项目单位：中国农业银行股份有限公司北京市分行

招标代理机构：无

　　一．项目基本情况：

　　1．采购人：中国农业银行股份有限公司北京市分行

　　2．项目编号：BJNH-Z-分行物业-201203-017

　　3．项目名称：中国农业银行股份有限公司北京市分行物业管理采购

　　4．采购方式：竞争性谈判

　　二．物业基本情况：

　　中国农业银行北京市分行共三处办公楼，分别为：分行东方文华写字楼，建筑面积56,077平方米，位于北京市东城区南门仓东城危改D4区，其中，地上21层，地下4层；分行京桥国际公寓写字楼，建筑面积21,202平方米，位于北京市西城区车公庄大街新华里16号院，其中，地上10层，地下2层；分行天筑大厦写字楼，建筑面积10,352平方米，位于北京市海淀区学院路丁11号，其中，地上9层，地下1层。

　　物业服务内容主要包括：

　　1． 综合服务，包括大厦大堂前台接待、会客登记、咨询服务，会议服务，环境卫生管理，提供司驾人员服务，绿化管理，其他临时性服务等；

　　2．安保服务，包括大厦来人来访的通报、证件检验、登记等；防盗、防火报警监控设备运行维修管理，门卫、守护和巡逻，公共秩序维护，治安及其它突发事件处理等；配合大物业对楼区道路交通管理，机动车和非机动车停放管理等。

　　3．工程服务，包括房屋日常养护维修、消防系统运行维护、空调系统运行维护、给排水系统运行维护、电话通信系统运行维护、音响系统维护、供电设备管理维护等；

　　4．餐厅服务，为大厦内办公人员提供早、中、晚餐及会议、培训用餐；按照需求承办各种宴会；提供外卖等特色服务。

　　三．报名服务商资格

　　1．依法在国家工商行政机关注册登记、具有独立法人资格，工商税务登记且年检合格。

　　2．具有二级及以上物业管理资质的物业管理企业。

　　3．自2010年以来，具有3万平方米以上写字楼、办公楼物业管理项目服务经验。

　　四．关于联合体：本项目不接受联合体报名。

　　五．报名时需提供资料：

　　1．营业执照、税务登记证、组织机构代码证的复印件（加盖公章），现场核对原件；

　　2．法人代表授权书（法人代表签字，加盖公章）；

　　3．自2010年以来，同等规模写字楼或公用建筑物业管理主要业绩及在管项目清单（附带相关物业合同复印件、社保证明复印件，需加盖公章）；

　　4．物业管理企业资质证书（复印件，加盖公章），现场核对原件；

　　5．其他资质或获奖证明文件（复印件，加盖公章）。

　　6．其他企业情况介绍。

　　六．报名时间、地点

　　1．时间：自2012年4月6日起至递交响应文件截止时间之前，每天上午9:00-11:00，下午14:00-16:00（北京时间，法定节假日除外）

　　2．地点：北京市西城区展览馆路5号农行901房间

　　本项目只接受法定代表人或者被授权人当面报名，不接受邮寄、快递等其他非当面方式的报名。

　　七． 购买谈判文件

　　按照下述时间、地点和要求购买谈判文件：

　　1．时间：自2012年4月6起至递交响应文件截止时间之前，每天上午9:00-11:00，下午 14:00-16:00（北京时间，法定节假日除外）；

　　2．地点：北京市西城区展览馆路5号农行901房间

　　3．本谈判文件售价为400元人民币（暂定价格，按实际印制成本收取），谈判文件售后不退，没有购买谈判文件的将被视为无效报价而被拒绝。

　　八．递交响应文件截止时间和谈判时间

　　2012年4月13日上午9：00时（北京时间），如有变化，另行通知。谈判响应文件必须在谈判响应文件递交截止时间前送达谈判地点，逾期收到或不符合规定的谈判响应文件恕不接受，届时请服务商派授权代表携法人代表授权书原件一份、身份证原件、身份证复印件（加盖公章）参加谈判仪式并签到。

　　九．谈判地点

　　北京市西城区展览馆路5号农行1011会议室

　　十．联系方式

　　采购人：中国农业银行股份有限公司北京市分行集中采购部

　　地址：北京市西城区展览馆路5号农行1011会议室

　　邮编：100037

　　传真：0086-10-********

　　开户行：农行北京分行营业部

　　账号：11-***************

　　联系人：强弋涵、郝惠敏

　　联系人电话：0086-10-********，********

　　采购人将对报名服务商进行初审，从符合报名条件的服务商中遴选邀请谈判单位。无论报名服务商是否被邀请参加谈判，所有报名资料不予退还。未被邀请者，恕不另行通知。

　　中国农业银行股份有限公司北京市分行集中采购部