销售集团天津分公司2020-2022年物业服务公开招标
服务招标公告
1.招标条件
本招标项目名称为：销售集团天津分公司2020-2022年物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB********8，招标人为神华销售集团有限公司天津分公司，资金来源为自筹，招标代理机构为中国神华国际工程有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
本项目采用全电子招投标方式。
2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

神华销售集团有限公司天津分公司物业服务项目分为两部分：办公楼坐落于天津市滨海新区洞庭路81号，建筑面积2905.76平方米；职工单身公寓楼，坐落于天津市塘沽区新港二号路992号，建筑面积1686平方米及神华码头现场办公区域，面积500平方米。

2.2招标范围：

天津市滨海新区洞庭路81号、新港2号路992号及神华码头四楼、社会码头办公区域。针对天津分公司日常物业管理服务（含办事处两栋、码头现场楼内保洁、维修维护、保安服务、餐厅），服务人员、通勤车司机（含码头送午餐）、网络管理共需要25人，其中包括项目经理1人，水电暖维修工1人，会议服务及客服文员1人，保洁领班1人，保洁员4人，保安领班1人，保安员6人，厨师3人，面点师2人，厨工1人，餐厅服务员1人、通勤车司机2人、网络管理员1人。

2.3服务期限：

服务期限为 2年，（起止日期：2020年8月1日至2022年7月31日 ）

3.投标人资格要求

3.1资质条件和业绩要求：

（1）资质要求：投标人须为依法注册的独立企业法人，须提供有效的营业执照扫描件。

（2）财务要求：投标人上年度所有者权益须不低于1900万元人民币（若上年度的财务会计报表未审计完成，以向前顺延一年的报表为准）；投标人提供2018年或2019年财务报告。

（3）业绩要求：2017年1 月至投标截止日，投标人须至少具有物业服务的合同业绩2 份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签期、服务范围等信息。

（4）信誉要求：\

（5）项目负责人的资格要求：\

（6）其他主要人员要求：\

（7）设备要求：\

（8）其他要求：\

注：母子公司资质业绩不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在“国家能源招标网”（http://www.chnenergybidding.com.cn）完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册，注册方法详见本公告附件一。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国家能源招标网的投标人业务系统”，在“购标申请”菜单中根据要求上传购标审核资料，审核通过后在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件购买时间：2020年06月17日 09时00分至2020年06月24日 16时00分。未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.4 招标文件每套售价每标段/包人民币500.0元，售后不退。

5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从国家能源招标网的投标人业务系统“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
5.1 投标人自行登录到国家能源招标网投标人业务系统： http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。
5.2 点击右上方“帮助中心”按钮，下载《工程公司招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
5.3 点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
5.4 投标人须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见本公告附件二。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5.5 投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《工程公司招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间及开标时间（投标截止时间，下同）为2020-07-08 09:00（北京时间）。投标人应在投标截止时间前通过国家能源招标网投标人业务系统（即电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。
6.2 逾期送达的投标文件，国家能源招标网投标人业务系统将予以拒收。
6.3 开标地点：通过国家能源招标网投标人业务系统公开招标，不举行现场开标仪式。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在国家能源招标网,中国招标投标公共服务平台上发布。
8.其他

无

9.联系方式

招标人：	神华销售集团有限公司天津分公司
联系人：	杨香莉
电话：	***-********

招标代理机构：	中国神华国际工程有限公司
地址：	北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦六层
邮编：	100007
联系人：	李洪勇
电话：	***-********
传真：
电子邮箱：	********@chnenergy.com.cn
网址：	http://www.chnenergybidding.com.cn

中国神华国际工程有限公司
2020年06月15日附件信息

附件一

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