南通城建工程项目管理有限公司（以下称采购代理机构）受南通市崇川区文峰街道跃龙小苑物业管理委员会（以下称采购人）的委托，就跃龙小苑物业管理服务项目组织公开招标采购，诚邀符合条件的潜在投标人参加投标。

一、项目名称：跃龙小苑物业管理服务项目。

二、项目需求：具体详见本项目招标文件第三章。

三、项目概况：南通市崇川区跃龙小苑小区位于：崇川区洪江路168号，住宅面积27930平方米。

四、项目服务期：本次服务期限暂定为贰年（24个月）。合同到期后，按照（崇川政发（2014）17号《崇川区拆迁安置房小区物业管理暂行办法》和《文峰街道物业管理考核细则》进行考核打分，年度考核均分在90分以上的（含90分）方可续签下年度物业管理服务合同。

五、投标人资格：

1、具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2、具有独立法人资格，具备有效的营业执照，且经营范围包括本次项目内容。

3、投标人法定代表人参加的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及法定代表人、被授权人的两人身份证的复印件。【提供①与投标人签订的有效劳动合同复印件；②社保机构出具并盖章的投标人为其缴纳2019年12月-2020年5月连续六个月的养老保险缴费清单复印件】。

4、投标人须提供参与本次项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的《无重大违法记录声明函》（格式参见第八章）。

5、关于资格文件的声明函（格式参见第八章）。

6、本项目不接受任何形式的联合体投标。

7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与同一采购项目相同标段的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

【特别提醒】投标人携带要求的资格、技术等材料的原件，供资格审查及技术评审用。因携带原件不全，由此引起的后果由投标人自负。

六、招标文件的获取

有意愿参与本项目投标响应的单位，请于本公告日起至开标截止前，到“南通市崇川区人民政府（www.chongchuan.gov.cn）公告公示栏【一般公示】”下载本项目的招标文件。

七、投标

1、投标人须认真阅读本招标文件的资格、技术、商务报价的各项要求条款，结合项目需求提供投标文件参与本项目的采购活动。投标文件中如有各项投标资料经查实为弄虚作假的，将被列入 “政府采购严重违法失信行为记录名单”。

2、投标文件的递交

（1）接收人：采购代理机构；

（2）接收截止时间：2020年7月16日14时30分。

（3）接收地址：南通市崇川区文峰街道红星社区居委会会议室（崇川区洪江路168号），如有变动另行通知。

八、投标保证金

本项目投标保证金为：人民币贰仟元整（￥2000.00元）；

九、开标

1、开标时间：2020年7月16日14时30分；

2、开标地点：南通市崇川区文峰街道红星社区居委会会议室（崇川区洪江路168号），如有变动另行通知。

十、资格审查

1、资格审查时间：开标结束后当即开始。

2、资格审查地点：南通市崇川区文峰街道红星社区居委会会议室（崇川区洪江路168号），如有变动另行通知；

3、采购人及其委托的采购代理机构将依法对投标人的资格进行审查,审查通过方可参与项目的评标。

十一、评标

1、评标时间：资格审查结束后当即开始；

2、评标地点：南通市崇川区文峰街道红星社区居委会会议室（崇川区洪江路168号），如有变动另行通知；

3、评标委员会负责具体评标事务。

十二、履约保证金：

（1）本项目履约保证金为人民币壹万元整（10000元）。

（2）中标人的履约保证金须在中标通知书发出3日内汇入采购人账户，中标人凭“中标通知书”和已经汇至采购人账上的“履约保证金”凭证7日内与采购人签订合同。超期或未有协商，则视为自动放弃成交资格。

（3）中标人在按要求保质保量的完成该项目合同后，采购人凭中标人提交的申请，一次性无息退还该合同项目的履约保证金。

（4）由于中标人的原因，在签订合同后出现不按合同履行的情况，采购单位有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时采购单位亦有权终止合同，中标人还须承担相应的法律赔偿责任。

十三、联系方式：

1、采购人

单位：南通市崇川区文峰街道跃龙小苑物业管理委员会

联系人：王先生

电话：158*****321

2、采购代理机构

单位：南通城建工程项目管理有限公司

地址：南通市世纪大道18号恒隆国际A座801

联系人：顾新春 联系电话：189*****922/138*****439

邮 箱：ntcjzb@126.com

十四、招标公告期

1、本公开招标采购项目的公告期为公告之日后起的20“日历天”。

2、本次采购的有关信息将在“南通市崇川区人民政府（www.chongchuan.gov.cn）公告公示栏【一般公示】”上发布，敬请留意。

3、潜在投标人在获取本次招标文件后，认真阅读各项内容。有意愿参与本项目投标响应的投标人须进行必要准备工作，按招标文件的要求详细填写和编制响应文件，并按招标文件确定的时间、地点准时参加本项目的招标采购活动。

2020年6月22日