邵阳县人民医院中央空调清净空调、空气能、太阳能运行维护、保养等服务项目合同公告

公告日期:2020年06月05日

委托方: （甲方）邵阳县人民医院
受托方: （乙方）邵阳县瀚鑫节能机电设备有限公司
为保证甲方中央空调机组的正常运行,甲方特委托乙方对甲方的中央空调机组及洁净空调区域进行日常维护及保养,双方经友好协商,达成如下协议:
一、保养范围

医院中央空调系统,住院楼四楼、十楼、十一楼、十二楼设备层洁净中央空调系统及地下室消毒供应室空调系统的正常运行。

1、中央空调系统及净化系统所有风机盘管的维护清洗、上油保养

2、3000个风口按标准清洗消毒（每个风口每年清洗不能少于2次）

3、50台风柜的日常清洗

4、冷却塔每年清洗二次

5、19台水泵的清洗及保养打油维护

6、3台锅炉的清洗及维护

7、1340台Y型过滤器的日常清洗

8、中央空凋系统及洁净中央空调系统的每年一次除垢、除藻、清洗

9、洁净空调区域维护保养及所有过滤网及回排风网按国家标准更换、清洗消毒

10、太阳能、空气能热水的日常运行维护

二、服务方式

乙方对甲方的中央空调实行不包配件的服务方式。乙方负责甲方中央空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常.安全运行。在合同期内,空调机所有零部件(如: 锅炉、压缩机、控制器、接口板、风机、风扇、膨胀阀、温度控制器、过流保护器、干燥过滤器、电磁阀、相序保护器、压力继电器、接触器、上水阀等)在使用过程中发生损坏,如需更换配件,报告甲方批准后，乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由甲方承担。

三、具体工作
（一）巡视及日常维护
1、乙方必须定期为甲方提供全面的阶段性巡检,维护保养,内容包括:
（1）控制系统:检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确,查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。
（2）空气过滤器:检查空气过滤器,如需更换则更换空气过滤器。
（3）运用维修模式检查排水是否通畅。
（4）外部冷凝器和干冷器散热是否堵塞。
2、检查冷凝器是否清洁,如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。
风扇:检查风扇转动,有无异常噪声,运行电路是否正常。
检查室外冷凝器的电源开关,工作是否正常,绝缘是否可靠,电气接点是否紧固。
3、检查压力继电器,对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器。
（1）调速器:检查调速器的工作状态,控制是否灵敏。
（2）蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量。
（3）室内风机:检查风机马达运转是否正常,有无异常噪音,并且轴承是否发热,检查耗电量。对于由皮带传动的机组,检查传动皮带,用手指拉紧时,是否可延长2cm；
（4）电加热器:检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏。
（二）电路

1、检查主电源及各支路的各相电压,电流；
检查所有的接触器,接触是否可靠,检测吸合的瞬间电流,对各接点进行紧固,确保安全；
2、对各种的系统保护功能进行检测,(例如高压保护,低压保护,过热保护,相续保护等)保证设备的安全运转。
（三）制冷、热、系统
1、检查制冷系统运行压力(高压、低压)是否正常,并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节；
2、检查压缩机的三相绕组是否平衡,绕组的绝缘是否可靠。
进行过热度的测试,判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。

3、压缩机工作时的声音是否异常,以判定系统的润滑程度。

4、冬天制热, 检查燃气锅炉的气压、开关、管道闸阀、排气阀、安全压力阀及泵循环系统的正常, 压力是否能够达到指定的性能指标。

（四）排水系统:检查排水系统是否畅通

每次巡检完毕后需填写巡检报告(详表见附件)由双方工程师签字,备案(双方各执一份)。
（五）特殊维护
对于由于特殊原因,非正常因素引起的空调故障,对空调进行调试,检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。
1、加注冷冻油
当需加注冷冻油时加注冷冻油
2、加注制冷剂
当有氟量损失时应补充制冷剂
3、调整热力膨胀阀
4、对压力开关,风量开关等的校准
最后在维护完毕后应向甲方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案,对使用上的问题提出合理性建议。以保证甲方设备的正常运行。
（六）遇故障时的维修
1、在维修保期内,空调机所有零部件(如室外风扇、膨胀阀、干燥过滤器、电磁阀等)在正常使用下发生损坏,由乙方负责免费更换,配件费用由甲方承担。维修后向甲方汇报问题情况及处理结果提交维修报告并由甲方签字并留存备案。
2、在设备使用过程中存在的使用上的问题,乙方应解释清楚指导正确使用,并提出合理化建议。

四、收费标准(数量:为麦克维尔主机离心机二台，镙杆机1台,其它牌子的模块机7台。空气能热水器二个糸统8台.太阳能糸统2套248块集热板)

金额毎年小写：￥556800.00 大写：人民币：伍拾伍万陆仟捌佰元整

五、空调委托维修及维护保养

期限为:贰年，时间从合同签订日的第二天起贰年内有效。合同期满后,经双方友好协商，可在同等条件下优先乙方续签。
六、付款方式:
合同签字盖章生效后, 甲方应支付一年的前半年50%，后半年满前2个月内支付余下的50%，笫二年照此类推。
七、双方的责任:
（一）乙方的权利及义务

1、乙方必须配备2-4名专业技术人员(持暖通工程岗位证书上岗), 全年(运行期间) 实行24小时上班制。
2、乙方按照甲方认可的以上条款对中央空调进行定期、不定期维护、检修。
3、乙方按甲方认可的以上条款进行作业,每次定期作业完后填写报告单,双方签字并存档,作为巡检依据。
4、在维护作业期间,如有需更换的零部件,乙方须报请甲方确认,费用由甲方承担。
5、对中央空调、洁净空调，空气能太阳能，设备进行合同规定的保养、维护后,及时向甲方提交相应的报告。

6、乙方在空调维保过程中必须保证甲乙双方的生命及财产安全。乙方专业技术人员在工作中所有的安全责任事故由乙方负全责；因工作失误造成甲方设备的损坏，乙方照价赔偿。

7、认真做好设备的运行记录和日常维保记录。

8、所有空调设备的运行、维护、保养、清洗、消毒必须按医院的院感要求，即：WS/T368-2012《医院空气净化管理规范》和WS488-2016《医院中央空调管理系统运行管理》的相关标准。
（二）甲方的权利和义务

1、甲方应保障水、电、气的正常供应, 水压、气压、电压达到正常标准。
2、甲方应及时按合同向乙方支付托管费用。
3、向乙方提供中央空调设备相关资料,图纸和工作记录档案。

4、甲方相关工作人员应积极配合乙方所有技术人员工作，并安排好值班场地。

5、乙方工作人员必须服从甲方管理。如乙方工作人员不服从甲方管理，或因乙方维保不能达到甲方的合同要求，给甲方工作造成不良影响，甲方可随时终止该合同。
八、双方签字盖章此协议生效后,乙方将在一周内开始对合同中的设备进行巡检,对巡检发现的故障进行处理。但巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后,乙方才能维修，但所需的零配件费用由甲方承担。
九、合同年总金额人民币：伍拾伍万陆仟捌佰元整。
十、本协议一式柒份。甲方贰份,乙方伍份,具有同等法律效应。
十一、未尽事宜,双方协商解决。

甲方: 乙方:

甲方代表: 乙方代表:

日期: 年月日