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工程名称：通州文化旅游区10片区农民安置房项目之CD地块二标段二次结构及粗装修劳务分包工程

招

标

文

件

招 标 人：中建三局集团有限公司

发标日期：2020年5月30日

目 录

第一章 投标须知

附件1：通州文化旅游区10片区农民安置房项目CD地块二标段之二次结构及粗装修劳务分包工程——招标答疑文件表格

附件2：报价确认函

附件3：法人授权委托书

附件4：报价书

附件5：分部分项工程量清单计价表

第一章 招 标 须 知

第一条 工程概况

1. 工程名称：通州文化旅游区10片区农民安置房项目CD地块二标段二次结构及粗装修劳务分包工程（以下简称本工程）

2. 工程地点: 本工程位于北京市通州区梨园镇曹园村。场地北邻曹园中街，南邻曹园南一街,西邻后场西路，东临曹园东路。

3. 总包单位：中建三局集团有限公司

4. 本工程规划总建筑面积451682.87m2(地上351899.53m2/地下99783.34m2)，共分为A/B/C/D/E共计5个区，其中住宅楼38栋，车库5栋以及若干配套公建（本次招标范围仅限于C区C4#-C7#住宅楼、D1#-D4#住宅楼及D区部分车库、配套公建、配电室、幼儿园、托老所；）。

第一条 招标要求

1. 本工程采用邀请招标,拟选择2支劳务队伍作为中标单位，每家队伍准备阶段约80人，高峰期不得少于300人，收尾阶段60人。

2. 招标范围：经业主、设计院、监理、发包方认可的通州文化旅游区10片区农民安置房项目结构施工图、建筑施工图及工程施工规范、工程变更、施工方案、精益建造相关节点做法要求及定额中已考虑的二次结构及粗装修施工所有施工工序、施工内容及按甲方要求的其他劳务工程。包括：砌筑工程、楼地面工程、墙面工程、天棚工程、屋面工程、烟风道洞口钢筋修剪及其他零星工程等。（本次招标范围仅限于C区C4#-C7#住宅楼、D1#-D4#住宅楼及D区部分车库、配套公建、配电室、幼儿园、托老所；）

承包方式：包劳务、包中小型机械、包辅材、包质量、包工期、包安全文明施工。

3. 发包方提供的材料：商品混凝土（地面、屋面使用）、轻集料混凝土、地砖、面砖、石材、涂料、挤塑聚苯本、聚氨酯板、素土、种植土，施工电梯电梯门、施工中所用架子的一切材料及门窗、电梯口、楼梯间等处的安全防护材料、施工电梯安全防护所用的钢管、扣件、平台处木跳板、密目网等架料都由发包方提供，相关的维护及拆改用工由投标方负责，提供二级以上（含二级）配电箱和电缆到楼下。楼内消防设施及施工用水点由招标方提供材料，用工由投标方负责等。项目作业人员施工现场劳动防护用品（安全帽、安全带、反光背心、漏电保护器）由总包采购，统一发放和管理，费用由总包单位代付代扣。具体详见附后清单。

4. 发包方提供的机械：施工电梯（包括施工电梯基础）

5. 分包方提供的材料：除发包方提供材料以外的所有材料,包括但不限于干拌砂浆、各种专业砂浆、地面及墙面贴砖用的DTG砂浆及DTA砂浆、聚丙烯酸酯乳液水泥砂浆、粉刷石膏、封底漆、腻子、素水泥浆、玻化微珠保温砂浆、硬泡聚氨酯条、聚氯乙烯塑料薄膜、钢丝网、网格布、对拉螺杆、扎丝、钉子、海绵条、白水泥、石灰、粉煤灰、强力胶粉以及所需的冬雨季施工材料等以及所需的冬雨季施工材料等。分包方提供的材料的检验试验费用均由分包方承担。

6. 分包方提供的机械：除发包方提供的机械设备以外所有为完成本工程施工所需的机械及手持工具，乙方提供的机械及手持工具包括但不限于：如钢筋加工机械、木工加工机械、空压机、手电锯、电钻、电锤、切割机、电气焊机具及氧气乙炔、角磨机、打夯机、震动器、震动棒、铁锹、扫把、墨斗、靠尺、灰刀、灰板、灰桶、水桶、移动水管、镐、筛网、手推车、扳手、钳子、各类锤子、钢钻、对讲机、滚筒、大绳、手电筒、电池、哨子、水平仪、风镐、角磨机、电灯泡、电线、开关闸箱、二级以下配电箱及电缆等，如果是利用现场废料制成，用完后不得带出施工现场。包括这些设备的耗材，自己负责安装使用保养维修。若分包方不能及时提供职责范围内的材料设备导致影响工期，将由甲方代为采购，并按采购价进行调拨转账。

7. 劳动力及工期要求：

主要施工工序流程安排：

植筋→坎台支模→坎台浇筑→二次机电预留→预埋芯柱、过梁钢筋绑扎→二次结构墙体砌筑→构造柱及过梁模板安装→混凝土浇筑养护→地埋管施工→地面垫层浇筑→墙面顶棚石膏、腻子施工、公共区域地砖施工等

住宅楼工期要求：

每层工期不得超过50天；主体结构封顶30天内二次结构砌筑全部完成，45天内地面垫层浇筑全部完成，60天内墙面、顶棚腻子及公共区域全部施工完成；屋面工程在屋面结构施工完成后30天内全部施工完成；涉及其他专业影响施工的，应在施工前5天内及时提出，未提出者视为已充分考虑，按合同工期要求执行。

配套公建工期要求：

主体结构封顶60天内全部施工完成，涉及其他专业影响施工的，应在施工前5天内及时提出，未提出者视为已充分考虑，按合同工期要求执行。

D10#地下车库工期要求：

后浇带封闭完成后80天内施工完成，涉及其他专业影响施工的，应在施工前5天内及时提出，未提出者视为已充分考虑，按合同工期要求执行。

住宅楼劳动力要求：

每栋楼投入劳动力应满足木工不少于10人，混凝土工不少于6人，瓦工不少于10人，抹灰工不少于5人，油工不少于6人，小工不少于15人，电工不少于1人。

配套公建劳动力要求：

每栋楼投入劳动力应满足木工不少于8人，混凝土工不少于5人，瓦工不少于15人，抹灰工不少于4人，油工不少于10人，小工不少于10人，电工不少于1人。

D10#地下车库劳动力要求：

每栋楼投入劳动力应满足木工不少于12人，混凝土工不少于10人，瓦工不少于12人，抹灰工不少于8人，油工不少于20人，小工不少于18人，电工不少于1人。

8. 施工部署安排

（1）本标段将根据我司精益建造实施指南要求，进行精益建造试点施工，结构施工及砌筑装修施工工序穿插将根据我项目精益建造实施计划书要求，开展穿插施工。

（2）整体施工部署安排：主体结构施工至五层后开始首层架体清理完成，插入二次结构施工，逐层进行二次砌筑，墙面抹灰、地埋管、地面浇筑、墙面顶棚腻子、机电穿线等工序施工，对于工程量相对较小的施工内容，如烟风道安装、附框、防火门以及户门等，考虑划分流水段施工（如3层为一个流水段）。二次结构及粗装修施工需严格按照整体施工部署安排配合施工。具体施工穿插模型详见 附件《通州10片项目地上室内工序穿插汇表（样表）》 ，

具体进场时间及开竣工时间以甲方通知为准，乙方不得以开竣工日期的提前或滞后提出经济补偿。

9. 质量要求：确保本工程达到中华人民共和国《建筑工程施工质量统一验收标准》的合格标准，确保竣工质量达到北京市《住宅工程质量分户验收管理规定》的标准并一次性通过甲方及监理的验收

10. 安全文明工地要求：严格执行住房与城乡建设部《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）、北京市《建设工程施工现场安全防护、场容卫生及保卫消防标准》(DB11/945-2012)和《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理规范》(DB11/T 1132-2014)及建设单位管理规定。继续保持北京公司、市观摩工地条件，北京市绿色文明安全样板工地。年工伤频率不得超过 0‰ ，杜绝重伤、死亡事故及机械、火灾、集体中暑、中毒事故。遵守国家和北京省/市有关工程建设安全生产及文明施工的管理规定。

对于现场违规施工以及不服从甲方管理的，在口头通知整改后仍不按照要求整改的，由甲方下发书面整改通知单，乙方须在收到书面整改通知单2日内整改完毕，并书面回复甲方，涉及罚款的，乙方须在接到罚款单2日内，将罚款缴至商务部。对于整改积极且效果明显的，我方将罚款给予返还。

11. 其它说明：

11.1各投标单位必须到工地考察施工现场场地条件，因场地条件施工工艺难度导致的费用增加不得调整。

11.2发包方为承包方在场内提供工人宿舍、食堂（餐饮公司统一管理）、办公用房、内部设施承包方自理。施工及生活区用水电全部由发包方承担、但承包方必须节约用电，发包方根据乙方施工范围及建筑面积对承包方并进行限额使用，如发现浪费行为，超出部分用水电按实际费用在每月工程进度款中扣除，并处以1000元/次的额外罚款进行相应处罚。

11.3安全防护：与主体结构队伍进行现有作业面交接后，发包方提供本工程所须的外架材料、临边洞口及其他安全防护材料，但相关的维护及拆改、倒运、安装及退场装车用工由投标方负责(包括临边等相关防护措施的多次维修、倒运、拆改工作)。

11.4投标方须认真详尽阅读和理解本招标文件及合同文件，熟悉图纸，如有疑问按招标文件要求时间和格式提交答疑（见附件1《答疑文件表格》），并在报价及合同签订时签订确认函（见附件2）。

11.5投标方中标后，由发包方牵头与主体结构队伍进行交接作业面复核，若有因作业面偏差造成的疑义，承包方应在进场7天内一并提出，发包方在7天后不再接受承包方提出的任何关于工作面交接争议，且视为承包方已确认由主体结构队伍施工作业面不存在任何问题。中标单位在施工过程中，出现任何由作业面偏差造成的问题自行处理且均不再增加费用。

11.6 分包单位2020年6月下旬需做好进场准备。

11.7 分包单位需自行组织现场踏勘。

11.8 分包进场后需配合进行各种质量安全工序、工艺样板施工，且此项费用已含在综合报价内。

11.9 分包方需按发包方要求完成地面、车库顶板、屋面等预留分隔缝、所有配合机电安装的堵洞工作、雨天配合抽水清水工作、防护拆除、提供配合实测实量人员（至少两名专职人员）等，且所有费用已含在综合报价内。

11.10 每支队伍每天安排至少5人负责发包方划分的责任区内的道路清扫、洒水等文明施工。

11.11乙方需负责甲乙双方所有进场材料的堆码、覆盖等保管工作。

11.12乙方施工过程中需对其他专业已完工程进行成品保护。

11.13乙方需按甲方要求保证楼内、地下室断水措施到位，不发水积水、漏水、浸泡现象，费用已含在综合报价内。

11.14乙方需在投标文件中写明现场主要负责人人员配置情况及人员基本信息、持证情况（项目经理，技术员，安全员，施工队长）

第三条 投标报价说明

1. 工程量清单计价表中没有填写综合单价和合价或者价格为零的项目，其费用视为已包括在工程量清单的其它综合单价或合价之中。

2. 工程量的计算：按图纸及技术下发变更单予以计算。

3. 材料采购权限划分内容并非最终划分结果，发包人有权删除、再分、合并组成新的划分结果，或增加新的工作内容。

4. 投标单位根据企业实力结合市场价进行报价。

5. 提供组价明细。

6. 招标人必须保证工艺做法相同的清单项目单价一致，若不一致则按最低单价计取。

7. 投标单位必须对所有分项进行报价，综合单价固定。本次招标内容为暂定工程量，甲方有权依据现场情况增减工作内容；但中标综合单价固定不变，不因工作内容增减而变化。

8. 中标后分包劳务合同必须到建委备案并且开取增值税专用发票及完税证明。

9. 工程量和建筑面积的计算执行2012《北京市建设工程计价依据—预算定额》的相关规则。建筑面积均按照建筑物结构外墙外边线间的外围水平面积计算，结构外墙外围水平面积以外的其他构件施工所需费用包含在合同综合单价中。凸出墙面的墙垛不计算建筑面积，玻璃幕墙与结构外墙外边线之间部分不计算建筑面积，镂空区域不计算建筑面积；室外楼梯、地下车道入口结构无顶盖开口部分均不再计算建筑面积，所有价格包含在固定综合单价中。层高2.2m以内的设备层、阳台建筑面积计算按照2012《北京市建设工程计价依据—预算定额》中计算规则执行。除上述规定外不执行任何其他计算规则或补充文件规定。楼梯间装修做法按照投影面积或者投影长度计算工程量。

第四条 投标报价要求

1. 本报价采用固定单价合同模式，投标方根据招标方提供的图纸和清单进行报价。

2. 报价表中所填入的固定综合单价和合价均含人工费、乙方提供的材料费、机械费、管理费、保险、利润、税金(3%)、风险、责任等和政策性文件规定的所有费用；

3. 投标单位报价时应考虑让利率、包干费、措施费及报价时的疏漏风险。除非发生合同中约定的调价情况，不能做任何调整：不因工资、物价、费率或汇率的变动或任何调价文件而有所调整；亦不因任何合同总价的计算错误，不论是算术上的错误还是其他错误，而有所调整。

第五条 经济标书内容

1. 投标书

2. 授权委托书

3. 工程量清单

4. 投标报价明细表

5. 投标保证金复印件

技术标书编制要求及内容

1. 目标承诺：

⑴质量目标承诺

⑵工期目标承诺

⑶安全文明施工目标承诺

2. 施工组织设计：

⑴质量保证措施及创优措施

⑵计划开、竣工日期和施工进度计划，工期目标及进度保证措施

⑶安全文明施工、环境保护及保证措施

⑷施工组织及技术方案

⑸劳动力计划表

⑹与总包的配合

⑺拟派本工程的作业队伍的项目经理、技术负责人、主要管理人员（含实测实量专员、安全文明专员、宿管员等）简历和岗位资格证书，项目特种作业人员操作证复印件

(8)企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书、安全生产施工许可证书等。

第七条 投标文件的份数、签署和打印：

1． 份数 正本一份，副本二份。

2． 签署要求 技术标和经济标分开装订，封面上应标注“正文”和“副本”字样，并加盖单位公章，由法定代表人或合法委托代理人签字。

3． 所有资料用A4纸装订成册。只要经济标。双面打印。左上角装订一颗钉子，请勿装订封面。最后经济标和技术标统一装订到一个档案袋中。

第八条 时间安排

1． 发标时间：2020年6月 日

2． 发标地点：北京市板井路69号，世纪金源商务中心东区6层工程管理部。

3． 现场踏勘时间：2020年6月 日~2020年6月 日

4． 送标时间： 2020 年6月 日上午9：00以前(逾期视为废标)

5． 送标地点：北京市板井路 69号，世纪金源商务中心东区6层劳务中心。

6．通讯地址：北京市板井路69号，世纪金源商务中心东区6层劳务中心。邮编100089

7．开标时间：开标时间2020年6月 日上午9：00。

8．中标通知时间：以具体通知时间为准。

9．现场联系人： 项目经理 ：黄平 13261201555

生产经理 ：龚程 13910976651

技术总工 ：张子浩 17710652853

商务负责人：颜路丹 18500172155

招标联系人：胡 石 15652246192

第九条 投标保证金和图纸抵押金

4. 投标保证金人民币：0元。

5. 投标人的投标保证金和图纸抵押金应以转账支票或现金的形式递交。

6. 投标人应在保证招标图纸完整的前提下退还给招标人，招标人将全部退还图纸抵押金，否则招标人不退还图纸抵押金。

7. 如果投标人中标，则招标人将在投标人提供有效的工程履约保函或履约保证金后将投标保证金退回，图纸抵押金不予退还；

8. 如果投标人在投标过程中违反招标文件的要求，包括不按照招标文件提供的格式填写、未能完全提供招标文件中要求的资料、投标过程中采用不正当手段被招标人觉察的、递交标书后中途撤标、在招标人价格谈判中不能按照招标人要求提供补充资料的、或在招标确认投标人中标后，投标人不能根据中标通知书规定的权利和义务及时有效地组织施工等情况，都将被视为无效投标或违约，由于投标人的违约，招标人有权没收投标人递交的图纸押金。

第十条 评标办法

1. 本次评标按综合考评的方法选择中标单位，不以最低价为中标唯一依据，招标人也没有义务对未中标单位进行解释。

2. 评标工作遵循公正、公平、科学择优的原则。

3. 评标严格按照招标文件的要求和条件进行，通过对投标人的投标报价、工期、质量、施工组织设计、社会信誉、业绩、投标文件的编制质量等综合进行评价。安全措施作为符合性评审的重要方面进行评审，安全措施不完整、缺乏针对性、不合理或不能满足有关安全生产规定的，不得进入后续的评审，也失去作为中标候选人的资格。与安全措施有关的费用不得低于国家标准，评标时将对其报价与措施结合的针对性、完整性、合理性进行评判。

4. 在投标文件有效期内，招标人将通知中标人其投标文件被接受。合同协议书（按分包合同（样本）条款）的签署在中标的投标人被通知中标后七天内签署。否则招标人有权将发出的中标通知书作废，并另行选择中标单位。

5. 在下列情况下，投标文件将被视为废标：

(1) 投标文件未按招标文件要求密封；

(2) 承诺函内容被修改或未按招标文件要求加盖企业公章及法人章；

(3) 投标内容、资料不全；

(4) 不响应招标文件的内容和招标文件后的合同。

(5) 投标文件逾期送达。

第十一条 合同文本形式

本分包合同将采用招标人提供的标准合同文本，具体内容及条款见本招标文件-分包合同部分，投标人应仔细研读并充分理解，并将相关费用考虑在综合单价中，一旦中标将以此标准合同文本签署合同。

附件1：

二次结构及粗装修劳务分包工程

招标答疑文件表格

（招标答疑文件作为合同的一部分）

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信息来源：https://jc.yzw.cn/SL/Index?tenderSysno=1774368&target=td