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亳州市系安徽省16个地级市之一，地处皖西北边陲，交通四通八达，京九铁路纵穿南北，济广高速、宁洛高速、泗许高速以及正在建设的济祁高速纵横境内，总人口600多万。亳州历史悠久，文化灿烂，物产丰富，是中华文化发祥地之一。历史上曾孕育了道家鼻祖老子、一代圣贤庄子、魏武帝曹操、神医华佗等历史名人，文物古迹花戏楼、曹操运兵道、太清宫、华祖庵等驰名远近，著名的“古井贡酒”和“亳芍、亳菊”等中药材皆产于此。亳州市是全国著名的“酒乡、药都”和首批国家级历史文化名城；中国（亳州）中药材交易中心是目前国内规模最大，档次最高，药材品质最优，服务最好的中药材专业市场，日客流量约10万人。

随着亳州市经济的发展和对外开放力度的不断加大，现有的酒店接待能力远远不能满足需要。本项目星级酒店的建成，对改善亳州的接待能力，提升亳州的形象有着很大的促进作用。

安徽省招标集团有限公司受招标人（亳州市公路路桥工程有限责任公司）的委托，对其星级酒店通过公开招标的方式选定承租人，欢迎符合条件的潜在投标人投标。现将招标基本情况及要求公布如下：

一、招标租赁标的物简介

该出租标的物位于亳州市西一环与和平西路交叉口，距正在建设的亳州药博园约500米。占地50亩，现有商务酒店楼二座，其中主楼高2－9层，附楼两层，有地下室，建筑面积共13824㎡；拟建新附楼一座，—1～5层（含夹层），建筑面积6378.74㎡。新建附楼建成后，有客房约110间、50桌左右的多功能大厅和中小会议室及餐饮包厢等；环境优美，交通便利，停车方便，地理位置优越，定位于集住宿、餐饮、商务、娱乐休闲、旅游接待为一体的四星级（三星级也可）商务大酒店。项目预算总投资约1.2亿元；目前已基本完成主楼主体建筑、围墙、门卫房、院内道路、下水管网、外立面装饰等建设，绿化景观工程施工队已进场施工，新建附楼施工招标条件已成熟，内装饰设计已完成（可调整），已完成投资约5600万元。预算后期景观、附楼建设、室内装修及设备购置等约需资金6000万元。

二、投标人的基本要求

1、具有独立法人资格，信誉良好，资金实力雄厚，能满足投资要求。

2、在租赁期内按所经营产业范围要求办理相关经营手续，含环保、工商、消防等，需审批的应按要求进行申报并确保审批通过。

3、承租方的经营范围要求：宾馆及附带餐饮、娱乐等。

4、承租人投入不低于人民币3000万元（主要用于装修改造和设备购置等）。

5、酒店标准原则上达到国家三星，争取四星或以上标准。

6、运营时间越早越好，暂定今年九月一日前试营业（不含新建附楼），今年底正式开业。

7、同等条件，承租人具有酒店管理运营经验的优先。

8、本项目不接受联合体投标。

三、招标人优惠政策

1、享受亳州市招商引资优惠政策。

2、由招标人搭建良好的外部经营环境，并协调市政府及各部门作为政务接待中心。

3、租期：10—15年。

4、中标后给予优惠，免除第一年租金，第二年优惠50%，第三年优惠30%，第四年优惠20%。

5、2014年6月前达到国家权威机构认定的四星级酒店标准奖励100万元，达到国家权威机构认定的五星级酒店标准奖励200万元。

6、2012年9月1日前试运营奖励50万元（不含新建附楼部分），10月1日前试运营奖励30万元（不含新建附楼部分）。

7、租赁期间，经出租人同意，承租人因扩大经营规模和星级达标需要建设的可以办房产证的土建（不含装饰、安装工程及运营设备等）部分，建成后立即由双方认可的有资质的评估机构进行评估，其成本评估价抵付租金，房产权归出租人所有。

8、免费提供四星级酒店内装饰及新建附楼全套图纸。

四、报名方式

1、报名时间：2012年4月9日—2012年4月13日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9：00—11：30，下午13：30—17：00。

2、投标人可到合肥市包河大道236号安徽招标集团大厦902室现场报名。亦可采取网络报名的方式，在以下网址下载投标人信息登记表，完善该表后以邮件方式发送到********@qq.com">********@qq.com。投标人信息登记表下载地址：

********123144.xls">http://www.ah-inter.com/UploadFile/Fj********123144.xls

五、联系方式

招标人：亳州市公路路桥工程有限责任公司

联系人：唐志军 电话：****-******* 187*****682

招标代理机构：安徽省招标集团有限公司

地址：合肥市包河大道236号安徽招标集团大厦902室 邮编：230051

联系人：赵文博 电话：****-******* 传真：****-*******