位 | 18 | 54.79 | 3 | 5% | 5 | |
16 | 赣州站内7号便利店商业点位 | 12 | 16.44 | 3 | 5% | 2 | |
17 | 景德镇北站站台层ZT-04号非食品类展示商业点位 | 26 | 3.29 | 3 | 5% | 2 | |
18 | 抚州站站台层101号（150㎡）、候车层202号（88㎡）品牌餐饮商业点位 | 238 | 10.14 | 5 | 5% | 10 | |
19 | 抚州站出站层CZ-01号品牌餐饮商业点位 | 145 | 4.00 | 5 | 5% | 2 | |
20 | 萍乡北站候车层205号品牌烤卤商业点位 | 28.00 | 12.88 | 3 | 5% | 2 | |
21 | 鹰潭北站候车层205号非食品类商业点位 | 30.00 | 7.29 | 2 | 10% | 2 | |
22 | 福州站候车层HC-88号便利店商业点位 | 60 | 45.00 | 3 | 5% | 5 |
注：非食品类业态不含酒类展示。
三、招商方式
本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。
四、竞商人资质要求
1.竞商人必须为在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业，企业注册资本金按不同招商底价分别确定，具体为：第6、7、10、12包件注册资本金不少于300万元，其他包件注册资本金不少于100万元。
2.品牌餐饮、品牌烤卤、单一品牌食品、品牌非食品店，自有品牌须提供品牌注册证明文件；加盟经营须提供品牌注册人授予的竞商授权书；特许经营须提供特许经营协议。
3.竞商人竞商保证金，中商人中商租金及履约保证金，均须由竞商或中商单位账户缴纳。
4.不接受联合体参与竞商。
5.存在以下行为不得参与竞商：竞商人拖欠租金或履约保证金，延迟签订合同或进场超期，无故弃商、退租（截至本次招商日一年内，包括疫情期间提前解约的）等履约不良记录；竞商人被列为失信被执行人；竞商人或股东、实际控制人、主要管理人员与集团公司存在法律诉讼。
五、竞商要求
1.租金缴纳及税费事项。本次招商网点的招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。其中： 12、13、21包件以及第7包件中延平西站站台层ZT-04号便利店点位增值税税率为9%；其他包件增值税税率为5%。
2.中商人租金和履约保证金缴纳方式为：租金按季度支付，且先付后用；履约保证金缴纳标准为不低于第一年租金的25%（3个月租金）。
3.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。
六、招商议程安排与说明
1. 购买招商文件时间：2020年6月17日-2020年6月23日9时至17时。竞商人在购买招商文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招商文件）。不符合条件者招商人有权拒绝出售。
2.购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。
（1）招商代理机构：江西京九物流有限责任公司，地址：江西省南昌市站前路29号京九物流大厦5楼503室，联系人：应慧，电话0791-87023973，手机：15870017760；电子邮箱:117361174@qq.com。（所有包件）
招商文件购买费用缴纳帐户：
户名: 江西京九物流有限责任公司；
开户行: 江西银行铁路支行
账号: 7919 1202 8000 066
联系电话：0791-87023965。
(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)
（2）中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话：****-*******,180*****678;（第1-2包件）
（3）中国铁路南昌局集团有限公司南平车务段，联系人:朱珩，电话：0599-8245259,189*****668；（第3-7包件）
（4）中国铁路南昌局集团有限公司永安车务段，联系人：刘俊峰，电话：****-*******,137*****303；（第8-10包件）
（5）中国铁路南昌局集团有限公司福州车务段，联系人：唐寅，电话：****-********,181*****350;（第11包件）
（6）中国铁路南昌局集团有限公司龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：****-*******, 138*****828；（第12包件）
（7）中国铁路南昌局集团有限公司赣州车务段，联系人：钟声，电话：****-*******，159*****022；（第13-16包件）
（8）中国铁路南昌局集团有限公司上饶车务段，联系人:包锡龙，电话：****-********,138*****939；（第17包件）
（9）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车务段，联系人：夏潘良，电话：****-********，13803518963；（第18-19包件）
（10）中国铁路南昌局集团有限公司宜春车务段，联系人：张卫星，电话：0795-7046038，15907050628；（第20包件）
（11）中国铁路南昌局集团有限公司鹰潭车站，联系人：赵孝利，电话：0701-7028092，18507016118；（第21包件）
（12）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站劳动服务公司，联系人：联系人：郑亮，电话：0591-87052282；13600803457。（第22包件）
3.现场勘查时间：2020年6月23日17:00前（竞商人自行勘察）。
4.凡对本次招商文件提出询问，请于2020年6月24日17时前与招商人联系。
5. 竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，凡是已报名的竞商人均可在现场勘查时间截止之前，增加或更改竞商包件，现场勘查时间截止后竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室
2020年6月16日
报名表
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备注 | 报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。 |
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