赵市村警务室、医疗服务中心室内装饰工程施工询价文件
登记号：MLZ*******N号
建设单位：常熟市梅李镇人民政府
招标代理机构：梅李镇招投标分中心
日期：2012年4月10日
询价文件审核表 建设单位 常熟市梅李镇赵市村村委会 联系电话:****-********
联系人:程晓刚
招标代理机构 梅李镇招投标分中心 联系电话:****-********
联系人:张鸣亚
工程名称 赵市村警务室、医疗服务中心
室内装饰工程 询价文件 共6页


招标代理机构：（盖章）


分中心负责人：（签章）

一、竞争报价须知前附表
项号 内 容 说明与要求
1 工程名称 赵市村警务室、医疗服务中心室内装饰工程
2 建设地点 梅李镇赵市村
3 建设规模 约560平方米
4 承包方式 包工、包料、包安全、包质量、包进度
5 质量标准 合格
6 是否创建文明工地 /
7 发包范围 室内装饰工程
8 工期要求 计划开竣工日期2012年4月17日至2012年7月15日，施工总工期为90个日历天。
9 资金来源 村自筹
10 竞争报价人的资质等级要求 建筑装修装饰工程三级或建筑装饰设计施工一体化三级及以上资质
11 工程报价方式 固定综合单价
12 报价保证金 人民币贰万元（现金或本票，本票请开常熟市赵市村村民委员会）
13 图纸押金 /
14 报价最高限价 45.55万元
15 竞争报价文件份数 竞争报价文件正本壹份，副本贰份。项目经理证书和安全B类证书原件备查。
16 竞争报价文件截止时间及地点 时间：2012年4月13日13:30
地点：梅李镇招投标分中心
17 评审会 时间：2012年4月13日13:30
地点：梅李镇招投标分中心
18 特别说明 本装饰工程设计费约人民币壹万元由中标单位支付。

二、竞争报价须知
（一）总 则
1、本工程项目根据《招标投标法》、《江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定》、《关于建设工程竞争性发包实施办法的通知》（苏建筑[2006]4号）等有关规定，按照现行法律、法规和部门规章，通过
询价方式，选定承包人（√）。
谈判方式，选定承包人（ ）。
2、现场条件：
2.1施工现场平整情况： 已完善 。
2.2场内外道路： 已具备 。
2.3施工用水电： 已具备 。
3、发包范围：室内装饰工程 。
4、工期要求：施工总工期：90 日历天。计划开工日期 2012年4月17日 。
5、质量及文明工地要求：质量要求： 合格 ，创建 / 文明工地。
6、竞争人必须具有独立法人资格和建筑装饰设计施工一体化三级或建筑装修装饰工程三级及以上资质，项目经理具有 小型项目管理师及以上 资格。
7、竞争报价费用：
竞争报价人承担其编制竞争报价文件及递交报价文件的一切费用，无论结果如何，发包人对上述费用不负任何责任。
（二）询价文件
8、询价文件的组成
8.1询价文件包括下列内容：
（1）竞争报价须知及前附表
（2）合同主要条款
（3）相关要求
9、竞争性发包文件的澄清
9.1竞争报价人在收到本文件后，如有疑问需要澄清，可在领取招标文件时当场提出，招标单位在开标前对竞争性发包文件进行澄清，如有需要可组织进行现场踏勘。如投标单位的投标文件与本招标文件有抵触，将不得参与开标。
（三） 竞争报价
10、计价方式：本工程项目采用下列第 （1） 种计价方式。
（1）工程量清单计价方式 （2）计价表计价方式
11、报价方式：本工程项目采用下列第 (2) 种报价方式。
（1）固定总价报价。竞争报价人应充分考虑施工期间各类建材市场价格变化，政策性调整的风险，一旦经评审确定承包人，报价不作调整。
（2）固定综合单价报价。竞争报价人应充分考虑施工期间各类建材市场价格变化，政策性调整的风险，一旦经评审确定承包人，单价不作调整。
12、竞争报价时，不可竞争费用均按规定计算，不得让利或随意调整计算标准。竞争报价统一使用装饰定额基价。
13、计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，竞争人均需填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程的其他单价和合价中。
14、招标代理费由承包人按合同价的 / %支付，并应列入竞争报价中。
15、发包人设定的竞争报价最高限价为 45.55万元（折扣率 82 %），标底总价55.55万元。
（四） 竞争报价文件
16、竞争报价文件组成：
16.1、技术标部分
施工组织设计或施工方案，包括：
（1）总体概述，包括施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；
（2）施工现场平面布置和临时设施等的布置；
（3）施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
（4）各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；
（5）安全文明施工及环境保护措施；
（6）项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；
（7）劳动力、机械设备和材料投入计划；
（8）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
（9）冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；
（10）新技术、新产品、新工艺、新材料的应用。
16.2、 商务标部分
商务标部分主要包括下列内容：
（1）竞争报价书 ；
（2）授权委托书；
（3）工程量清单报价表。
17、对竞争报价文件要求：
（1）竞争报价文件分“正本”和“副本”，正本壹份、副本贰份。分别装订成册，并在封面上正确标明。正、副本不一致时，以正本为准。
（2）全套竞争报价文件应无修改和行间插字，如有修改，须在修改处加盖竞争报价单位法定代表人或其委托代理人印鉴。
18、竞争报价人应将报价文件用封袋密封，封袋上应写明建设单位名称、工程名称。竞争报价人必须在骑缝处加盖竞争报价人公章及法人代表或法人代表委托人私章。
20、竞争报价应按本须知前附表第16项所规定的地点，于截止时间前提交竞争报价文件，截止时间以后收到的竞争报价文件将被拒绝。
（五） 询价、评审
21、评审会按竞争报价须知中规定的时间、地点举行，由建设单位（或招标代理机构）主持。
22、评审办法：本工程询价小组由镇招投标领导小组和赵市村相关人员依法组建，负责评标活动。
23．评标方法和标准
23.1本工程项目按符合询价文件要求且报价次低的原则确定承包人。
23.2评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的或出现无法构成竞争的投标状况，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新组织招标。
24、出现下列情况之一的应为无效报价文件，将不予评审；
（1）竞争报价文件未按要求予以密封。
（2）竞争报价书未加盖报价人公章、法定代表人或其授权委托人的印鉴或签字的。
（3）报价高于最高限价的。
（4）未满足发包人要求工期和质量等级要求的；
（5）擅自变更项目经理的或开标时未提供项目经理证书和安全B类证书原件的。
三、合同主要条款
25、合同价款及调整：本工程采用下列 （2） 种方式。
（1）固定总价合同：
● 凡图纸中已明示的项目、竞争性发包文件没有明示为承包范围之外的项目，施工即使工程量清单有缺漏，均认为已包含在合同价款内。
● 施工期间不论市场材料价格涨跌或有政策性调整文件均不调整。
● 设计变更，引起造价增减，其增减额相加与总价相比，在± 2% 以内的不作调整。
● 竞争报价人根据项目实际情况计提风险金。
（2）固定综合单价合同：
竣工结算时：
●工程量清单之内的项目如实际工程量发生增加的，工程量按实调整，单价按中标价决算审计；发生减少的，在决算审计时按实扣除，单价按中标价决算审计。
●工程量清单之外的项目，按现行装饰定额及相关文件规定决算后，参照中标价与标底价的折扣率进行审计。
●发包人核定价格的签证项目决算审计时按核定价格结算，不再折扣。
26、工程付款、进度及保证金反退规定：
工程竣工验收合格后送审计，当年度支付工程款的40% ，次年付20% ，第三年付20%，余款第四年付清。
双方签订施工合同后，中标单位的报价保证金自动转为履约保证金，工程竣工验收合格后返退（不计利息）。中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书的，报价保证金将不予退还。
27、材料、设备供应方式：
（1）甲供材料、设备： 无 。
（2）乙供材料、设备： 全部材料、设备 。
28、质量必须达到合格，凡因施工单位责任，经验收达不到合格要求，必须返工到合格并承担因返工引起的一切经济损失。
29、承包人应当办理有关施工现场交通、环卫、施工噪声等管理手续，若发生费用由承包人负责。
30、工程未交付之前，承包人应自始至终对成品进行保护和防止丢失。
四、相关要求
31、现行国家技术、施工及验收规范规程，对施工工艺的特殊要求，按设计图纸及国家有关规定执行。
32、图纸一套。
33、工程量清单一份。