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招标信息声明
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延安万达城持有物业酒店群工程

消防工程招标文件

工程名称：延安万达城持有物业酒店群工程

招标单位：中国建筑一局（集团）有限公司

延安万达文化旅游酒店项目机电项目经理部

项目联系人：王建华联系电话： 185*****617

发标时间：2020年6月18 日

目 录

1、 工程概况…………………………………………………………1

2、 招标要求………………………………………………………1-5

3、付款方式………………………………………………………5

4、 对分包方的要求 ………………………………………………6

5、 投标内容 ……………………………………………………….6

6、 投标须知 ……………………………………………………….6

7、 招标清单

第一条 工程概况

1、工程名称：延安万达文化旅游酒店项目。

2、工程地点：延安市宝塔区方塔水库东侧。

3、建筑面积：　69000平方米。

第二条 招标要求

2.1 本工程拟采用包公包料模式，本次招标采取固定总价投标，招标方邀请 3支施工队伍投标，择优录取 1支中标；

2.2 建筑面积：6.9万平方米，工期要求：278日历月 ，计划开工日期：2020年6月26日，竣工暂定日期：2021年3月31日。

2.3 本次招标内容：

招标范围：延安万达城持有物业酒店群消防工程：

本标段图纸范围内及招标人指定的范围及内容，包括但不限于如下内容：

（1）消防电气系统

包括消防报警及联动系统、消防电话系统、消防广播系统（不含步行街背景音乐）、水压监测、防火门监控系统、线性感温电缆等施工、采购、安装、调试、报验、移交及维保工作；

所有甲供设备的安装、调试、成品保护工作，包括但不限于：消防控制柜（台、箱）、火灾报警设施、烟感、温感探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、火灾报警电话、声光报警装置、区域显示器、短路隔离器、消防广播设施、输入、输出模块等安装、接线、调试、送电试验；

除甲供设备外的所有材料设备的采购、运输、保管、二次搬运、安装及半成品和成品保护等工作；

须完成消防电气图纸深化工作，并须获得延安项目设计部门的书面认可。其中变配电房、柴油发电机房、弱电机房七氟丙烷气体灭火系统设计；

电线电缆、电线管、接线端子箱安装、设备采购、安装、调试及设备保管等；

暗埋管路、明设管路至报警设备、桥架之间的金属波纹管连接施工；

消防联动控制接线工作，包括但不限于：报警、探测、传输、执行、信号、联动、监视、控制等线路敷设及接线（该线路包括但不限于至消防水泵、喷淋水泵、防火分区卷帘隔断、电梯机房、水流指示器、水炮、火灾报警设施、烟感、温感探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、火灾报警电话、声光报警装置、区域显示器、短路隔离器、电动排烟窗控制器、消防广播设施、输入、输出模块等的传输、显示、报警、控制、联动线路）；

不包含漏电报警系统（设备甲定总包施工）、消防电源监控系统（设备甲定总包施工）、防火安全智能化管控系统、燃气报警系统、动火离人报警系统（总包施工），不包含电伴热保温，不含消防巡检柜；

消防控制中心内所有消防设备安装、调试及验收；

（2）消防水系统

包括区域内消防水系统内的所有工程的施工安装、调试、报验及维保工作；

室外消火栓、消防水泵接合器及连接管路的安装、调试（含室外消火栓井、消防水泵接合器井的制作），包括室外消火栓管的土方开挖及回填管道垫层及混凝土礅、砖阀门井及铸铁井盖在本次招标范围；

喷淋系统、消火栓系统、大空间水炮系统、灭火器；包括地库超过1.2m风管下喷及超过800mm封闭天花内设置的上喷。

消防水泵房设备安装（消火栓泵、自动喷淋泵、报警阀组、消防稳压设备及水泵控制柜等）；

气体灭火系统；由中标单位设计、施工、验收，所产生的所以费用由中标单位承担）

（3）按合同文件要求供应、安装、调试、竣工验收；乙方有义务协助业主方完成以上各分项工程及消防施工图第三方专项审查及报批审批通过；

（4）协助并指导招标方完成本工程预留预埋并跟踪、检查，保证预留预埋的准确及合理性；与总承包商已预留预埋部分的衔接或整改，完善有关系统，以保证整个系统的完整性；

（5）本工程各系统穿越人防、消防等分区的相应处理或修改；

（6）协助指导总承包商完成设备基础的制作工作；

（7）除上述所列，此工程范围还包括完成整个合同工程所必须之物料、机械、设备、工具、附件等；

（8）配合招标方及其他安装单位绘制管道综合图；

（9）提供本系统所有设施的半成品、成品保护；

（10）将施工期间及竣工后所有与本工程有关的废料和垃圾运至总包指定地点。

（11）提供具有适当资格的管理人员和操作工人，以便管理及进行安装、试验、调校整个合同范围内的工程，并负责为业主培训操作人员；

（12）在质量保修期内提供免费的最及时的维修、保养；

（13）在质量保修期内，免费提供及更换零件。在质量保证期满后，保证以合理价格，提供备用零件；

（14）提供保养、操作、紧急处理程序及维修等说明书；

（15）负责消防工程分支系统和总系统的调试、送电试验、整改完善及接受消防部门、建设单位、监理单位的质量、进度和符合规范要求的检查，并对提出的问题及时整改完善，积极配合消防工程竣工和验收工作；

（16）负责承包范围内所有甲供设备、材料车上卸货（人工或吊车）、二次搬运、保管及安装。

（17）消防工程图纸深化设计、各项报审手续代表业主办理、施工、验收、检测及保修及消防验收所需的消防设施和电气设备检测。

（18）按万达集团《万达广场设备机房装修标准》对承包范围内的机房设备及管道等进行刷漆处理，设备、阀门、主要设备房名称挂牌，费用已包含在合同价款中，结算不再考虑。

（19）单个喷头、探头等末端在2米以内的移位及附属管线的调整不计取费用；

（20）取得消防竣工验收大证所需发生的全部费用。

（21）有可能发生的二次及以上（主力店、小商铺、客房装修等）消防验收费用、竣工图纸费用等

（22）消防水电检测需含在投标报价内，如验收审批主管部门要求必须由业主进行检测合同的签订则此部分费用在结算阶段进行扣除。

2.4质量标准：工程质量符合合格 标准。

2.5文明安全施工：中标方应遵守工程建设安全文明施工的有关管理规定，严格按安全文明施工标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，防止环境污染、消除事故隐患。由于乙方安全文明施工措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

2.6报价依据

2.6.1建筑面积依据图纸按定额计算规则计算；

2.7报价内要求所含的内容和费用

2.7.1 对付款方式的承诺及抗风险能力。

2.9工期、质量、安全文明施工管理

本工程工期、质量、安全文明施工实行达不到合同标准实行总价向下浮动的原则。（施工范围内定额工日的-5%予以扣除）.

2.10现场材料管理

2.10.1 招标方在施工生产中，辅助材料实行分包，辅助材料分包范围将在合同中约定。

2.10.2 由中标方采购的主要材料，在采购前应征得招标方同意方可采购，对于招标方指定品牌的不得随意更换。

2.10.3 中标方在施工生产过程中，必须保证所供辅料及主材的产品质量，所购入材料需有国家产品质量合格证书，材料证书不能伪造顶替，一旦查出或造成工程质量问题，由中标方承担一切责任。

第三条 付款方式

3.1 付款条件：

（1）签订本合同后，专业分包商须按规定向招标方提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函或履约保证金。履约保函或履约保证金的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函或履约保证金有效期相应顺延。同时根据预付款比例提供相应预付款保函，预付款保函为合同价款的5%。招标方收到相应履约保函和预付款保函后，向专业分包商支付合同价款的10%，作为工程预付款；

（2）当专业分包商完成整个工程进度的30%时，经招标方确认合格后，招标方向专业分包商支付至合同价款的25%的进度款；

（3）当专业分包商完成整个工程进度的60%时，经招标方确认合格后，招标方向专业分包商支付至合同价款的45%的进度款；

（4）当专业分包商完成整个工程进度的90%时，经招标方确认合格后，招标方向专业分包商支付至合同价款的65%的进度款；

（5）工程完工且通过联动调试，经招标方确认合格后，招标方向专业分包商支付至合同价款的75%的进度款；

（6）工程全部完工，经业主、监理、设计、招标方共同验收合格并书面确认后，招标方向专业分包商支付至合同价款的80%的进度款；

（7）专业分包商上报完整的经招标方认可通过的结算资料，经招标方确认后，招标方向专业分包商支付至合同价款的85%；

（8）整体工程竣工并向业主移交后，专业分包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后招标方向专业分包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为质量保修金；

（9）保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经招标方或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，招标方向专业分包商一次性无息付清剩余的质量保修金。（保修期的约定参照总包方保修支付）

本项目招标方在支付工程款前，中标方应开具相应等额的正式有效发票。

3.2.1 因中标方原因在施工过程中确实无法达到招标方对工期、质量、安全文明施工等指标时中标方必须无条件的服从招标方清退队伍或施工项目的另行安排，招标方由此造成的一切损失由中标方负责承担。

第四条 对分包方的要求

4.1 中标单位不得转包工程施工任务。

4.2 中标单位不得变动投标时既定的施工队伍、管理人员及负责人。

4.3 中标单位必须履行对工程质量、工期、安全文明施工等方面的承诺。采取切实可行的技术措施、节约措施、质量保证措施、安全文明施工措施，确保顺利施工。

4.4 中标单位不得发生恶意讨薪事件。

4.5 施工过程中，中标方须服从招标方现场工程师的指挥，如有违反，招标方有权对中标方进行500-2000元经济处罚，从当月进度款中扣除。

4.6 中标单位负责成品保护工作，如发生材料丢失，此部分损失由中标单位负责。

第五条 投标内容

5.1 投标总价、投标清单

第六条 投标须知

6.1投标文件组成：按照中国建筑集中采购网络交易平台要求，收到标书后在网上进行投标，投标报价时应按不同规格分别进行报价。

6.2投标文件的递交：

（1）截标时间：以中国建筑集中采购网络交易平台要求为准；

（2）在规定的时间内在中国建筑集中采购网络交易平台上完成投标流程。

6.3 开标：

（1）开标时间：同投标截止时间。

（2）招标人自行组织开标，投标人不参加开标会。

（3）评标方法及标准：合理低价中标

信息来源：https://jc.yzw.cn/SL/Index?tenderSysno=*******&target=td