荣景苑”项目前期物业管理招标公告

“荣景苑”住宅物业项目，由天津融创沅宸置业有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：住宅、商业

2.本项目坐落地址：中新天津生态城华三路以东，中新大道以北

3.本项目物业管理区域四至范围：东至华三路、垃圾站；南至中新大道；西至新二街；北至新二街、垃圾站。

4.本项目总用地面积：108552.3平方米

本项目总建筑面积：241099.89平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积167400平方米,其中6-8层的多层住宅72034.13平方米，10-18层的高层住宅92640.67平方米，配套公建2725.2平方米（其中经营性配套公建960平方米，非经营性配套公建1765.2平方米）。

地下建筑面积构成为：总建筑面积73699.89平方米。包括地下车库52091.38平方米、设备用房21608.51平方米。

本项目的建筑密度为30%；容积率1.6；本项目内共含建筑物53栋（其中22栋6-8层的多层住宅，25栋10-18层的高层住宅，6栋1-2层的配套公建）；项目总户数为1672户。

5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积43420.92平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位1986个，其中，地上停车位167个，地下停车位1819个。

7.开发建设分期情况：二期

8.项目竣工时间：一期2022年10月30日、二期2023年6月30日。

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于：2020年 6月20日——2020年

6月24日（仅限工作日8:30-11:30，13:30-17:30）领取招标文件(拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至zjwwygls0@tjbh.gov.cn,并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到中心物业部，地址：天津经济技术开发区太湖路60号，联系电话：********），需提供资料：

1.登记表（原件一份，加盖企业公章，下载网址：http://www.wyztb.cn）；

2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；

3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，下载网址：http://www.wyztb.cn）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

2.依法纳税；

3.无行贿犯罪记录；

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；

6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；

7.本次招标不接受联合体投标。

8.投标人具备多层住宅、高层住宅、商业类型物业管理经验。

9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）6名；中华人民共和国特种设备安全管理人员证（电梯安全管理）1名。。

10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

六、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为：2020年7月14日9:00，递交地点为：天津经济技术开发区太湖路60号。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。